نمونه لایحه دفاعیه در پرونده حقوقی اثبات مالکیت و خلع ید بعد از ابلاغ نظریه کارشناسی 

ریاست محترم شعبه اول دادگاه حقوقی شهرستان .........

با عرض سلام و ادب ،احتراما در خصوص پرونده کلاسه ٩٩٠٠٨۶١موضوع دعوی نعمت .......به طرفیت موکلین دایر بر اثبات مالکیت، اعلام بطلان معاملات و خلع یدبا توجه به ابلاغ گزارش تکمیلی نظریه کارشناسی و پاسخ واصله از اداره اوقاف و اداره منابع طبیعی شهرستان ....، به دلایل ذیل با توجه به محتویات پرونده، دعوی حاضر قابلیت استماع را نداشته و استحقاق صدور قرار رد دعوا را دارد چرا که اولا، خواسته خواهان در این پرونده اثبات مالکیت و خلع ید می باشد ولی با عنایت به اینکه حسب جوابیه استعلام اداره اوقاف شهرستان ...۴۸ سیر مشاع ازپلاک ۱۸ اصلی رقبه مورد تنازع به مقدار ۴۸سیرمشاع از عرصه ملک وقف می باشد و طبق قاعده فقهی ((  الوقوف حسب ما یوقفها اهلها و لا یباع و لا یوهب،لایورث)) همگی به عدم جواز ارث بر رقیه مورد تنازع می باشد که در این پرونده اداره اوقاف شهرستان نور به عنوان یکی از ذینفعان طرف دعوی واقع نشده لهذا دعوی به شکل قانون مطرح نگردیده است . مستندا به ماده ۲ قانون ایین دادرسی مدنی دعوی حاضر به شکل قانونی طرح نگردیده لهذا استحقاق قرار رد را دارد..

٢-طبق جوابیه اداره منابع طبیعی شهرستان ....پلاک ۱۸ اصلی از بخش ۱۱ شهر نور موسوم به ....واقع که در این پلاک صرفاً به متراژ ٢٧٨٧متر مربع با حدودتعیین شده مستثنیات اشخاص بوده که این جوابیه استعلام حکایت از ملی بودن الباقی رقبه مورد تنازع را دارد که در این خصوص اظهار نظر کارشناس محترم به ارائه نظریه تکمیلی با توجه به جوابیه اداره منابع طبیعی الزامی می باشد ،چه اینکه اگر فرض بر ملی بودن الباقی رقبه مورد تنازع باشد و از آنجایی که مورث صحابه دعوی بر رقبه مورد تنازع مالکیتی ندارد و دعوی اثبات مالکیت در برابر اسناد رسمی پذیرفتنی نمیباشد لهذا از دادگاه محترم درخواست دعوت از کارشناس و ارائه نظریه تکمیلی در این خصوص دارم دایر بر اینکه کارشناس محترم اظهارنظر نمایند با توجه به مختصات برداشت شده طبق فهرست یو تی ام(utm) آیا الباقی عرصه مورد تنازع تحت پلاک ١٨ ثبتی در مالکیت اراضی ملی میباشد یا خیر؟چه مساحت از اراضی مورد تنازع  تحت مالکیت اداره منابع طبیعی می باشد ؟

ثالثاً :خواهان در این پرونده دعوی اثبات مالکیت و خلع ید را در یک دادخواست مطرح نموده است در حالی که با توجه به رای وحدت رویه دیوان عالی کشور به شماره۶٧٢ مورخ ٨٣/١٠/١که دلالت بر این دارد که دعوای خلع ید فرع بر مالکیت بوده ولهذا با توجه به اینکه خواهان در دادخواست تقدیمی این مهم را مرعی ننموده لذا ادامه رسیدگی پرونده مطروحه وجه قانونی نداشته و بر خلاف رای وحدت رویه دیوان عالی کشور می باشد.

٣- خواهان در دادخواست تقدیمی، دعوی به خواسته اعلام بطلان معاملات در خصوص یک قطعه زمین به مساحت تقریبی ٣٠٠٠متر مربع را اقامه نموده است ولی بامداقه در نظریه کارشناس و دادخواست تقدیمی خواهان، مشخص نگردیه چه کسی و به چه میزان از این ٣٠٠٠مترمربع را به چه کسی و یا کسانی انتقال داده‌اند؟ در واقع این خواسته خواهان دارای ابهام شدید می باشد چرا که خواهان در دادخواست اشاره ای به بیع نامه، مبایعه نامه، مشخصی ننموده است در حالی که در دعوی بطلان باید اولا فروشنده و خریدار و میزان مورد معامله و تاریخ بیع مشخص گردد تا دادگاه بر اساس تحقیقات معمول اقدام به دادرسی و تحقیق در خصوص ادعای خواهان نمایند

ثانیا:  با مداقه در نظریه کارشناس و گزارش تکمیلی آن ،کارشناس محترم نسبت به برخی از مفاد قرارداد کارشناسی دادگاه محترم اقدام ننموده و به عبارت دیگر به سوالات دادگاه در مفاد قرار کارشناسی، پاسخ و نظر کارشناسی نداده است مثلاً در بند یک گزارش تکمیلی کارشناس محترم دقیقاً مشخص ننموده است که چهار قطعه زمین محصور شده ،توسط کدام یک از خواندگان و به چه کسانی فروخته شده و این  قطعات تحت تصرف چه کسانی می باشد ؟میزان هر قطعه فروخته شده چه میزان از عرصه مورد تنازع می باشد ؟آیا متصرفین احتمالی خواندگان پرونده هستند؟ یا اشخاص غیر از خواندگان پرونده می‌باشند؟ کارشناس محترم گزارش تکمیلی در خصوص میزان تصرفات و تعداد ابنیه و مستحدثات و میزان متراژ هر یک از این قطعات اعلام نظر ننمودند و صرفاً به اظهارات خواهان برای اظهار نظر کارشناسی تمسک نموده ،حالیه با توجه به مراتب معنونه و توجها به اینکه نظریه کارشناسی اولیه و گزارش تکمیلی آن پاسخگو مفاد قرار کارشناسی دادگاه محترم نمیباشد از دادگاه محترم چنانچه نظر به ادامه فرآیند تحقیقات دارند ،تقاضای دعوت از کارشناس اعلام و تفهیم مفاد قرارکارشناسی جهت اجرای کامل آن را دارم، ایضا نظر به اینکه موکلین به نظریه فعلی کارشناس محترم اعتراض داشته و خواهان ارجاع موضوع به هیات جهت بررسی دقیق مفاد قرارکارشناسی و انجام کلیه دستورات دادگاه و اجرای آن در طبیعت را دارن، استدعای صدور ارجاع موضوع مفاد قرار کارشناسی به  هیات کارشناسان رسمی دادگستری درامور اراضی و ثبتی را دارم .