تصرف اراضی بدون اجازه مالک در طرح های عمرانی فورس ماژور
تصرف اراضی بدون اجازه مالک در طرح های عمرانی فورس ماژور
پرسش: اگر اجرای یک طرح عمرانی فوری و ضروری باشد، آیا میتوان اراضی اشخاص حقوقی یا حقیقی را ابتدا بدون اجاره مالک یا مالکین تصرف کرد و آنگاه ظرف مهلت قانونی نسبت به پرداخت وجه زمین به اشخاص اقدام کرد یا خیر؟
جهت اجرای طرح چند مورد ضروری است که دادگاه باید احراز نماید:
- ضروری بودن طرح.
- وجود آیین نامه که به تصویب بالاترین مقام آن دستگاه رسیده باشد.
- تصویب اعتبار برای آن طرح.
- توافق بین آن دستگاه و مالک برابر متن و در نهایت تملک آن.
دستگاه پس از احراز موارد فوق می تواند زمین را جهت اجرای طرح تصرف کند. در غیر این صورت عمل دستگاه غیر قانونی بوده و مشمول قواعد تصرف عدوانی است. ضمناً ماده 9 قانون یاد شده در مواقعی است که با جلوگیری از اجرای طرح ضرر و یا خسارات جبران ناپذیری وارد شود که در این صورت به موجب نظر اقلیت اقدام خواهد شد.
با سلام باید ملکی جایگزین ملک تصرف شده به مالک داده شود
با سلام باید ملکی جایگزین ملک تصرف شده به مالک داده شود
با توجه به ماده 9 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی و عمرانی و نظامی دولت مصوب 12/11/1358: «در صورتی که فوریت اجرای طرح، با ذکر دلایل موجه به تشخیص وزیر دستگاه ارجاعی ضرورت داشته باشد، به نحوی که عدم تسریع در انجام طرح موجب ضرر و زیان جبرانناپذیری شود، دستگاه اجرایی می‌تواند قبل از انجام معامله قطعی و با تنظیم صورت‌مجلس وضع موجود ملک با حضور مالک یا نماینده وی و در غیاب او و نماینده دادستان (در وضع فعلی رئیس دادگستری یا قائم‌مقام وی) و کارشناس رسمی نسبت به تصرف و اجرای طرح اقدام کند؛ لکن، دستگاه اجرایی مکلف است حداکثر تا سه ماه از تاریخ تصرف نسبت به پرداخت یا ایداع قیمت عادله طبق مقررات این قانون اقدام نماید.» بنابراین، نظر اقلیت تأیید می‌شود.
با سلام در مواردی که برای ساخت و طرح عمرانی استفاده از زمین اشخاص حقیقی ضرورت داشته باشد در پاره ای از مواقع که در قانون تصریح شده ۱-ضروری بودن طرح. وجود آیین نامه که به تصویب بالاترین مقام آن دستگاه رسیده باشد. تصویب اعتبار برای آن طرح. توافق بین آن دستگاه و مالک برابر متن و در نهایت تملک آن. امکان استفاده از این رمین ها وجود دارد
مطابق با ماده ۹لايحه قانوني نحوه خريد و تملك اراضي و املاك براي اجراي برنامه هاي عمومي، عمراني و نظامي دولت در صورتی که فوریت اجرای طرح با ذکر دلائل موجه به تشخیص وزیر دستگاه اجرایی ضرورت داشته باشد به نحوی که عدم تسریع در‌انجام طرح موجب ضرر و زیان جبرانناپذیری گردد، “دستگاه اجرایی” می‌تواند قبل از انجام معامله قطعی و با تنظیم صورت مجلس وضع موجود‌ملک با حضور مالک یا نماینده وی و در غیاب او و نماینده دادستان و کارشناس رسمی نسبت به تصرف و اجرای طرح اقدام نماید لکن “دستگاه‌اجرایی” مکلف است حداکثر تا سه ماه از تاریخ تصرف نسبت به پرداخت یا تودیع قیمت عادله طبق مقررات این قانون اقدام نماید. تبصره – مالک یا صاحب حق می‌تواند در صورت عدم پرداخت بها در مدت مذکور با مراجعه به دادگاه صالحه درخواست توقیف عملیات اجرایی‌را تا زمان پرداخت بها بنماید و محاکم صالحه به موضوع خارج از نوبت رسیدگی و حکم لازم صادر می‌نماید و در صورت پرداخت قیمت تعیین شده‌بلافاصله رفع توقیف عملیات اجرایی به عمل خواهد آمد.
جهت اجرای طرح چند مورد ضروری است که دادگاه باید احراز نماید: ضروری بودن طرح. وجود آیین نامه که به تصویب بالاترین مقام آن دستگاه رسیده باشد. تصویب اعتبار برای آن طرح. توافق بین آن دستگاه و مالک برابر متن و در نهایت تملک آن. دستگاه پس از احراز موارد فوق می تواند زمین را جهت اجرای طرح تصرف کند. در غیر این صورت عمل دستگاه غیر قانونی بوده و مشمول قواعد تصرف عدوانی است. ضمناً ماده ۹ قانون یاد شده در مواقعی است که با جلوگیری از اجرای طرح ضرر و یا خسارات جبران ناپذیری وارد شود که در این صورت به موجب نظر اقلیت اقدام خواهد شد.
خانه تصرف نمودن اراضی بدون اجازه مالک در طرح های فوری متن تصرف نمودن اراضی بدون اجازه مالک در طرح های فوری صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1380/01/24 برگزار شده توسط: استان آذربایجان شرقی/ شهر بستان آباد موضوع تصرف نمودن اراضی بدون اجازه مالک در طرح های فوری پرسش اگر اجرای یک طرح عمرانی فوری و ضروری باشد، آیا می توان اراضی اشخاص حقوقی یا حقیقی را بدواً بدون اجازه مالک یا مالکین تصرف کرد و آن گاه ظرف مهلت قانونی نسبت به پرداخت وجه زمین به اشخاص اقدام کرد یا خیر؟ نظر هیئت عالی با توجه به ماده 9 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358/11/12:«در صورتی که فوریت اجر ای طرح، با ذکر دلایل موجه به تشخیص وزیر دستگاه اجرایی ضرورت داشته باشد، به نحوی که عدم تسریع در انجام طرح موجب ضرر و زیان جبران ناپذیری شود، دستگاه اجرایی می‌تواند قبل از انجام معامله قطعی و با تنظیم صورت مجلس وضع موجود ملک با حضور مالک یا نماینده وی و در غ یاب او و نماینده دادستان (در وضع فعلی رئیس دادگستری یا قائم مقام وی) و کارشناس رسمی نسبت به تصرف و اجرای طرح اقدام کند، لکن دستگاه اجرایی مکلف است حداکثر تا سه ماه از تاریخ تصرف نسبت به پرداخت یا ایداع قیمت عادله طبق مقررات این قانون اقدام نماید.»
"دستگاه‌اجرایی" مکلف است حداکثر تا سه ماه از تاریخ تصرف نسبت به پرداخت یا،تودیع قیمت عادله طبق مقررات این قانون اقدام نماید. مالک یا صاحب حق هم می‌تواند در صورت عدم پرداخت بها در مدت مذکور با مراجعه به دادگاه صالحه درخواست توقیف عملیات اجرایی‌را تا زمان پرداخت بها بنماید ومحاکم صالحه به موضوع خارج از نوبت رسیدگی و حکم لازم صادر می‌نماید و در صورت ،پرداخت قیمت تعیین شده‌بلافاصله رفع توقیف عملیات اجرایی به عمل خواهد آمد.
سلام؛ تصرف عدوانی به معنای اقدام به تصاحب اموال و دارایی‌های یک فرد توسط فرد دیگری می‌باشد، که این اقدام بدون رضایت و آگاهی از سوی فرد مالک و با نقض قوانین ملکی انجام شده است.
سلام و عرض ادب با توجه به ماده 9 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358/11/12:«در صورتی که فوریت اجر ای طرح، با ذکر دلایل موجه به تشخیص وزیر دستگاه اجرایی ضرورت داشته باشد، به نحوی که عدم تسریع در انجام طرح موجب ضرر و زیان جبران ناپذیری شود، دستگاه اجرایی می‌تواند قبل از انجام معامله قطعی و با تنظیم صورت مجلس وضع موجود ملک با حضور مالک یا نماینده وی و در غ یاب او و نماینده دادستان (در وضع فعلی رئیس دادگستری یا قائم مقام وی) و کارشناس رسمی نسبت به تصرف و اجرای طرح اقدام کند، لکن دستگاه اجرایی مکلف است حداکثر تا سه ماه از تاریخ تصرف نسبت به پرداخت یا ایداع قیمت عادله طبق مقررات این قانون اقدام نماید.» بنابراین نظر اقلیت تأیید می‌شود.
ذات تصرف عدوانی به قید فوریت هست و حتی تجدیدنظرخواهی هم مانع از اجرای حکم نیست
ماده ۹ قانون یاد شده در مواقعی است که با جلوگیری از اجرای طرح ضرر و یا خسارات جبران ناپذیری وارد شود که در این صورت به موجب نظر اقلیت اقدام خواهد شد.
با سلام و احترام، در سال 1358 لایحه قانونی تصویب شد با این عنوان : لايحه قانوني نحوه خريد و تملك اراضي و املاك براي اجراي برنامه هاي عمومي، عمراني و نظامي دولت که بر همین اساس کلیه دستگاه های اجرایی جهت خریداری اراضی مورد نیاز خود باید از این روند و روال تبعیت نمایند . شرایطی مانند انتخاب اراضی ، شرایز واگذاری زمین معوض، اراضی وقفی ، نحوه قیمت گذاری و ... در این لایحه 12 ماده ای ذکر شده که شاکله اصلی نحوه تملک ارگان های دولتی بر همین اساس می باشد . در ماده 9 این لایحه قانونی و در موارد فورس ماژور و ضروری شرایطی جهت تملک و تصرف اراضی پیش بینی شده که نص صریح قانون بدین قرار است : « ماده 9- در صورتيكه فوريت اجراي طرح با ذكر دلائل موجه به تشخيص وزير دستگاه اجرائي ضرورت داشته باشد بنحويكه عدم تسريع در انجام طرح موجب ضرر و زيان جبران ناپذيري گردد (دستگاه اجرائي) ميتواند قبل از انجام معامله قطعي و با تنظيم صورت مجلس وضع موجود ملك با حضور مالك يا نماينده وي در غياب او و نماينده دادستان و كارشناس رسمي نسبت به تصرف و اجراي طرح اقدام نمايد لكن (دستگاه اجرائي) مكلف است حداكثر تا سه ماه از تاريخ تصرف نسبت به پرداخت يا توديع قيمت عادله طبق مقررات اين قانون اقدام نمايد.» پس رعیات چند نکته ضروری برای انجام این مهم بسیار حیاتی است و باید رعایت شود.
سلام و عرض ادب در صورتی که طرح ضروری باشد و توافق بین دستگاه و مالک و تحت تملک باشد
تصرف اراضی بدون اجازه مالک در طرح های عمرانی فورس ماژور، در شرایطی امکان‌پذیر است که اجرای طرح فوری و ضروری باشد. در این صورت، مالکین اراضی می‌توانند ابتدا بدون اجازه مالک تصرف کنند و سپس ظرف مهلت قانونی نسبت به دریافت مجوز و پرداخت خسارت به مالکین اقدام کنند.
بسیار عالی
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب