عدم توجه دعوی و سمت در دعوی اعتراض ثبتی پس از انتقال ملک

دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۷۳۵ مورخ ۱۲/۶/۱۳۹۱

انتقال ملک به غیر توسط متقاضی ثبت مانع از رسیدگی به اعتراض معترض ثبتی نیست و منتقل اليه قائم مقام مالک سابق می‌شود؛ لذا ایراد عدم توجه دعوا به وی صحیح نیست.

ایرادات - عدم توجه دعوا - قائم مقامی - ثبت املاک - اعتراض به ثبت - انتقال ملک

رأی دادگاه

در خصوص دعوی (ت. ع.) با وکالت آقایان ۱- (م.) ۲- (ک.) به طرفیت وزارت (ب. ج.) به خواسته ابطال تقاضای ثبت اعیانی و آگهی تحدیدی نسبت به پلاک ۲۸۱۱ فرعی از ۶۸ اصلی [متعلق به] (ت. ع.) مستند به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده به این شعبه ارجاع گردیده است، دادگاه در وهله نخست و جهت معلوم و مشخص شدن این مهم که آیا اساسا خوانده محترم پرونده بدون مجوز قانونی مبادرت به تحصیل سند مالکیت اعیانی نسبت به عرصه موقوفه متعلقه به خواهان نموده است یا خیر نظر به فنی و تخصصی بودن موضوع پرونده درانجام و اجرای وظایف و تکالیف شرعی و قانونی خود مبادرت به صدور قرار ارجاع امر به کارشناسی می‌نماید که با وصول نظریه مربوط ثبت شده به شماره ۳۸۲۷- ۱۹/۱۰/۹۰ دفتر شعبه عينة چنین آمده است... پس از بازدید محل و تطبيق سند مالکیت پلاک ۲۸۱۱/۶۸ بخش ۱۱ تهران که به عنوان اعیانی صادر شده و فعلا در مالکیت آقایان ۱- (ح. ح. ر.) و ۲- (ن. ش. ن.) می‌باشد با تحقیق محلی معلوم شده محدوده مورد ترافع مطابقت دارد که نظریه موصوف مطابق مقررات به طرفین ابلاغ، لیکن ایراد و اعتراض متقن و مدللی که موجبات تخديش و اضمحلال ارکان و اساس نظریه مذکور را ایجاب نماید، از سوی اصحاب دعوی واصل و ایصال نگردیده به علاوه به نظر می‌رسد، نظریه یادشده منطبق با اوضاع و احوال محقق و مسلم قضیه بوده و نقصی متوجه آن نمی۔ باشد، لهذا با وصف مراتب فوق و توجه به اینکه حسب نظریه کارشناس هم اینک صاحب سند اعیانی اشخاصی منصرف از خوانده پرونده می‌باشند مستند به شق ۴ از ماده ۸۴ ناظر به ۸۹ از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی به لحاظ عدم توجه دعوی دادگاه به صدور قرار عدم استماع اظهار نظر می‌نماید. رأی صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی می‌باشد.

ر‌ای دادگاه

تجدیدنظرخواهی (ت. ع.) نسبت به دادنامه شماره ۸۴ مورخه ۱۰/۲/۹۱ صادره از شعبه هشتم دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی اعتراض به تقاضای ثبت اعیانی و اعتراض به عملیات تحدید حدودی راجع به پلاک ثبتی ۱۱ فرعی از ۶۸ اصلی اوین صادر شده است، وارد و موجه می‌باشد؛ زیرا انتقال ملک به غیر، توسط متقاضی ثبت مانع از رسیدگی به اعتراض معترض ثبیتی نمی‌باشد و مستقل اليه، قائم مقام مالک سابق می‌شود و دادگاه مکلف است در موضوع دعوی رسیدگی، ماهیتا انشای رأی کند و صدور قرار، محمل قانونی ندارد، لذا دادگاه مستند به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می‌کند. این رأی قطعی است.