نمونه ارای قضایی در دادگاه های تجدید نظر درخصوص خلع ید

خلع ید

1- شرط پذیرش دعوی خلع ید

با توجه به اینکه دعوای خلع ید فرع بر مالکیت خواهان است در موردی که بنا بر اسناد ثبتی، مالکیت رسمی ملک مورد دعوی به نام شخصی غیر از خواهان باشد، هر چند دادگاه احراز نماید که ملک را خواهان از صاحب سند رسمی خریداری نموده، دعوی خلع ید پذیرفته نیست.

خلع ید – سند رسمی – مالکیت رسمی

داد نامه: 9209970223500383 مورخ: 10/04/1392

رأی دادگاه

در خصوص دعوی خانم­ها الف. ش. و الف. ح. با وکالت خانم م. ع. به طرفیت آقای ح. م. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از یک باب مغازه به پلاک ثبتی 87 تفکیکی از فرعی 118 اصلی و پرداخت اجرت المثل آن از تاریخ صدور داد نامه شماره 900053 لغایت صدور حکم با احتساب خسارت تأخیر تأدیه و خسارات دادرسی مقوم به مبلغ 000/000/51 ریال با عنایت به مجموع اوراق پرونده، هر چند مورث خواهان­ها طی قرارداد فروش عادی شماره 45/14 مغازه موضوع دعوی را از شهرداری تهران خریداری نموده است نظر به این که حسب پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت کن به شماره 57854 مورخ 29/11/91 مغازه موصوف به نام شهرداری تهران ثبت گردیده و دعوی خلع ید و مطالبه اجرت المثل فرع بر مالکیت خواهان­ها می­باشد لذا دعوی خواهان­ها به کیفیت مذکور قابلیت استماع نداشته، دادگاه با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع آن را صادر و اعلام می­نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می­باشد.

رئیس شعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی تهران – بیگی

رأی دادگاه

در خصوص تجدید نظر خواهی الف. ش. و الف. ح. با وکالت م. ع. و م. الف. نسبت به داد نامه شماره 910812 مورخ 30/11/91 صادره از شعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی خواهان­ها به خواسته خلع ید از یک باب مغازه به پلاک ثبتی 87 تفکیکی از فرعی 118 اصلی و پرداخت اجرت المثل آن صادر شده است انطباقی با جهات در خواست تجدید نظر مقیده در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نداشته و داد نامه یاد شده با توجه به محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض داد نامه مذکور باشد اقامه نشده است بنابراین تجدید نظر خواهی را غیر موجه تشخیص و تجدید نظر خواهی متضمن جهت موجه در نقض رأی صادره نمی­باشد. با رد اعتراض داد نامه تجدید نظر خواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم تأیید می­نماید. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه 35 دادگاه تجدید نظر استان تهران – مستشار دادگاه

نمونه ارای قضایی در دادگاه های تجدید نظر درخصوص خلع ید

"در جدول زیر چارت های اقتصادی ویژه شرایط کرونا برای ملاقات تلفنی با وکیل در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است تا به جای مراجعه به وکیل با او تماس بگیرید و به علت کرونا از احقاق حقوق خود باز نمانید"

 

درخواست مشاوره حقوقی (خط ویژه شش رقمی)	۰۲۱-۴۷۶۲۵۹۰۰
برای اتصال به درگاه پرداخت آنلاین و دریافت ارزان ترین مشاوره تلفنی فوری و 24 ساعته با سرشناس ترین وکلای متخصص در ایران، تصویرک زیر را لمس نمایید.
چارت های اقتصادیِ هزینه ی مشاوره حقوقی تلفنی با برترین وکلای دادگستری
مدت زمان مشاوره حقوقی	اجرت (تومان)
۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	15.000 هزار تومان
۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	25.000 هزار تومان
۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	35.000 هزار تومان
۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	45.000 هزار تومان
۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	60.000 هزار تومان
۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل	100.000 هزار تومان
پرداخت آنلاین و رزرو مشاوره حقوقی تلفنی فوری
*توجه* لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از 5 دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه به خط شما تماس حاصل می کند.
مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان کلیک کنید

2- طرح دعوای خلع ید با وجود اذن مالک

با توجه به اینکه طرح دعوای خلع ید از جانب مالک به منزله عدم رضایت وی به ادامه تصرفات متصرف است حتی در فرض وجود اذن نیز، با اسقاط اذن ادامه تصرف در حکم غصب است.

خلع ید – غصب – اذن

مستندات: مواد 308 و 311 قانون مدنی

داد نامه: 9209970269500442 مورخ 23/04/1392

رأی دادگاه

خانم­ها م. ف. و س. ر. به وکالت از آقای ر. م. به طرفیت آقایان و خانم­ها 1 و 2- س. 3- ب. 4- م. 5- ج. 6- ب. 7- ج. (جملگی) م. دادخواستی مبنی بر صدور حکم به محکومیت خواندگان به 1- خلع ید از شش دانگ مشاع پلاک ثبتی شماره 15681/3104 واقع در بخش 11 تهران و 2- پرداخت کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله تقدیم نموده که در تاریخ 18/9/91 به این شعبه ارجاع شده است، در شرح دادخواست بیان شده مرحوم م. م. سه دانگ از مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی فوق بوده است که به حکایت گواهی حصر وراثت در مالکیت مشاع خواهان و خواندگان قرار گرفته است لیکن خواندگان اقدام به تصرف غیر قانونی ملک کرده­اند، در مقابل، خواندگان در دادگاه حاضر نشده و دفاعی ارائه نداده­اند بنابراین ادعای خواهان و مستندات ابرازی وی مصون از تعرض باقی مانده است به حکایت نامه شماره 70788 مورخ 28/9/90 اداره ثبت اسناد و املاک نیز مالیکت مشاعی خواهان بر بخشی از ملک متنازع فیه محرز می­باشد با این وصف دعوای مطروحه مسلم و ثابت است به استناد مواد 308 و 311 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خواندگان از ملک فوق با رعایت مقررات مربوط به خلع ید از املاک مشاعی صادر و اعلام می­گردد. این رأی غیابی محسوب و ابتدا ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی نزد این مرجع و سپس ظرف مدت بیست روز دیگر قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان تهران می­باشد.

رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران 

رأی دادگاه

در خصوص تجدید نظر خواهی ج.، ش.، م.، همگی م.، به طرفیت ر. م. نسبت به داد نامه شماره 700073 - /2/92 شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه 91/42/70385 که به موضوع آن واخواهی نامبردگان نسبت به داد نامه شماره 700888 – 19/10/91 رد و داد نامه واخواسته مبنی بر محکومیت مشارالیهم به خلع ید از شش دانگ مشاع پلاک ثبتی 15681/3104 بخش 11 تهران تأیید و استوار گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدید نظر خواه به نحوی نیست که نقض داد نامه بدوی را ایجاب نماید و مخالفت آن را با قانون و دلایل موجود در پرونده حکایت نماید و جهات درخواست تجدید نظر با شقوق یاد شده در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد و داد نامه طی رسیدگی­های لازم برابر اصول و موازین قانونی صادر شده و خدشه و خللی بر آن وارد نیست زیرا اولاً – مطابق صراحت ماده 22 قانون ثبت همین که ملکی برابر مقررات در دفتر املاک به ثبت رسید دولت صرفاً کسی را مالک می­­شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت رسیده باشد و یا به طریق قانونی به او منتقل شده باشد در ما نحن فیه حسب پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده با شماره 70788 – 28/9/90 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک مالکیت مشاعی خواهان نسبت به سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی یاد شده محرز و مسلم است و ثانیاً – خواهان با طرح دعوی خلع ید مراتب عدم رضایت خود را در جهت ادامه تصرفات خواندگان اعلام که با اسقاط اذن ادامه تصرفات متصرف در حکم غصب است که داد نامه بر اساس دلایل و مدارک ابرازی انشا گردیده و در این مرحله از دادرسی تجدید نظر خواه دلیل و مدرک موجهی که متضمن جهت موجه نقض داد نامه بدوی گردد به دادگاه ارایه نداده لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد اعتراض داد نامه بدوی را تأیید و استوار می­نماید. این رأی قطعی است.

شعبه 52 دادگاه تجدید نظر استان تهران – مستشار دادگاه