ارتباط وجود مشکلات ثبتی و موانع اخذ پایان کار با مطالبه خسارت تاخیر انجام تعهد

وجود مشکلات ثبتی و موانع برای اخذ پایان کار عذر موجه جهت رفع مسئولیت نسبت به پرداخت خسارت تأخیر انجام تعهد محسوب نمی‌گردد لذا ضمن الزام به تنظیم سند رسمی، حکم به پرداخت خسارت تأخیر انجام تعهد می‌شود.

بيع - الزام به تنظیم سند رسمی خسارت تأخیر در انجام تعهد - فورس ماژور - رابطه سببیت - مسئولیت مدنی

مستندات: مواد ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی

دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۰۷۸۹ تاریخ: ۲۵/۷/۱۳۹۱

رأی دادگاه

در خصوص دعوی خانم ل.ع. به طرفیت آقای الف.ر، به خواسته الزام خوانده به تنظیم و انتقال رسمی سند قطعی یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ۱۲۱۳۷۶ /۲۳۹۵ موضوع مبایعه نامه شماره ۸۰۹۴۳۳ مورخه ۱۸/۵/۹۰ دادگاه با بررسی محتویات پرونده، مدارک ابرازی خواهان و مستندات موجود در پرونده و با عنایت به قولنامه فوق الاشعار و اظهارات خوانده در خصوص فروش ملک به خواهان و آماده نبودن سند که الان آماده گردیده دادگاه دعوی خواهان را وارد دانسته خوانده را مستنداً به مواد ۲۱۹-۲۲۰ و ۱۰ قانون مدنی محکوم و ملزم به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک بنام خواهان می‌نماید ضمنا دادگاه خوانده را با توجه به عدم حضور در دفترخانه در تاریخ مقرر براساس بند ۷-۶ قرارداد خوانده را به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۳۰۰/۷۵ ریال به عنوان خسارت قراردادی مستند به ماده ۱۰ قانون مدنی از تاریخ ۱/۸/۹۰ لغایت ۲۷/۱۲/۹۰ تاریخ تقدیم دادخواست روزانه پانصد هزار ریال و همچنین خسارات دادرسی تعرفه شده دادرسی مستنداً به مواد ۵۱۹ و ۵۲۰ قانون آیین دادرسی در حق خواهان محکوم می‌نماید. بدیهی است خواهان مکلف به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی قبل از صدور اجرائیه می‌باشد. حکم صادره حضوری ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های محترم تجدید نظر استان تهران است.

رئیس شعبه ۱۸۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران - تیموری

رأی دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع. ک. به وکالت از طرف آقای الف.ر. به طرفیت خانم الع. به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره ۴۵ مورخ ۲۰/۱/۹۱

/ ۱ / ۲۰ صادره از شعبه ۱۸۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان مورد معامله و پرداخت مبلغ ۰۰۰/۳۰۰/۷۵ ریال بابت خسارت تأخیر در انجام تعهد تا تاریخ تقدیم دادخواست با احتساب هزینه دادرسی می‌باشد دفاع وکیل تجدیدنظرخواه [مبنی بر تأخیر] از حیث مشکلات ثبتی و اخذ پایان کار عذر موجه جهت تأخیر انجام تعهد محسوب نمی‌گردد، فلذا دادگاه ضمن اصلاح مبلغ خسارت قراردادی از ۰۰۰/۳۰۰/۷۵ ریال به مبلغ به ۰۰۰/۰۰۰/۷۳ ریال برای مدت ۱۴۶ روز تأخير تا تاریخ تنظیم دادخواست و با عنایت به جميع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد مؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقرات ماده ۳۵۱ و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را اصلاح و تأييده و استوار می‌نماید رأی صادره قطعی است.

 رئیس شعبه ۱۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه