قطعیت دستور فروش املاک مشاعی ایران

دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۰۷۳۰ مورخ ۱۲/۶/۱۳۹۱
دستور فروش املاک مشاع غير قابل افراز که بر اساس قانون افراز و فروش املاک مشاع صادر می‌شود قطعی وغیر قابل تجدید نظر است.
تجدید نظر - رأی قطعی - دستور فروش ملک مشاع - صلاحیت دادگاه تجدید نظر

قطعیت دستور فروش املاک مشاعی

رزرو مشاوره حقوقی 24 ساعته با وکیل پایه یک دادگستری

رأی دادگاه
آقای (ع. ه.) به وکالت از آقایان و خانم‌ها ۱- (ح. ع.) ۲- (ع. ع.) ۳- (الف. خ.) ۴- (ش. ق.) و ۵- (س. ق.) به طرفیت خواندگان آقایان و خانم‌ها ۱- (الف) با وکالت خانم‌ها (الف) و (الف. ط.) ۲- (ع.) ۳- (م.) ۴- (ی.) ۵- (الف)، همگی (ق) ۶- (م. خ.) و ۷- شرکت (خ. ک.) با وکالت آقای (م. م.) دادخواستی مبنی بر تقاضای رسیدگی و صدور دستور فروش املاک پلاک‌های ۴۶۰/۱ و ۲۱۲/۱بخش ۱۱ تهران به طریق مزایده و تقسيم وجوه آن بین وراث تقدیم نموده است. در شرح دادخواست بیان شده مورثین طرفین دعوا مالک یک باب منزل تحت پلاک ثبتی ۲۱۲/۱ بخش ۱۱ تهران به مساحت ۶۷۸ مترمربع و یک باب مغازه تحت پلاک ثبتی ۴۶۰/۱ بخش ۱۱ تهران به مساحت ۱۸۶ / ۳۷۵ متر مربع بوده‌اند که بر اثر عدم توافق بر فروش، ترکه تعداد وراث افزایش یافته و از طرف دیگر امکان افراز سهم آنها میسر نیست. با عنایت به اینکه ایراد و اعتراض مؤثری انسبت به تشخیص و نظریه مرجع ثبتی دایر بر غیرقابل افراز بودن پلاک ثبتی ۴۶۰/۱ ارائه نشده و تقديم تصویر اعتراض که تاریخ مندرج در آن مربوط به ۲۸/۱/۸۶ بوده و نتیجه آن اعلام نشده و اساسأ تصویر عادی بدون تصدیق قابل ترتیب اثر نیست. لذا به استناد ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع مجوز فروش ملک مزبور تحت نظارت واحد اجرای احکام مدنی و بر اساس مواد ۱۳۷ و بعد قانون اجرای احکام مدنی صادر و اعلام می‌گردد. این رأى ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ، قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. پرونده به منظور رسیدگی به پلاک ثبتی ۲۱۲/۱ مفتوح می‌باشد.
رئیس شعبه ۴۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران - رجبی
رای دادگاه
درخصوص تجدید نظر خواهی آقای (الف. ق.) به طرفیت ۱آقای (ح. ع.) ۲- (ع. ع.) ۳- س. ق.) ۴- (ش. ق.) نسبت به دادنامه شماره ۱۰۸- ۱۱/۴/۹۱ صادره از شعبه ۴۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور دستور فروش ملک ثبتی شماره ۴۶۰/۱ تحت نظارت اجرای احکام مدنی می‌باشد، با توجه به محتویات و مندرجات پرونده خصوصأ مفاد ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع و آیین نامه آن مبنی بر قطعی بودن دستور فروش على هذا دادگاه به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد درخواست تجدیدنظرخواهی را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره قطعی است.