نمونه لایحه تجدیدنظرخواهی در دعوای رفع مزاحمت از طریق محاکم حقوقی

ریاست محترم دادگاه تجدیدنظر استان تهران

با عرض سلام و ادب، احتراماً اینجانب ...... به نمایندگی از شرکت ......... در خصوص دادنامه به شماره ............ اصداری از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان دماوند در پرونده به شماره بایگانی ........ به خواسته رفع مزاحمت از ملک به مشخصات شماره فرعی ..... و اصلی ..... مفروز و مجزی از ....... قطعه یک به مساحت ......هزار مترمربع واقع درشهرستان ....، با توجه به سند شماره..... مورخه ۲۸/۶/۱۳۹۸ که در تاریخ ...... ابلاغ گردیده، بدین وسیله مراتب اعتراض خویش را به شرح ذیل به استحضار می رساند،

ریاست محترم دادگاه تجدیدنظر استان تهران و مستشاران ارجمند؛

اولا، دلیل عدم حضور و عدم ارسال لایحه در جلسه دادگاه بدوی، صرفاً بدین جهت بوده که متاسفانه پس از اینکه درخواست دستور موقت اینجانب به جهت عدم واریز خسارت احتمالی رد گردید و  رد درخواست به اینجانب ابلاغ شد، بنده به تصور این بودم که دعوا به طور کامل رد شده است و از آنجاییکه قابلیت اعتراض نیز نداشته،  به همین جهت درصدد طرح دادخواستی جداگانه و مجدد بوده ام و متاسفانه صرفاً به دلیل نداشتن دانش حقوقی و عدم اطلاع از ادامه روند دادرسی، جلسه رسیدگی بدون حضور و دفاع اینجانب تشکیل گردید.

دوما: وکیل خواندگان که در سطر ۱۸ دادنامه ذکر گردیده اظهار داشتند: {از قدیم این محدوده در تصرف ما بوده و سابقه تصرف طولانی داریم و به وجه در تصرف خواهان نبوده است} در حالیکه  طی قرارداد .......... مورخه ......... از آن تاریخ ملک  به طور کامل تحت مالکیت و تصرف و بهره برداری و استیفاء کامل شرکت قرار گرفت. و به هیچ عنوان هیچگونه تصرفی از جانب خواندگان وجود نداشت و حتی قبل از سال ۱۳۹۳ نیز ایادی ماقبل آقایان .... و..... و...... بوده اند که سابقه ای چندین ساله در تصرف ملک داشته اند و فی الواقع در هیچ کجای زنجیره ماء الذکر نام و نشانی از تجدیدنظرخواندگان وجود نداشته و ندارد. بنابراین با نگاهی به سابقه تصرف قبل از سال ۹۳ نیز در می یابیم ادعای مشارالیهم به هیچ عنوان مقرون به صحت نمی باشد. و صرفاً بعد از حدود این ۷ سال در برج.... امسال ۱۴۰۰ ناگهان تجدیدنظرخواندگان به طور غیر قانونی و بدون رضایت وارد ملک مذکور شده و اقدام به تخریب لوله های آبیاری و شکستن درختان کاشته شده نمودند که تصویر درختان شکسته شده و لوله های تخریبی پیوست لایحه گردیده و  در حقیقت اولین اقدام آنها همین بوده است که کاملا بدیهی می باشد این اقدامات تصرف نبوده بلکه اقدامات تخریبی بوده که منجر به شکایت کیفری اینجانب علیه تجدیدنظرخواندگان نیز شده است و در حال حاضر در پرونده به شماره ....... در شعبه .... دادگاه ........ تحت رسیدگی می باشد که البته تا به حال هیچیک از تجدیدنظرخواندگان که مشتکی عنهم پرونده کیفری موصوف می باشند در شعبه مربوطه جهت دفاع از اتهام انتسابی حضور پیدا ننمودند. ظاهراً مشارالیهم اقدامات تخریبی و متجاوزانه و غاصبانه خود را مصداقی از تصرف سابقشان می دانند!

دلایل سبق تصرف اینجانبان

شعبه محترم رسیدگی کننده: از سال ۱۳۹۳ که ملک تحت تصرف شرکت در آمد (در این دوران ۷ ساله) رسیدگی به درختان کاشته شده و آبیاری درختان مذکور توسط اینجانبان انجام گردیده. اقداماتی همچون کود زدن زمین و سمپاشی درختان و نگه داری و قرار گرفتن کیسه های کود و سم و ابزار آلات لازم جهت امور باغداری در زمین مذکور همگی نشان از مراقبت و نگهداری و تصرف سابق ما می باشد. همچنین تعمیر لوله های آبیاری که از قدیم در ملک بوده و تبدیل لوله های قدیمی به لوله های جدید آبی رنگ جهت تسریع در آبیاری قطره ای نیز نشانی دیگر از اقدامات متصرفانه ما در رقبه مذکور می باشد. مضافاً بر اینکه همسایگانی که در مجاورت ملک حضور دارند شاهد عینی مبنی بر اینکه ملک موصوف تحت تصرف اینجانبان بوده است می باشند و از محضر مقام محترم رسیدگی کننده درخواست احضار شهود جهت ادای گواهی مورد استدعاست. همچنین استشهادیه ای نیز جهت اثبات ادعای خویش از همسایگان تهیه و تقدیم نموده ایم که جهت بررسی آن مقام محترم پیوست لایحه گردیده. از دیگر نشانه ها جهت اثبات سبق تصرف اینجانبان اقدامات اولیه جهت تفکیک و قطعه بندی ملک که در این سالها انجام شده است، همگی از جمله قرائن و شواهد تصرف سابق ما خواهد بود.مضافاً بر اینکه آوردن تجهیزات انشعاب برق برای ملک موصوف نیز مثبت ادعای مذکور می باشد.

وکیل خواندگان که در سطر ۱۹ دادنامه درج گردیده اظهار داشتند {ایشان بیش از سند مالکیت خودشان تصرف دارند و تصرف ما در ملک ایشان یا متصرفی ایشان نمی باشد} فی الواقع فارغ از صحت و سقم ادعای تجدیدنظرخواندگان مبنی بر حدود و ثغور مالکیت اینجانبان که کاملا واهی و بدون مستند و براساس یک برگه عادی مبهم که به هیچ عنوان تاب مقاومت در برابر سند مالکیت ما را ندارد می باشد، خودشان اقرار نمودند که ما بیش از سند مالکیتمان تصرف داریم در حقیقت به طور صریح اقرار بر تصرف سابق ما نموده اند .

ریاست محترم شعبه رسیدگی کننده: مستنداً به ماده ..... قانون آیین دادرسی مدنی که اشعار می دارد: در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق، ابراز سند مالکیت، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید. در دعوی مذکور سند مالکیت ارائه گردیده از جانب شرکت دلیلی جهت تصرف سابق ما می باشد لهذا بر اساس ماده مرقوم نیز ارائه سند مالکیت اماره ای بر سبق تصرف خواهد بود.

نکته حائز اهمیت دیگر نیز این است توجهاً مستفاد از اصول و قواعد حقوقی که مفهوم تصرف را در دعاوی سه گانه، عرفی میداند، زمانی می توان عنوان متصرف را از ما جدا نمود که چندین سال زمین مذکور را رها کرده باشیم درحالیکه به هیچ عنوان اینگونه نمی باشد و تمامی دلایل،نشانه ها و شواهد پیش گفته گواهی بر سبق تصرف ما می باشد.

علی ایحال با عنایت به مراتب معنونه و توجها به اینکه سابقه تصرف ما محرز و مسلم می باشد از محضر دادگاه محترم تجدیدنظر تقاضای نقض دادنامه بدوی و صدور حکم شایسته مورد استدعاست.