نمونه آرای قضایی در دادگاه تجدید نظر استان تهران درمورد اثبات مالکیت 

اثبات مالکیت

1. دعوی اثبات مالكيت مال غیرمنقول با سابقه ثبتی دعوی اثبات مالکیت مال غیرمنقول با سابقه ثبتی قابل استماع نیست و هیچ قانونی تکلیفی بر محاکم قضایی از این جهت تحمیل نکرده است.

اثبات مالكيت - مال غیرمنقول - قابلیت استماع دعوا

دادنامه: 9209970270401 مورخ 29/08/1392

رأی دادگاه

در خصوص دادخواست تقدیمی‌غ.پ. با وکالت آقای ر.ک به طرفیت م.الف. و شرکت ع, به خواسته اثبات مالکیت و نسبت به یک قطعه زمین به شماره ۱۲۵ واقعات فاز ۴ شهر جدید پردیس به متراژ ۲۰۰ متر مربع با این توضیح که پلاک و قطعه زمین متنازع فیه توسط خوانده ردیف اول در مورخ 20/8/77 واگذار و مشارالیه نیز در مورخ 5/12/77 با وکالتنامه رسمی‌تحت شماره ۳۹۰۵۶ تنظیمی‌نزد دفتر اسناد رسمی‌شماره ۵ بومهن به خریدار واگذار و متعاقباً پس از نقل و انتقال متعدد توسط خانم ل.ک. به خواهان و طی وکالت نامه شماره ۸۸۰۵ در مورخ 17/11/81 دفتر اسناد رسمی‌شماره ۷ پردیس واگذار ولیکن خوانده ردیف اول موضوع واگذاری پلاک فوق و فقد مالکیت در مورخ3/8/79 مجددا اقدام به واگذاری (فروش مال غیر) به شخص ثالث می‌نماید به همین اتهام محکوم به تحمل حبس و جزای نقدی و رد مال به شخص غ.ب. شده که گواهی دادیار اجرای احکام و ناحیه ۲۶ تحت شماره ۹۰۰۳۳۳ ج ر ک مورخ 27/1/92 مثبوت در پرونده و حکایت از تایید اظهارات وکیل خواهان دارد. خوانده اول در قبال دعوی مطروحه ایراد و اعتراضی معمول نداشته و نماینده خوانده دوم نیز علیرغم حضور در دادگاه ایران با دفاع محکمه پسند و مؤثر در قضیه را مطرح نکرده اند على هذا دادگاه با رویت اصول اسناد و مدارک استنادی وکیل خواهان و ملاحظه گواهی اصداری از اجرای احکام با پذیرش دعوی مطروحه مستندا به مواد ۱۰ و ۱۸۳ و ۲۱۹ لغایت ۲۳۲ قانون مدنی و ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به اثبات سبق مالکیت خواهان نسبت به قطعه زمین متنازع فیه صادر و اعلام می‌دارد. رای صادره نسبت به خوانده اول غیابی بوده و ظرف ۳۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه و سپس ظرف ۲۰ روز دیگر درخصوص مشارالیه و همچنین به علت حضوری بودن در خصوص خوانده دوم ظرف ۲۰ روز قابل تجدیدنظر در مرکز استان تهران میباشد.

رئیس شعبه ۸۵ دادگاه عمومی‌حقوقی تهران 

رای دادگاه

در رابطه با تجدیدنظرخواهی شرکت ع. با مدیریت سید م.ه و پ.پ. به طرفیت غ.ب. با وکالت ر.ک. و پ.ک. نسبت به دادنامه شماره ۱۰۴ مورخ 29/2/1392 صادره از شعبه محترم ۸۵ دادگاه عمومی‌حقوقی تهران که به موجب آن حکم به اثبات سبق مالکیت تجدیدنظرخوانده بر یک قطعه زمین به شماره ۱۲۵ واقع در فاز ۴ شهر جدید پردیس به مساحت ۲۰۰ متر مربع صادر شده است با عنایت به محتویات پرونده قطع نظر از صحت یا سقم ادعای تجدیدنظرخواه در مورد انتقال زمین مابه التزاع به شخصی به نام م.الف، و فقدان سمت تجدید نظرخوانده با عنایت به اینکه دعوی به خواسته اثبات مالكيت مبنای قانونی ندارد و هیچ نصی از نصوص قانونی تکلیفی بر محاکم قضایی از این جهت تحميل ننموده است و از سویی موضوع تشخیص و ارزیابی دلایل مالکیت و ثبت آن ذاتا بر عهده مراجع ثبت اسناد و املاک تفویض گردیده و چنانچه تجدیدنظرخوانده قراردادی در اختیار دارد که متضمن تعهداتی برای طرف مقابل بوده و حال وی خواستار تحقق تعهدات مزبور باشد بایستی دعوی را تشکیل صحیح و در قالب مربوطه مطرح سازد بنابراین دعوی مطروحه اساسا قابلیت استماع نداشته و دادگاه بدین جهت تجدیدنظرخواهی را وارد دانسته به استناد بند ه ماده ۳۴۸ و ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض حکم تجدیدنظرخواسته قرار عدم استماع دعوی اولیه تجدیدنظرخوانده را صادر می‌نماید. رأی صادره قطعی است .

رئیس شعبه ۵۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه

نمونه آرای قضایی در دادگاه تجدید نظر استان تهران درمورد اثبات مالکیت 

"در جدول زیر چارت های اقتصادی ویژه شرایط کرونا برای ملاقات تلفنی با وکیل در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است تا به جای مراجعه به وکیل با او تماس بگیرید و به علت کرونا از احقاق حقوق خود باز نمانید"

 

درخواست مشاوره حقوقی (خط ویژه شش رقمی)	۰۲۱-۴۷۶۲۵۹۰۰
برای اتصال به درگاه پرداخت آنلاین و دریافت ارزان ترین مشاوره تلفنی فوری و 24 ساعته با سرشناس ترین وکلای متخصص در ایران، تصویرک زیر را لمس نمایید.
چارت های اقتصادیِ هزینه ی مشاوره حقوقی تلفنی با برترین وکلای دادگستری
مدت زمان مشاوره حقوقی	اجرت (تومان)
۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	15.000 هزار تومان
۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	25.000 هزار تومان
۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	35.000 هزار تومان
۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	45.000 هزار تومان
۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	60.000 هزار تومان
۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل	100.000 هزار تومان
پرداخت آنلاین و رزرو مشاوره حقوقی تلفنی فوری
*توجه* لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از 5 دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه به خط شما تماس حاصل می کند.
مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان کلیک کنید

2. دليل اثبات مالکیت بر غیرمنقول

صرف صورت جلسه احراز تصرف، دلیل بر مالکیت اموال غیر منقول دارای سابقه ثبتی محسوب نمی‌شود بنابراین در این حالت خواهان ذی نفع در طرح دعوا محسوب نمی‌گردد .

اتبات مالکیت - مال غیرمنقول - تصرف - خواهان - ذی نفع بودن در دعوا

دادنامه: 9209970220301171 مورخ 28/08/1392

رای دادگاه

در خصوص دادخواست تقدیمی‌آقایان 1- ح.ز. ۲- ح.ز. هر دو فرزند س. به طرفیت اداره منابع طبیعی و سازمان جنگل‌ها و مراتع و آبخیزداری کشور به خواسته صدور حکم بر ابطال رأی کمیسیون ماده ۵۶ سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور به شماره 2038/47/67/91 مورخه 10/4/91 نسبت به پلاک ثبتی ۶ اصلی گلدره به معنی احراز مالکیت بر میزان ۲۰۶۰۴ متر مربع با توجه به مجموع محتویات پرونده و اینکه خواهان‌ها اظهار داشتند ملک مورد ترافع از سنوات قبل از ملی شدن اراضی در تصرف مالكانه ایشان بوده است و استناد به نظریه کارشناسی نموده اند و دادگاه جهت احراز وجود هر نوع سابقه تصرف در دوره‌های مختلف مبادرت به ارجاع امر به کارشناسی نموده و کارشناس منتخب با تفسیر زوج عکس‌های هوایی در دوره‌های مختلف خصوصا ۱۳۵۰ اعلام داشته دارای سابقه شخم و شیار و آثار تصرف می‌باشد. نظریه کارشناس به اداره خوانده ابلاغ که اداره خوانده صرفا در مقام رد نظریه کارشناس طى لايحه تقدیمی‌اظهار داشته عکس‌های مورد اشاره کارشناس مربوط به دو سال قبل میباشد که این بیان با صریح نظریه کارشناس مغایرت دارد و اعتراضی که رد نظریه کارشناسی را موجه تماید از سوی اداره خوانده ارائه نشده است. دادگاه خواسته خواهان را مقرون به صحت تشخیص و به استناد تبصره یک ماده ۹ قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی مالکیت خواهان را محرز دانسته و حکم به ابطال شماره 2038/47/67/91 مورخه 10/4/91 کمیسیون ماده ۵۶ قانون حفاظت مراتع و جنگل‌ها را در مورد میزان ملک مورد خواسته و با مشخصات مندرج در نظریه کارشناس صادر و اعلام می‌دارد. رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه ۱۰۵۰ دادگاه عمومی‌جزایی تهران 

رای دادگاه

تجدیدنظرخواهی اداره منابع طبیعی شهرستان تهران نسبت به دادنامه شماره 428 مورخ 9/5/92 صادره از شعب 1050 دادگاه عمومی‌تهران که به موجب آن حکم به ابطال رای قاضی کمیسیون ماده واحده قانون ۵۶ قانون حفاظت و بهره برداری از مراتع و جنگل‌ها صادر شده است وارد و موجد می‌باشد. زیرا با توجه به ایراد تجدیدنظرخواه به ذی نفع نبودن تجدید نظر خوانده در طرح دعوی و با توجه به اینکه نامبرده سابقه مالكیتی در اداره ثبت اسناد و املاک در مورد دین موضوع دعوی ندارد و وجود یک صورت جلسه احراز تصرف دلالت بر مالكيت نمی‌کند.

دادگاه ایراد تجدیدنظرخواه را وارد دانسته و به جهت عدم مالکیت قانونی تجدیدنظرخوانده با پذیرش تجدیدنظر خواهی مستندا به مواد ۸۴ و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی با نقض حكم تجدیدنظرخواسته قرار عدم استماع دعوی نخستین را صادر می‌کند. این رای قطعی است .

رئیس شعبه ۳ محاکم تجدیدنظر استان تهران- مستشار دادگاه