تجدیدنظرخواهی تنها برای متضرر از رای دادگاه میباشد 

تجدیدنظرخواهی تنها از سوی طرفی قابل پذیرش است که از صدور رأی بدوی متضرر شده باشد لذا در موردی که دادخواست بدوی خواهان به هر دلیل رد شده باشد، خوانده حق تقاضای تجدید نظر ندارد.

٢- دادخواست تأیید فسخ مبایعه نامه به علت تحقق شرط فاسخ در عقد محکوم به رد است زیرا عقد بدون اینکه نیاز به عمل حقوقی داشته باشد، خود به خود و قهرا از بین می‌رود و بر خلاف خیارات دیگر احراز آن محتاج حکم اعلامی دادگاه نمی‌باشد.

تجدیدنظر – تجدیدنظرخواهی - خواهان - قرارداد فسخ – انفساخ - دعوی تنفيذ

مستندات: ماده ۴۲۵ قانون آیین دادرسی مدنی

در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان به اسامی ۱- آقای م. م. و ۲- آقای ع.م. با وکالت آقای م.ش. به طرفیت خوانده خانم س.ق. به خواسته صدور حکم بر تأیید فسخ مبایعه نامه عادی مورخ ۲۸/۷/۸۹ به لحاظ تحقق شروط ضمن عقد و قرارداد الحاقی به شرح متن با احتساب هزینه‌های دادرسی و حق الوکاله مقوم به مبلغ ۵۱ میلیون ریال به این شرح که وکیل خواهان‌ها اعلام داشته که موکلین به موجب مبایعه نامه عادی یک باب خانه با بنای احداثی در آن به پلاک ثبتی شماره ۲۳۰ فرعی از ۳۷۶۵ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران را به مبلغ یکصد میلیارد ریال به خوانده دعوی می‌فروشند، در قسمت توضیحات شرط می‌کنند چنانچه هر یک از چکهای پرداختی بابت قسمتی از ثمن معامله برگشت بخورد، مبایعه نامه بدون لزوم مراجعه به مراجع قضایی فسخ می‌شود، همچنین شرط می‌کنند چنانچه خریدار ظرف ده روز از تاریخ توافق در دفترخانه ۴۰۲ تهران حاضر نگردد مبایعه نامه فسخ و کلیه وجوه پرداخت شده به عنوان خسارت به خواهان‌ها تعلق گیرد. حال دو فقره از چکها به شماره‌های ۶۹۹۰۶۷ و ۶۹۹۰۶۶ برگشت خورده و خوانده در تاریخ مقرر به دفترخانه مزبور مراجعه نکرده است، مراتب فسخ مبایعه نامه به خوانده ابلاغ گردیده است لذا تقاضای صدور حکم بر تأیید فسخ مبایعه نامه را دارد. خوانده علی رغم ابلاغ قانونی اخطاریه مطابق ماده ۶۹ قانون آیین دادرسی مدنی و فرض اطلاع از وقت رسیدگی در دادگاه حاضر نشده و لایحه ای ارسال نکرده است. لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده و اینکه مستفاد از عبارت مرقوم در قرارداد استنادی که اعلام داشته: « هر یک از چک‌های پرداختی به هر دلیل برگشت بخورد، این مبایعه نامه بدون مراجعه به مراجع قضایی فسخ و منفسخ می‌شود»، چنین است که شرط مزبور در قالب شرط فاسخ در متن قرارداد مندرج گردیده و در اینگونه موارد عقد بدون اینکه نیاز به عمل حقوقی اضافی داشته باشد، خود به خود و قهرا از بین می‌رود و حق انتخاب برای یکی از دو طرف یا دادگاه باقی نمی‌ماند و بر خلاف خیارات دیگر احراز آن محتاج حکم اعلامی دادگاه نمی‌باشد، لذا صرف نظر از تحقق سبب انفساخ قرارداد مارالذکر، دعوی مطروحه را وارد و ثابت ندانسته حکم به رد آنرا صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رأی دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم س. ق. با وکالت آقایان ح.خ. و م.خ. نسبت به دادنامه شماره ۹۱۰۰۰۱۰۶ مورخ ۳۰/۲/۱۳۹۱ صادره از شعبه ۱۰۴ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی خواهان به خواسته صدور حکم بر تأیید فسخ مبایعه نامه عادی مورخ ۲۸/۷/۸۹ به لحاظ تحقق شروط ضمن عقد و قرارداد الحاقی صادر گردیده است دادگاه صرف نظر از استدلال دادگاه بدوی، نظر به اینکه مطابق ماده ۲۶ قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب اشخاصی حق تجدیدنظرخواهی از آرای محاکم را دارند که از رأی دادگاه متضرر می‌شوند که در مانحن فیه در دعوی مطروحه حکمی بر عليه خوانده که حکایت از محکومیت مشارالیه باشد صادر نشده است و ملاک اعتبار احكام نتیجه رأی می‌باشد لهذا تجدیدنظرخواهی را غیر موجه تشخیص و با استناد به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر می‌گردد این رأی قطعی است.