اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر

ممکن است که مستاجری که یک مکان را جهت کسب و کاری خاص از صاحب آن اجاره کرده باشد بخواهد کارش را تغییر دهد و یک شغل جدید راه­اندازی کند اما مالک ملک از شغل جدید که در ملکش راه­اندازی می­شود راضی نباشد و طرح دعوا کند . اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر شامل یک سری راه­حل­ها است که با هم بررسی می­کنیم.

"در جدول زیر چارت های اقتصادی ویژه شرایط کرونا برای ملاقات تلفنی با وکیل در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است تا به جای مراجعه به وکیل با او تماس بگیرید و به علت کرونا از احقاق حقوق خود باز نمانید"

 

درخواست مشاوره حقوقی (خط ویژه شش رقمی)	۰۲۱-۴۷۶۲۵۹۰۰
برای اتصال به درگاه پرداخت آنلاین و دریافت ارزان ترین مشاوره تلفنی فوری و 24 ساعته با سرشناس ترین وکلای متخصص در ایران، تصویرک زیر را لمس نمایید.
چارت های اقتصادیِ هزینه ی مشاوره حقوقی تلفنی با برترین وکلای دادگستری
مدت زمان مشاوره حقوقی	اجرت (تومان)
۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	15.000 هزار تومان
۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	25.000 هزار تومان
۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	35.000 هزار تومان
۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	45.000 هزار تومان
۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	60.000 هزار تومان
۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل	100.000 هزار تومان
پرداخت آنلاین و رزرو مشاوره حقوقی تلفنی فوری
*توجه* لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از 5 دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه به خط شما تماس حاصل می کند.
مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان کلیک کنید

اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر

اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر شامل راه­حل­هایی است که می­خواهیم در این مقاله مورد بررسی قرار دهیم. شما زمانی که به بازارها می­روید مغازه­های بسیاری را منظم و در کنار هم می­بینید یا یک سری منطقه­ها هستند که تعدادی ساختمان در آنجا وجود دارند و به دلیل تعددشان آن محدوده منطقه تجاری نامیده شده است شاید از خود بپرسید آیا تمامی این مغازه­ها و واحدهای تجاری متعلق به کسانی است که در آن مشغول به کار هستند. در پاسخ به شما باید بگویم خیر. شاید تعداد محدودی از مغازه­ها و واحدهای تجاری متعلق به کسبه ساکن در آن­ها باشند تعداد زیادی از آن واحدها متعلق به افراد دیگر هستند که آن را به کسبه اجاره داده­اند تا شغلی خاص را با اطلاع او در آن راه­اندازی کنند و نتیجه آن مشاغلی است که همه ما می­بینیم اما گاهی مستاجر از شغل فعلیش راضی نیست برای مثال درآمدش کم است یا ورشکسته شده است و در فکر تغییر شغل و ایجاد یک کسب جدید در محل مورد اجاره است اما یک اشتباهی که ممکن است نا آگاهانه و شایدم آگاهانه مرتکب شود این است که تغییر شغلش را به صاحب ملک اطلاع ندهد یا اطلاع می­دهد اما مالک ملک از این تغییر شغل ناراضی است، ولی مستاجر مدعی است که پولش را می دهد و حتی ممکن است مبلغی هم به مرود اجاره بیفزاید و شغل جدیدش را راه­اندازی کند در این مواقع آیا قانونی وجود دارد که از مالک خیلی سریع و بدون درد سر حمایت کند؟ بریم که با هم این موضوع را مورد بررسی قرار دهیم. جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر می­توانید از خدمات آنلاین و تلفنی مجموعه وکیل تلفنی استفاده کنید و مشاوره حقوقی تلفنی یا مشاوره حقوقی آنلاین دریافت نمایید.

مشاوره حقوقی درمورد ملک

مراحل طرح دعوای تخلیه ملک تجاری به دلیل شغل و پیشه

ابتدا مالک طرح دعوا می­کند. طبق قانون جدید و الکترونیکی شدن شکایات ابتدا مالک باید شکایت خود را به دفاتر قضایی ببرد پس از ثبت توسط مسئول مربوطه به دادگاه ارجاع داده می­شود، دادگاه ابلاغیه الکترونیکی را برای خواهان و خوانده ارسال می­کند، پس از حضور طرفین و استماع سخنان آنان در صورتی که نیاز به ارجاع به کارشناس باشد پرونده را به یک کارشناس جهت رویت محل جهت اثبات ادعای مالک ارسال می­کند در صورت اثبات ادعای مالک رای بر تخلیه محل صادر می­شود، رای صادره از سوی دادگاه کمتر از ده روز و بیش از دو ماه نمی­باشد. مالک محترم در صورتی که مطلب برای راهنمایی شما کافی نبود و سوالات بیشتری در رابطه با اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر دارید همین حالا تلفن را بردارید و با مجموعه وکیل تلفنی تماس بگیرید مسئول مربوطه جهت ارائه مشاوره فوری با وکیل دادگستری شما را به وی وصل می­کند تا هر سوالی که داشتید از وی بپرسید.

مزایا و معایب تخلیه سر قفلی به دلیل تغییر کسب و کار

برای درک مزایا و معایب سر قفلی ابتدا باید مفهوم سر قفلی را بدانیم ؛زمانی که یک مستاجر یک ملک را برای  کسب و کارش اجاره می­کند اگر آن کسب و کار موفق شود و در بین مشتریان جا باز کند آن محل دارای اعتبار می­شود. سرقفلی فقط مخصوص اماکن تجاری است و در مورد اماکن مسکونی صدق نمی­کند چرا که کسب و کار خوب منجربه اعتبار بخشیدن به یک محل می­شود اما هیچ­گاه سکنه یک ساختمان تاثیری در افزایش اعتبار ملکی  که در آن ساکن هستند ندارند و با تخلیه ملک نامی هم از آن­ها باقی نمی­ماند. در صورت داشتن سوالات بیشتر در رابطه با اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجری که سر قفلی را خریده است می­توانید با وکیل تلفنی تماس بگیرید. البته وکیل آنلاین و 24 ساعته مجموعه هم در تمامی ساعات شبانه روز پاسخ­گوی شماست.  برویم سراغ مزایا و معایب تخلیه سر قفلی که به شرح زیر است.

مزایا

در صورت داشتن حق سر قفلی به عنوان مستاجر یا مالک می­توانید آن را به مالک ملک بفروشید یا پس بدهید  و هزینه فروش یا حق سر قفلی  را  دریافت نمایید

می­توانید حق سر قفلی را به شخصی که مد نظرتان است بفروشید یا اجاره دهید

در صورتی که حق سر قفلی را به مالک یا کس دیگر نفروشید هنگام ورود به مکان جدید می­توانید آدرس جدید را به مشتریان ثابتتان بدهید و نیازی به کسب اعتبار و بازار یابی از اول نیست

معایب

در صورتی که سر قفلی را به مالک یا شخص دیگری بفروشید دیگر حق استفاده از اعتباری را که در آن سرقفلی بود از دست خواهید داد

دوباره مجبورید یک سرقفلی جدید اجاره یا خریداری کنید.

پیدا کردن مشتریان جدید بسیار مشکل و در مواقعی غیر ممکن می­شود.

مشاوره حقوقی درمورد دادگاه خانواده

فوری­ترین روش تخلیه ملک به دلیل تغییر شغل

زمانی که موجر از تغییر شغل جدید مستاجر ناراضی باشد حق شکایت دارد اما دو مسیر پیش روی وی قرار دارد اول: مالک و مستاجر قرارداد اجاره را شفاهی منعقد کرده باشند و مکتوب نشده است و یا هنگام ثبت کاغذی اسمی از نوع شغل برده نشده است، در این حالت  اگر مالک دلیل و مدرکی مانند شاهد نداشته باشد و مستاجر نوع شغل را منکر شود شکایت مالک رد می­شود.

حالت دوم: زمانی است که مالک و مستاجر در مورد نوع شغل به توافق رسیده­اند و در قرارداد نوع شغل مکتوب شده است در این صورت کار مالک خیلی راحت می­شود پس از شکایت و بررسی دادگاه سریعا حکم تخلیه صادر می­شود.

می­خواهید اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر را بیاموزید همین الان با وکیل آنلاین مجموعه وکیل تلفنی به صورت آنلاین ارتباط برقرار کنید او راه­های قانونی اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر را به شما می­آموزد.

مجموعه قوانین مرتبط با تخلیه ملک تجاری در قانون اساسی ایران

از زمانی که که املاک تجاری در قانون ایران به رسیمیت شناخته شدند و قانون نگاهی جدی­تر به املاک تجاری انداخت قوانین مربوط به املاک تجاری وضع شدند این قوانین از سال­های قبل از انقلاب شروع و آخرین آن در سال 76 بود که هنوز دچار تغییر نشده است. مجموعه قوانین که مابین موجر و مستاجر در طول تاریخ وضع قوانین مربوط به املاک تجاری بین مالک و مستاجر وضع شده است در سال های 39، 56، 62 و 76 می­باشد البته قانون اولیه که در سال 39 وضع شد پایه و اساس است بعد از آن با توجه به تغییر مشاغل و روش اجاره­ها این قانون مورد بررسی مجدد و به نوعی  چکش­کاری شده تا به شکل آخر که در سال 76 وضع شد درآمد. علاوه بر این قوانین مجموعه قوانین قانون مدنی هم در باب اجاره و تخلیه و دعوای تخلیه تاکنون وضع شده است. هر یک از قوانین وضع شده شامل یک سری ایین نامه های اجرایی هم می­باشند. برای اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر به این قوانین رجوع می­شود. در صورتی که نیازمند مشاوره حقوقی در رابطه با این قوانین و راه­های اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر هستید با وکیل تلفنی تماس بگیرید.

مشاوره حقوقی درمورد سر قفلی

آراء وحدت رویه تغییر شغل و تخلیه ملک چیست و چگونه آنرا به نفع خود به کار بندیم؟

اراء وحدت رویه زمانی صادر می­شود که در امور مختلف چه کیفری، امور حسبی و ... درباره یک موضوع در دادگاه ها رای­های مختلف صادر شود در این صورت دیوان عالی کشور موظف است که به این قضیه ورود کرده و یک رای یا نظریه که منجر به تطابق این اراء باشد و قانون مربوطه را به درستی بیان کند صادر نماید. طبق اراء وحدت رویه (مانند اراء وحدت رویه شماره 618 رابطه مالک و مستاجر) قوانین  در هر سالی که تنظیم می­شوند شامل قراردادهای اجاره­ای مربوط به املاک تجاری بعد از آن سال می­شوند یعنی در سال 76 که قانون مربوط به رابطه مالک و مستاجر دچار تحولاتی شد قراردهای مابین مالکین و مستاجران بعد از وضع خود را شامل می­شود و قراردادهای ما قبل از آن را با توجه به قانون سال 56 مورد بررسی قرار می­دهند. پس در طرح شکایت همیشه دقت کنید که موضوع قرارداد شما مربوط به چه سالی است تا بتوانید از قوانین تصویبی آن دوره استفاده نمایید. فی­الحال کلیه قراردادهای مربوط به اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر از سال 76 به بعد مشمول قوانین و اراء وحدت رویه سال 76 می­شود.

آموزش تجویز تغییر شغل ارزان و آسان در سر قفلی

زمانی که می­خواهید تغییر شغل دهید حتما تمامی جوانب کار را بسنجید چرا که در تغییر شغل تمامی راه­های رفته را باید از اول طی کنید. اولا سعی کنید اگر از شغل فعلی خود ناراضی هستید یا درآمد کمی دارید دنبال دلیل بگردید و ببینید مشکل از کجاست اگر به جواب و نتیجه قانع کننده نرسیدید سپس بازار کار مشاغلی را که می­توانید بررسی کنید و اگر به نتیجه رسیدید که می­توانید با تغییر شغل در همان محل شغل قبلی موفق شوید شغل تازه خود را شروع کنید البته سنجش تمامی جوانب قبل از شغل جدید الزامی است. دریافت مشاوره از یک مشاور متخصص هم بسیار کمک کننده خواهد بود. جهت کسب اطلاعات بیشتر و اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر همین حالا با وکیل تلفنی تماس بگیرید.

مشاوره حقوقی با وکیل ملک

اثبات فوری تغییر شغل برای تخلیه موجر، چگونه صورت می گیرد؟

برای اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر ابتدا که موجر طرح دعوا کرد و پرونده به دست قاضی افتاد در وهله اول پس از بررسی علت شکایت قرارداد فی مابین مورد بررسی قرار می­گیرد اگر در قرارداد نوع شغل ذکر شده باشد قاضی رای به تخلیه مکان مورد اجاره می­دهد و یک مدت 10 روزه الی 2 ماهه را هم به مستاجر می­دهد تا زمان کافی برای تخلیه داشته باشد.

پرسش و پاسخ

1) آیا جهت طرح دعوا تخلیه مالک و مستاجر می­توان به قانون سال 56 استناد کرد؟

در صورتی که قرارداد مربوط به سال 76 به بعد است خیر باید به ماده قانونی سال 76 رجوع شود

2) آیا قوانین مربوط به سر قفلی شامل اماکن مسکونی هم می­شود؟

خیر

3) در صورت نبود مدرک دال بر شغل معین در محل مالک جهت اثبات چاره­ای دارد؟

در صورت نبود شاهد مستاجر اقرار کند اثبات می­شود

4) اگر هیچ مدرکی جهت تخلیه محل اجاره در رابطه با تغییر شغل وجود نداشته باشد تکلیف شکایت مالک چه می شود؟

شکایت بررسی نشده و رد می­شود

5) راه­های دریافت مشاوره جهت اثبات فوری تغییر شغل جهت تخلیه توسط موجر از وکیل تلفنی چگونه است؟

مشاوره­های این مجموعه به صورت آنلاین و تلفنی می­باشد

مشاوره حقوقی ملکی