نمونه آرای قضایی درمورد اموال مشاعی در دادگاه های تجدید نظر 

اموال مشاعی

تقاضای ثبت قبل از تعیین سهم موروثی

در مورد اراضی مشاع بین ورثه، تا زمانی که تقسیم ترکه و تعیین سهم موروثی هرکدام از ورثه انجام نشده باشد امکان ثبت قسمتی از زمین وجود ندارد.

اموال مشاعی- ترکه- تقسیم ترکه- ثبت املاک- اعتراض به ثبت ملک

مستندات: ماده ۱۶ قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰

دادنامه: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۷۹۵ مورخ: 09/06/1392

رأی دادگاه

در خصوص دعوی آقای م.خ. با وکالت آقای ع.ر. به طرفیت آقایان ۱- الف. ۲- ح. هر دو خ. به خواسته اعتراض به تقاضای ثبت پلاک­های ثبتی 162/3 و 175/3 واقع در لواسان کوچک به انضمام هزینه دادرسی دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و خواسته خواهان بدین مختصر که اراضی تحت پلاک های 162/3 و 175/3 مشاعی و در تصرف کل ورثه بوده و فاقد تقسیم­نامه می­باشد که خواندگان به صورت دلخواه و بدون اطلاع و توافق اقدام به تصرف قسمت معین و مرغوب زمین از پلاک­های مصوف نموده­اند و طی تشریفات ثبتی برای قسمت مورد تصرف اقدام و سپس در فرجه قانونی به عملیات ثبتی از ناحیه خواهان اعتراض شده است توجهاً به استعلام انجام گرفته شده از اداره ثبت که حکایت از اعتراض خواهان فوق به تقاضای ثبت در مهلت قانونی دارد و با ملحوظ نظر قرار دادن اینکه تا زمانی که سهام ورثه مشخص و معین نشده باشد تقاضای ثبت نسبت به قسمت انتخابی از اراضی موروثی وجاهت قانونی ندارد لذا با عنایت به جمیع اوراق پرونده دعوی خواهان را وارد دانسته مستنداً به ماده ۱۶ ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰ و ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاه­های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن پذیرش اعتراض خواهان حکم به بطلان تقاضای ثبت پلاک­های ثبتی 162/3 و 175/3 واقع در لواسان کوچک به انضمام پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می­دارد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می­باشد.

دادرس شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی لواسانات

رأی دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان الف. و ح. هر دو خ. به طرفیت آقای م.خ. نسبت به دادنامه شماره ۹۱۰۷۲۳ مورخ 4/11/91 صادره از ناحیه شعبه محترم (دوم) دادگاه عمومی بخش لواسانات که به موجب آن راجع به دعوی تجدیدنظرخوانده به طرفیت تجدیدنظرخواهان­ها به خواسته اعتراض به تقاضای اخذ سند و ثبت و انتقال پلاک­های 162/3 و 175/3  واقع در لواسان کوچک حکم به پذیرش اعتراض و بطلان تقاضای ثبت پلاک­های مزبور و پرداخت خسارات دادرسی به نفع تجدیدنظرخوانده صادر شده است. دادگاه با توجه به اینکه در اصل خواسته تجدیدنظرخوانده در مقام خواهان اولیه این بوده که تجدیدنظرخواهان­ها که از مالکین مشاعی پلاک‌های مزبور هستند بدون اینکه ملک تقسیم شده باشد با متصرف جلوه دادن خود نسبت به قسمت­های مرغوب از پلاک­های فوق تقاضای صدور سند مالکیت مفروزی از طریق ماده ۱۴۷ قانون ثبت نموده­اند و نظر به اینکه تجدیدنظرخواهان­ها در رابطه با اظهار تردید تجدیدنظرخوانده نسبت به تقسیم­نامه ادعایی به ارائه اصل آن مبادرت نکرده­اند و صورت­مجلس معاینه و تحقیق محلی مبین آن است که ملک موضوع پلاک­های فوق فاقد آثار تقسیم است و شهادت شهود کفایت بر اثبات تقسیم آن ندارد و از طرفی مراتب اعتراض تجدیدنظرخوانده وفق اعلام ثبت محل در فرجه قانونی پس از صدور رأی هیأت و قبل از صدور سند مالکیت صورت گرفته است و با نگرش به اینکه موضوع از مصادیق بند ۶ ماده ۱۴۷ قانون مزبور است و از طرفی تجدیدنظرخواهی با هیچ­یک از جهات منعکس در ماده ۳۴۸ از قانون آیین دادرسی دادگاه­های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد مستنداً به ماده ۳۵۸ همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید می­نماید. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه

نمونه آرای قضایی درمورد اموال مشاعی در دادگاه های تجدید نظر 

"در جدول زیر چارت های اقتصادی ویژه شرایط کرونا برای ملاقات تلفنی با وکیل در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است تا به جای مراجعه به وکیل با او تماس بگیرید و به علت کرونا از احقاق حقوق خود باز نمانید"

 

درخواست مشاوره حقوقی (خط ویژه شش رقمی)	۰۲۱-۴۷۶۲۵۹۰۰
برای اتصال به درگاه پرداخت آنلاین و دریافت ارزان ترین مشاوره تلفنی فوری و 24 ساعته با سرشناس ترین وکلای متخصص در ایران، تصویرک زیر را لمس نمایید.
چارت های اقتصادیِ هزینه ی مشاوره حقوقی تلفنی با برترین وکلای دادگستری
مدت زمان مشاوره حقوقی	اجرت (تومان)
۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	15.000 هزار تومان
۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	25.000 هزار تومان
۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	35.000 هزار تومان
۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	45.000 هزار تومان
۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	60.000 هزار تومان
۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل	100.000 هزار تومان
پرداخت آنلاین و رزرو مشاوره حقوقی تلفنی فوری
*توجه* لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از 5 دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه به خط شما تماس حاصل می کند.
مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان کلیک کنید

ایفای تعهد

دعوای استرداد وجه پرداختی به شخص دیگر

اگر کسی وجهی به دیگری بپردازد اصل بر پرداخت دین و ایفای تعهد است و این خواهان استرداد است که باید خلاف آن را ثابت نماید، غلبه و ظهور عرفی نیز این موضوع را تأیید می­کند.

ایفای تعهد- پرداخت دین- پرداخت وجه- استرداد وجه- ظهور عرفی

مستندات: ماده ۲۶۵ قانون مدنی

دادنامه: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۶۲۸

مورخ: 06/06/1392

رأی دادگاه

در خصوص دادخواست آقای الف.پ. با وکالت آقایان ن.ص. و ع.ل. به طرفیت آقای ح. م. با وکالت آقای ح. ش. به خواسته مطالبه مبلغ 771/248/449 ریال به انضمام خسارت دادرسی، بدین شرح که وکیل خواهان اظهار داشته موکل به موجب قرارداد مورخ 13/4/79 تصدی حمل ونقل خط اراک باربری خود را به خوانده محول نموده است و طبق مفاد قرارداد مقرر گردیده ۲۰ درصد درآمد خالص به خوانده پرداخت گردد لیکن مستنداً به مدارک پرداختی و صورت عملکرد حسابداری به اشتباه محاسباتی معادل ۳۰ درصد کل درآمد خالص به نام­برده پرداخت شده لذا با توجه به عدم استحقاق تقاضای صدور حکم به الزام پرداخت و استرداد مبلغ به شرح مبلغ و کلیه خسارت دادرسی را دارد. دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه دریافت مبلغ ادعایی خواهان مورد اذعان خوانده بوده لکن برخلاف ادعای خواهان که خوانده را در زمان تصدی در مؤسسه مذکور مستحق ۲۰ درصد اجرت کارکرد می­دانسته خوانده اظهار نموده به دلیل موفقیت کاری خواهان اجرت وی را به ۳۰ درصد افزایش داده و از سال ۸۴ دستمزد خود را از مأخذ ۳۰ درصد دریافت داشته و نظر به اینکه کارشناس منتخب نیز مبالغ دریافتی خوانده را بر مبنای ۳۰ درصد تأیید نموده که نظریه مذکور از تعرض مصون مانده و با توجه به اظهارات شهود در جلسه مورخ 9/3/91 که جملگی در بیانات مختلفی ضمن پاسخ به جزئیات فضیه ادعای خوانده مبنی بر استحقاق دریافت ۳۰ درصد کارکرد را تأیید نموده­اند. لذا دادگاه دعوی مطروحه را وارد ندانسته و مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی و ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری است و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می­باشد.

رئیس شعبه ۱۸۸ محاکم حقوقی تهران- پورمند

رأی دادگاه

تجدیدنظرخواهی آقای الف.پ. با وکالت ۱- آقای ع. ل ۲- خانم ن.الف. ص. به طرفیت آقای ح.م.ف. نسبت به دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۱۰۶۰۰۴۳۶ مورخ 19/6/91 صادره از شعبه ۱۸۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران مشتمل بر صدور حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه 771/248/449 ریال به انضمام خسارات دادرسی به گونه­ای نیست که صحت دادنامه مزبور را مخدوش نموده موجب فسخ و از هم گسیختگی دادنامه تجدیدنظر خواسته گردد زیرا مستنبط از ماده ۲۶۵ قانون مدنی اگر کسی وجهی به دیگری می­پردازد اصل بر پرداخت دین و ایفای تعهد است و غلبه و ظهور عرفی نیز مؤید این معناست و این خواهان استرداد است که باید خلاف آن را ثابت نماید مع­هذا صرف­نظر از شهادت گواهان تعرفه تجدیدنظرخوانده که بر توافق طرفین بر افزایش سود از بیست درصد به سی درصد را دارد و دلیل موجهی بر جرح آنان اقامه نگردیده مع­ذالک از ناحیه تجدیدنظرخواه نیز دلیلی بر عدم استحقاق تجدیدنظرخوانده در بهره­مندی از وجوه واریزی اقامه نگردیده بنا به مراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر این مبنا صادر گردیده خالی از اشکال و منقصت قانونی است. این دادگاه مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی، آن را تأیید می‌نماید. این رأی قطعی است.

       مستشاران شعبه ۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران