نحوه محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده
نحوه محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده
پرسش: آیا اجرت المثل زمین کشاورزی غصب شده، که در تصرف غیر بوده است با نقد رایج پرداخت می شود یا از محصولی که متصرف، کشت و برداشت کرد؟
در ماده 230 قانون مدنی نیز نحوه پرداخت مشخص نشده است و باید به عرف رجوع شود. در عرف رایج اگر عین، غصب یا تلف شود؛ مثل آن را می دهند؛ اما در فرض سوال که اتلاف منفعت است باید با ارجاع امر به کارشناس و محاسبه عوض یکی از منافع قیمت پرداخته شود مگر آنکه طرفین بر پرداخت مثل توافق کنند.
سلام و عرض ادب ماده ۳۲۰ قانون مدنی اجرت المثل ملک؛ نسبت به منافع مال غصب شده، هر یک از غاصبین و رباینده ها، به اندازه منافع زمان تصرف خود و بعد از خود ضامن است، هرچند در این مدت از منفعت ملک استفاده نکرده باشد. لیکن غاصبی که از عهده منافع زمان تصرف غاصبین پس از خود بر آمده است، میتواند به هر یک از غاصبین پس از خود نسبت به زمان تصرف او رجوع نماید.
هر گاه شخصی بدون اجازه مالک و خارج از رابطه قرارداد، از ملک متعلق به شخص دیگر به صورت غیر قانونی استفاده نماید، مالک یا نماینده قانونی وی می تواند
با سلام به توجه به عرف با تعیین کارشناس و طبق نظریه کارشناسی میزان اجرت المثل معین می گردد
با سلام آیا اجرت المثل زمین کشاورزی غصب شده، که در تصرف غیر بوده است با نقد رایج پرداخت می شود یا از محصولی که متصرف، کشت و برداشت کرد؟ در ماده ۲۳۰ قانون مدنی نیز نحوه پرداخت مشخص نشده است و باید به عرف رجوع شود. در عرف رایج اگر عین، غصب یا تلف شود؛ مثل آن را می دهند؛ اما در فرض سوال که اتلاف منفعت است باید با ارجاع امر به کارشناس و محاسبه عوض یکی از منافع قیمت پرداخته شود مگر آنکه طرفین بر پرداخت مثل توافق کنند
با سلام یکی از رایج ترین دعاوی ملکی در خصوص تصرف ملک و غصب می باشد که اکثرا در ملک های مشاعی یا موروثی و اجاره ای یا املاکی که شخص بدون اجازه مالک آن را تصرف کرده و بی هیچ اذنی در ان سکونت می کند رخ می دهد. یکی از راه حل های حقوقی مطالبه اجرت المثل ملک و ایام تصرف می باشد. اجرت المثل به بهای کارشناسی شده ای گفت می شود که شخص متصرف در مدت زمانی که ملک در تصرفش بوده باید بر اساس نظر کارشناس و حکم دادگاه بها را به مالک بپردازد.
در ماده ۲۳۰ قانون مدنی نیز نحوه پرداخت مشخص نشده است و باید به عرف رجوع شود. در عرف رایج اگر عین، غصب یا تلف شود؛ مثل آن را می دهند؛ اما در فرض سوال که اتلاف منفعت است باید با ارجاع امر به کارشناس و محاسبه عوض یکی از منافع قیمت پرداخته شود مگر آنکه طرفین بر پرداخت مثل توافق کنند.
اجرت المثل برای مواقعی است که قرارداد و توافقی بین طرفین یعنی مالک و متصرف صورت نگرفته باشد و مقدار مبلغ اجرت المثل مشخص نشده باشد. در این زمان کارشناسان اجرت المثل با در نظر گرفتن موارد مشابه ملک مورد نظر مطابق با عرف جامعه، میزان اجرت المثل زمین کشاورزی و یا سایر ملک‌ها را محاسبه می‌کنند.
باسلام اگر در آن منطقه عرف حکم فرما باشد طبق آن و الا باید نظر کارشناس رسمی دادگستری اعمال شود
محاسبه اجرت المثل در خصوص موضوعات حقوقی توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می گردد
در ماده ۲۳۰ قانون مدنی نیز نحوه پرداخت مشخص نشده است و باید به عرف رجوع شود. در عرف رایج اگر عین، غصب یا تلف شود؛ مثل آن را می دهند؛ اما در فرض سوال که اتلاف منفعت است باید با ارجاع امر به کارشناس و محاسبه عوض یکی از منافع قیمت پرداخته شود مگر آنکه طرفین بر پرداخت مثل توافق کنند.
سلام و عرض ادب طبق ماده ۲۳۰قانون مدنی اگر در معامله شرط شده باشد متخلف باید مبلغ را بعنوان خسارت تادیه کندحاکم باید مبلغ چه بیشتر چه کمتر باید محکوم کند
در ماده ۲۳۰ قانون مدنی نیز نحوه پرداخت مشخص نشده است و باید به عرف رجوع شود. در عرف رایج اگر عین، غصب یا تلف شود؛ مثل آن را می دهند؛ اما در فرض سوال که اتلاف منفعت است باید با ارجاع امر به کارشناس و محاسبه عوض یکی از منافع قیمت پرداخته شود مگر آنکه طرفین بر پرداخت مثل توافق کنند.
با سلام و احترام، یکی از مفاهیم بسیار پرکاربرد در حقوق و نیز عرف جامعه، اجرت المثل می باشد. اجرت المثل به مبلغی گفته می شود که توسط قانون گذار یا بنابر عرف جامعه، برای جبران خسارات و... تعیین گردیده و مسئول و ضامن باید آن را به مالک پرداخت نماید. مطابق با ماده 337 قانون مدنی، هرگاه کسی بر حسب اذن صریح یا ضمنی از مال غیر، استیفا منفعت کند صاحب مال مستحق اجرت المثل خواهد بود، مگر این که معلوم شود که اذن در انتفاع مجانی بوده است. در این میان، ممکن است که برخی افراد با اجرت المثل اموال آشنا نبوده و این سوال برای آن ها مطرح شود که اجرت المثل اموال چیست؟ در پاسخ به این پرسش باید بیان نمود که مطابق با ماده 337 قانون مدنی، اجرت المثل اموال، مبلغی است که توسط عرف یا مرجع قضایی، به دلیل استفاده و بهره برداری از اموال دیگران، تعیین گردیده و استفاده کننده ملزم به پرداخت آن به مالک و صاحب اموال می باشد. توجه به این نکته ضروری است که تنها در یک حالت، شخص ملزم به پرداخت اجرت المثل استیفا از اموال، به مالک نخواهد بود و آن هم در مواردی است که اذن و اجازه مالک در انتفاع و بهره برداری از اموال، به صورت رایگان و مجانی صورت گرفته است. پرداخت اجرت المثل یکی از راه های جبران خسارت است که قانونگذار در شرایط و مواردی آن را الزام کرده است . اجرت المثل می تواند بهای کاری باشد که یک فرد انجام داده است و یا خسارت ناشی از استفاده از مال شخص دیگر و عواملی از این دست باشد، به طور کلی میزان اجرت المثل را عرف تعیین می کند و عرف امروز محاکم نیز ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری جهت تعین بهای عادله می باشد.
اجرت به معنای دستمزد ، اجرت المثل در لغت به معنای دستمزدهمترازومشابه ودر اصتلاح به معنی اجاره بها است . در مفهوم حقوقی اجرت المثل باید گفت : هرگاه كسی از مال دیگری استیفاء منفعت کند و عین مال باقی باشد ، برای مدت انتفاع، هرگاه بین طرفین مال الاجاره ای معین نشده باشد آنچه كه بابت اجرت منافع استیفاء شده باید به صاحب مال مزبور بدهد ، اجرت المثل نامیده می شود . خواه استیفاء مزبور را اذن مالك باشد خواه بدون اذن . « عموماً کارشناسان محترم در تعیین اجرت المثل به مواردی همچون : تجربیّات شخصی،تحقیق جزیی از یک یا دو بنگاه املاک یاهمسایه های مجاور،رشد یا کاهش قیمت عمومی بازار مسکن وگاهاً درنظر گرفتن شاخص های کلّی بانک مرکزی بسنده می نمایند
هر گاه شخصی بدون اجازه مالک و خارج از رابطه قرارداد، از ملک متعلق به شخص دیگر به صورت غیر قانونی استفاده نماید، مالک یا نماینده قانونی وی می تواند هزینه استفاده از ملک را دریافت کند. خواه شخص غاصب از این تصرف سودی کسب کرده باشد یا خیر. در قانون مدنی به مبلغی که متصرف می بایست به مالک یا نماینده قانونی او پرداخت کند، اجرت المثل ایام تصرف گفته می‌شود.
5): با عنایت به مفاد ماده 320 قانون مدنی اجرت‌المثل املاکی که در عرف برای آن اجاره منظور می‌شود و به حکم عرف و عادت می‌توان بهاجاره داد، برعهده غاصب این‌گونه املاک است و باید اجرت‌المثل ایام تصرف را با جلب نظر کارشناس پرداخت کند در ماده 320 قانون مدنی نیز نحوه پرداخت مشخص نشده است و باید به عرف رجوع شود. در عرف رایج اگر عین، غصب یا تلف شود مثل آن را می‌دهند، اما در فرض سوال که اتلاف منفعت است باید با ارجاع امر به کارشناس و محاسبه غلبه عوض یکی از منافع قیمت پرداخت شود مگر آنکه طرفین بر پرداخت مثل توافق کنند.
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب