فروش ملک در صورتی که به طور موقت به شخص واگذار شود
فروش ملک در صورتی که به طور موقت به شخص واگذار شود
پرسش: ملکی توسط اداره امور اراضی به فردی به طور موقت واگذار میشود. فرد مذکور ملک را به فروش میرساند پس از اطلاع اداره مربوط به فروشنده اخطار میشود که حق فروش نداشته و معامله را باید فسخ کند فروشنده نیز دادخواست فسخ معامله به دادگاه میدهد تصمیم دادگاه چیست؟
واگذاری اراضی توسط اداره امور اراضی تحت عنوان (واگذاری موقت) از نظر حقوقی در قالب عقد اجاره جای میگیرد، تصرف دارنده ملک استیجاری وامانی محسوب میشود؛ بنابراین مستأجر حق هیچ گونه فروش و و اگذاری منافع یا عین ملک را بدون اجازه و تنفیذ مالک ندارد؛ چون اداره مربوط پس از اطلاع خواستار اعاده وضع به حالت سابق توسط فروشنده میشود، به نظر میرسد معامله صورت گرفته بیع فضولی است که در صوت عدم تنفیذ توسط مالک اصلی بیع به خودی خود باطل و بلااثر است. لکن دادخواست فسخ توسط فروشنده با رد دعوا توسط دادگاه مواجه خواهد شد؛ چرا که وی سمتی در طرح دعوا ندارد بلکه این مالک است که میباید با طرح دادخواست تقاضای ابطال معامله را از دادگاه بنماید.
مال مورد اجاره به هیچ عنوان نباید توسط مستاجر بفروش برسد مگر اینکه در این خصوص از موجر اذن در فروش گرفته باشد مال مورد اجاره به هیچ عنوان نباید توسط مستاجر بفروش برسد مگر اینکه در این خصوص از موجر اذن در فروش گرفته باشد
باسلام،، بیع فضولی واقع شده و در صورت تایید اداره مربوطه بعنوان دارنده حق مالکیت قابل تنفیذ خواهد بود در خصوص دعوی مطروحه نیز بنظر میرسد باتوجه به عدم مالکیت خواهان قابل پذیرفتن نیست و محکوم به رد است بنابراین اداره مربوطه میتواند در خصوص شخص مورد نظر که برخلاف تعهد خود به انتقال مال غیر اقدام کرده اقدام به طرح دعوی ابطال معامله و درصورت وجود شرایط انتقال مال غیر نماید
سلام و عرض ادب واگذاری اراضی توسط اداره امور اراضی تحت عنوان (واگذاری موقت) از نظر حقوقی در قالب عقد اجاره جای میگیرد، تصرف دارنده ملک استیجاری وامانی محسوب میشود؛ بنابراین مستأجر حق هیچ گونه فروش و و اگذاری منافع یا عین ملک را بدون اجازه و تنفیذ مالک ندارد؛ چون اداره مربوط پس از اطلاع خواستار اعاده وضع به حالت سابق توسط فروشنده میشود، به نظر میرسد معامله صورت گرفته بیع فضولی است که در صوت عدم تنفیذ توسط مالک اصلی بیع به خودی خود باطل و بلااثر است. لکن دادخواست فسخ توسط فروشنده با رد دعوا توسط دادگاه مواجه خواهد شد؛ چرا که وی سمتی در طرح دعوا ندارد بلکه این مالک است که میباید با طرح دادخواست تقاضای ابطال معامله را از دادگاه بنماید
سلام وقت بخیر از آنجایی که ملک مذکور جزو اراضی بوده و باید عقد اجاره انجام میشد و مستاجر هم حق انتقال و فروش را نداشت چون ملک استجاری بوده و بصور امانی نزد ایشان بود
مال مورد اجاره به هیچ عنوان نباید توسط مستاجر بفروش برسد مگر اینکه در این خصوص از موجر اذن در فروش گرفته باشد
منظور از ذینفعی خواهان که شرط لازم برای اقامه دعوی است، نفعی بالقوه و مستقیم نسبت به دعوی است .
با سلام واگذاری اراضی توسط اداره امور اراضی تحت عنوان (واگذاری موقت) از نظر حقوقی در قالب عقد اجاره جای میگیرد، تصرف دارنده ملک استیجاری وامانی محسوب میشود؛ بنابراین مستأجر حق هیچ گونه فروش و و اگذاری منافع یا عین ملک را بدون اجازه و تنفیذ مالک ندارد؛ چون اداره مربوط پس از اطلاع خواستار اعاده وضع به حالت سابق توسط فروشنده میشود، به نظر میرسد معامله صورت گرفته بیع فضولی است که در صوت عدم تنفیذ توسط مالک اصلی بیع به خودی خود باطل و بلااثر است. لکن دادخواست فسخ توسط فروشنده با رد دعوا توسط دادگاه مواجه خواهد شد؛ چرا که وی سمتی در طرح دعوا ندارد بلکه این مالک است که میباید با طرح دادخواست تقاضای ابطال معامله را از دادگاه بنماید
با سلام طبق نظریه قضایی اخطار اداره واگذارنده به فروشنده دایر به اقامه دعوای فسخ معامله، برای این شخص حق طرح دعوا فراهم نمی کند. در این مورد خود اداره واگذارنده یا خریدار باید مدعی چنین دعوایی شود و فروشنده به عنوان ثالث باید به دعوا فراخوانده شود.
واگذاری اراضی توسط اداره امور اراضی تحت عنوان (واگذاری موقت) از نظر حقوقی در قالب عقد اجاره جای میگیرد، تصرف دارنده ملک استیجاری وامانی محسوب میشود؛ بنابراین مستأجر حق هیچ گونه فروش و و اگذاری منافع یا عین ملک را بدون اجازه و تنفیذ مالک ندارد؛ چون اداره مربوط پس از اطلاع خواستار اعاده وضع به حالت سابق توسط فروشنده میشود، به نظر میرسد معامله صورت گرفته بیع فضولی است که در صوت عدم تنفیذ توسط مالک اصلی بیع به خودی خود باطل و بلااثر است. لکن دادخواست فسخ توسط فروشنده با رد دعوا توسط دادگاه مواجه خواهد شد
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب