اعتراض ثالث اجرایی به توقیف ملک طبق فروشنامه عادی مقدم الصدور 

دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۷۸۷ مورخ ۲۶/۶/۱۳۹۱
اعتراض شخص ثالث اجرایی نسبت به توقیف مال بر اساس مبایعه نامه عادی با توجه به مواد ۴۶۲۲-۴۷ و ۴۸ قانون ثبت محکوم به بطلان است.
اجرای احکام - توقيف - اعتراض ثالث - سند رسمی - سند عادی

رأی دادگاه
دادخواست خانم (م. ع. ز. د.) با وکالت آقای (و. ب. ف.) به طرفیت خانم (م. الف.) و آقای (ع. ر. پ. الف) با وکالت آقای (ب. ن) از خوانده ردیف دوم مبنی بر اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف پلاک شماره ۲۱/ ۳۳۵۲ بخش ۳ تهران مخلص اظهارات وکیل معترض ثالث این است که موکل وی سه دانگ مشاعی پلاک مذکور را در تاریخ ۳۰/۷/۸۷ از خوانده ردیف دوم خریداری نموده است؛ به نظر دادگاه با توجه به مدلول ماده ۲۲ قانون ثبت و نظر به اینکه برابر استعلام از اداره ثبت مربوطه که حکایت دارد پلاک متنازع فیه به نام خوانده ردیف دوم است و مبایعه نامه عادی نمی‌تواند با سند رسمی معارضه کند اعتراض معترض ثالث غير وارد تشخیص و محکوم به رد اعلام می‌شود. رأی صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز قابل تجدیدنظرخواهی در مرجع محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۲۷۷ دادگاه خانواده تهران - احمدی نژاد
رأی دادگاه
تجدیدنظرخواهی خانم (م. ع. ز) به طرفیت خانم (م. الف.) و آقای (ع. ر. پ. الف) نسبت به دادنامه شماره ۴۸۴ مورخ ۲۲/۱۲/۹۰ صادره از شعبه ۱۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن، حکم به رد اعتراض ثالث به عملیات اجرایی صادر شده است دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظربه اینکه ملاک نقل و انتقال در اموال غیرمنقول حسب مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک کشور انتقال در دفتر املاک ثبتی است و تا زمانی که به طرق قانونی مذکور نقل و انتقال صورت نگیرد، نمی‌تواند در محاکم مورد استناد قرار گیرد، بنابراین تجدید نظر خواهی وارد نمی‌باشد زیرا دادنامه تجدید نظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیح و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید ابراز نموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی، مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می‌داند مستند به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدید نظرخواسته را عینا تأیید می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
مستشاران شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
فهیمی گیلانی - قربان وند