تشریح عقود
تشریح عقود
با سلام در این مقاله می خواهم در مورد مفاهیم عقود مختلف در قانون مدنی را به صورت سهل و آسان در میان بگذارم:
-
برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم
در ابتدا با عقود معوض و غیر معوض آغاز می نمایم:
الف)عقد معوض: ب)عقد غیر معوض
الف) عقد معوض: به عقدی گفته می شود که دارای دو عوض باشد به عبارتی می توان گفت فرد در قبال مالی که میدهد مالی را دریافت می دارد به استناد تعهدی که متعاملین با یکدیگر در جهت ایفای تعهد نموده اند مانند عقد بیع که فروشنده در قبال انتقال مالکیت عوض آن را که ثمن معامله می باشد از خریداراخذ می نماید.
ب)عقد غیر معوض: به عقدی گفته می شود که در آن عوض معامله فقط از جانب یک نفر صورت می پذیرد مانند: هبه
-
برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم
نکته ای که در عقد غیر معوض حایز اهمیت می باشد آنست که در عقد غیر معوض می توان شرط عوض نمود مانند آنکه مثلا فردی به طرف مقابل بگوید من کتابم را به شما هبه می نمایم به شرط آنکه شما هم قلم خود را به من هبه نمایی که در اینجا عقد هبه و ماهیت آن غیر معوض می باشد اما حق حبس ایجاد نخواهد شد.
عقود تشریفاتی و غیر تشریفاتی:
الف)عقد تشریفاتی ب)عقد غیر تشریفاتی
الف)عقد تشریفاتی:عقد تشریفاتی به عقدی گفته می شود که علاوه بر شرایط اساسی صحت عقد باید تشریفات خاصی را نیز جهت اجرا طی نماید مانند تنظیم وکالتنامه محضری که باید تشریفات خاصی را در دفترخانه طی نماید و به ثبت برسد
ب)عقد غیر تشریفاتی:به عقدی گویند که بدون هیچگونه تشریفات خاصی انجام می پذیرد در واقع عقد غیر تشریفاتی عقدی می باشد که صرف توافق طرفین کافی می باشد و نیازی به تشریفات خاص ندارد مانند عقد عاریه
-
برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم
عقود تملیکی و غیر تملیکی(عهدی)
الف)عقد تملیکی ب)عقد غیر تملیکی
الف)عقد تملیکی:به عقدی گویند که در آن انتقال مالکیت صورت می پذیرد و در ازای آن طرف مقابل مبلغی را به انتقال دهنده پرداخت می نماید مانند عقد بیع
ب)عقد غیر تملیکی(عهدی):به عقدی گویند که طرف مقابل متعهد میگردد در قبال اخذ اجرتی از طرف مقابل عملی را برای طرف مقابل انجام دهد مانند عقد وکالت که وکیل تعهد می نماید در قبال اخذ حق الوکاله پرونده موکل را انجام دهد.
-
برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم
عقد رضایی:عقدی است که به صرف توافق طرفین و بدون نیاز به هیچ گونه تشریفات قانونی انجام می گیرد.
عقود مطلق و مشروط
الف)عقد مطلق ب)عقد مشروط
الف)عقد مطلق:به عقدی گویند که بدون آوردن هیچگونه شرطی صورت می پذیرد
ب)عقد مشروط:در صورتیکه در ضمن عقد یک یا چند شرط آورده شود آن عقد را مشروط می نامند و به آن شروط نیز (شروط ضمن عقد) گویند
-
برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم
عقود مسامحه ای و مغابنه ای
الف)عقد مسامحه ای ب)عقد مغابنه ای
الف)عقد مسامحه ای:عقد مسامحه‌ای ،عقودی هستند که هدف و انگیزه طرفین در آنها احسان و گذشت و ارفاق به طرف مقابل است.
ب)عقد مغابنه ای:عقد مغابنه‌ای هدف متعاملین، کسب حداکثر سود و منفعت میباشد.
نکته:آنچه که در قوانین و مقررات آمده مربوط به عقود مغابنه ای می باشد.
-
برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم
عقود منجز و معلق
الف)عقد منجز ب)عقد معلق
الف)عقد منجز:به عقدی گویند که که با ایجاب و قبول طرفین عقد صورت می پذیرد و اثر حقوقی ایجاد می گردد
ب)عقد معلق:به عقدی گویند که بر اثر ایجاد و قبول عقد کامل نمی گردد و تکامل این عقد موکول به تحقق شرط محتمل الوقوعی است که در آینده باید تحقق یابد و این عقد باید دارای ۳ شرط باشد ۱)در عقد حتما باید شرطی آورده گردد ۲)وقوع آن شرط حتما باید در آینده باشد ۳)تحقق آن شرط باید محتمل الوقوع باشد
مثلا پدری به فرزند خود میگوید ماشینم را بهت فروختم به شرط آنکه در کنکور امسال قبول شوی و فرزند نیز قبول می کند . که در اینجا اثر حقوقی با ایجاب و قبول فرزند ایجاد گردیده اما هنوز عقد تکمیل نگردیده است و در صورتیکه آن شرط محتمل الوقوع تحقق یابد این عقد کامل میگردد
-
برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم
عقود لازم و جایز
الف)عقد لازم ب)عقد جایز
الف)عقد لازم:به عقدی گویند که در آن عقد هیچیک از متعاقدین و یا یکی از آنها حق بر هم زدن عقد را ندارند. مانند عقد: بیع و اجاره
نکته:تنها را بر هم زدن عقد لازم افزودن خیاراتی به متن قرارداد از طرف یکی از طرفین یا هر دو طرف می باشد.
ب)جایز:به عقدی گویند که از طرف هر دو طرف یا یکی از متعاقدین قابل فسخ باشد.مانند عقد اجاره که از طرف موجر لازم اما از طرف مستاجر جایز می باشد.
-
برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم
عقود خیاری:به عقد لازمی گویند که در آن عقد خیاراتی برای طرفین قراردادو یا یکی از طرفین ذکر گردیده است در واقع منظور از خیار اختیار حق فسخ می باشد که در قرارداد برای طرفین یا یکی از طرفین در قرارداد ذکر میگردد.
عقود به لازم و جایز تقسیم می گردند عقد لازم عقدی كه قابل فسخ نيست و اثر عقد از تاریخ عقد پا برجا مگر در دو مورد خيارات و اقاله ، در اقاله یعنی طرفین عقد باهم توافق کنن و عقد را برهم بزنند و در خیارات باید شرط خیار پر عقد ذکر شده باشد باتوجه به جمله اسقاط کافه خیارات که در قراردادها نگارش می شود توجه کرد و‌در نظر داشت که با اسقاژ حق خیار نمی تواند از شرط فسخ استفاده نمود
هبه در کنار وقف و رهن یکی از عقود عینی است. بنا به قانون مدنی ایران و نظر عموم فقها شرط قبض مال، شرط صحت عقد است یعنی بدون آن مالکیت مال موهوبه از واهب به متهب منتقل نمی‌شود. از جنبه دیگر عقود به عقود معوض و بلاعوض تقسیم می شوند که هبه از عقود بلاعوض است.
مطالعه مطالب مفید و به روزی که پر واضح است توسط،متخصصین مجرب تنظیم شده از یک‌طرف و امکان مطالعه و نقرد و بررسی مطالب توسط مشاورین و وکلای محترم در ذیل مقالات از سوی دیگر باعث شده به عنوان یک فرد حقوقی همه روزه دنبال کننده مقالات شما باشم
گاه قراردادی مخلوط از چند عقد معین است که اصطلاحا بع آن عقد مختلط گفته میشود. تعیین قواعد حاکم بر این عقد ، بستگی به قصد مشترک طرفین دارد .یعنی اگر آن عقد با یک قصد انشا شود ، عقد مستقل غیر معین قلمداد میشود . به عنوان مثال اسکان در هتل ، مخلوطی از چند عقد معین ، شامل اجاره اشیا از لحاظ سکونت و ودیعه به لحاظه نگهداری اشیا مسافر و اجاره اشخاص به لحاظ خدمات و... میباشد . اما خود ، عقدی مستقل و ویژه محسوب میشود . اما صرف صرف آمدن چند عقد ضمن یک سند ، مفید این معنا نبوده و هر عقد تابع قواعد معین خود خواهد بود .
عقود از جهت امکان و عدم امکان فسخ، به عقد لازم و جایز تقسیم می‌شوند. عقد لازم، قراردادی است که طرفین معامله حق فسخ آن را ندارند مگر در موارد مشخصی که به آنها اجازه داده شده است. به عنوان مثال اگر در کالای مبادله‌شده عیبی وجود داشته باشد، طرفین مختار هستند که معامله را فسخ کنند یا اگر در معامله ضرر فاحشی وجود داشته باشد، امکان فسخ معامله برای طرفین وجود دارد. معاملاتی از قبیل بیع، اجاره، مزارعه، مساقات، صلح و ... از عقود لازم هستند که بدون دلیل هیچ یک از دو طرف حق به هم زدن آن را ندارند. اما عقد جایز، قراردادی است که هر یک از طرفین بتواند آن را فسخ کند. یعنی رابطه‌ای که در اثر عقد جایز ایجاد میشود، به گونه‌ای است که هر یک از طرفین هر زمانی که بخواهند می‌توانند آن را بدون هیچ علتی به هم بزنند و برای فسخ و به هم زدن معامله از سوی یکی از طرفین، نیازی به موافقت و یا اعلام به طرف مقابل ندارند. عقد ودیعه، عقد عاریه، عقد وکالت، عقد شرکت، عقد مضاربه از جمله عقود جایز هستند
در رابطه با تفاوت عقد و قرارداد باید یک تفکیک بین عقود معین و غیر معین قائل شویم . زیرا عقود معین و غیر معین موضوع عقد و قرارداد است و این تفکیک از همین جا نشات می‌گیرد . در زبان غیرتخصصی عقد و قرارداد به یک معنی است ، اما در علم حقوق منظور از اصطلاح عقد ، عقود معین ( آن دسته از عقدهایی که در قانون مدنیشرایط و چگونگی آنها ذکر شده است مثل عقد بیع ، عقد اجاره ، عقد رهن ، عقد وکالت ، عقد مضاربه و غیره ) استعمال می شود و حال آنکه کلمه قرارداد ، بر تمامی عقود ( خواه معین باشد یا نباشد ) اطلاق می شود .
با سلام و احترام، همان طور که همه می دانیم نوشتن و تنظیم قرارداد با توافق دو طرفه، دغدغه افراد زیادی می باشد که می خواهند با طرف مقابل معامله کننداما شناخت درستی نسبت به آن ندارند. یادآوری می شود که قرارداد همان معادل عقد در قانون مدنی می باشد که می تواند اسامی مختلفی داشته باشد از عقد نکاح گرفته تا بیع ، صلح ، قرض، اجاره و امثال آن، پس در واقع قرارداد بستن معادل انعقاد عقد می باشد،که یکی از اعمال حقوقی اشخاص است که همواره حتی ناخواسته با آن روبه رو می شوند.برای مثال خرید و فروش خانه یا اجاره آن که برای همه ما پیش می آید.یا تعویض خودرو که امری بدیهی است. عقد و قراداد به اعتبار وجود یا عدم وجود عوض به عقود معوض و غیر معوض (عقود مجانی) تقسیم می شود. عقود معوض مثل بیع، اجاره، معاوضه و عقود غیر معوض، مثل صلح، هبه ، ودیعه، عاریه، وکالت، البته می توان در عقود مجانی هم شرط پرداخت عوض را هم درج کرد. ولی ضرورت ندارد که عوض تناسبی با معوض داشته باشد و به اصطلاح ویژگی عوض از شرایط صحت یا اقتضاء ذات این معاملات نیست. در عقود معوض تناسب بین عوضین و لزوم وجود آن ضرورت دارد. آشنایی با عقود و قراردادهای معین این امکان را به افراد می دهد که با تشخیص ضرورت و با انتخاب عقد مناسب روابط قراردادی خود را تعریف و انتخاب نمایند. اولین و مهم ترین قسمت ایجاد یک رابطه حقوقی مذاکرات مقدماتی است که پس از آن افراد طبیعتا اقدام به انتخاب و تنظیم قرارداد مناسب می نمایند در این خصوص توصیه میشود قبل از هر اقدامی جهت ایجاد یک رابطه سالم و بی خطر و جلوگیری از سوءاستفاده طرفین و جلوگیری از وقوع اختلاف و جهت رفع ابهام در رابطه فی مابین با یک وکیل متخصص و مطلع و با تجربه در زمینه قرردادها و عقود مشورت نمائید و تنظیم قرارداد و انتخاب نوع عقد را به وی بسپارید.
ثبت شرکت و برند در مجموعه وکیل تلفنی کاملا تخصصی
باسلام،، بر اثر عقد میان دو طرف، یک رابطه جدید حقوقی برقرار میشود و طرفین با توجه به موضوع قرارداد نسبت به یکدیگر باید تعهداتی را انجام دهند. در علم حقوق منظور از اصطلاح عقد، عقود معین (آن دسته از عقدهایی که در قانون مدنی شرایط و چگونگی آنها ذکر شده است مثل عقد بیع، عقد اجاره، عقد رهن، عقد وکالت، عقد مضاربه و غیره) استعمال می شود و حال آنکه کلمه قرارداد، بر تمامی عقود (خواه معین باشد یا نباشد) اطلاق میشود هر عقد دو شرط اساسی دارد:١-در اثر توافق دو یا چند اراده بوجود می آید. ٢-نتیجه و منظور از توافق ایجاد تعهد است در ماده 184 قانون مدنی انواع عقد به این صورت بیان شده است:|عقود و معاملات به اقسام ذیل منقسم می شوند: لازم، جائز، خیاری، منجز و معلق.
عقد عبارت است از اینکه ، یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها قرار گیرد انواع عقود شامل معوّض و مجاني 2- تمليكي و عهدي 3- معيّن و نامعيّن 4- رضايي، عيني و تشريفاتي عقد معوض، عقدي است كه دو تعهد دارد ولي عقد مجاني يك تعهد دارد. البته گاهي مي‌توان در عقود مجاني شرط عوض قرارداد. اين شرط باعث معوض شدن عقد نمي‌شود عقد تمليكي عقدي است كه اثر آن تمليك عين يا منفعت يا حق است. عقود تمليكي عبارتند از بيع، معاوضه، قرض، صلح، هبه و وصيت تمليكي. عقود معين آنهايي هستند كه در قانون احصاء شده و نام معيني دارند ولي عقود غير معين عقودي هستند كه در قانون مدني نام خاصي ندارند و در واقع موضوع ماده 10 ق. مدني هستند. در عقود معين احكام خاص وجود دارد و لزومي ندارد كه در قراردادهاي نامعين از احكام عقود معين استفاده شود. عقد رضايي عقدي است كه محقق مي‌شود با ايجاب و قبول. اصل بر اينست كه تمام عقود، رضايي هستند. عيني يا تشريفاتي بودن نياز به تصريح دارد
با سلام منجز و معلق الف)عقد منجز ب)عقد معلق الف)عقد منجز:به عقدی گویند که که با ایجاب و قبول طرفین عقد صورت می پذیرد و اثر حقوقی ایجاد می گردد ب)عقد معلق:به عقدی گویند که بر اثر ایجاد و قبول عقد کامل نمی گردد و تکامل این عقد موکول به تحقق شرط محتمل الوقوعی است که در آینده باید تحقق یابد و این عقد باید دارای ۳ شرط باشد ۱)در عقد حتما باید شرطی آورده گردد ۲)وقوع آن شرط حتما باید در آینده باشد ۳)تحقق آن شرط باید محتمل الوقوع باشد مثلا پدری به فرزند خود میگوید ماشینم را بهت فروختم به شرط آنکه در کنکور امسال قبول شوی و فرزند نیز قبول می کند . که در اینجا اثر حقوقی با ایجاب و قبول فرزند ایجاد گردیده اما هنوز عقد تکمیل نگردیده است و در صورتیکه آن شرط محتمل الوقوع تحقق یابد این عقد کامل میگردد
نگارش مقاله مذکور بهتر است ابتدا اینگونه نوشته شود ، : 1-عقود در یک تقسیم بندی به عقود معوض و غیر معوض تقسیم میگردد 2- عقود در قانون مدنی ایران،نظریه دکترین تقسیم بندی های مختلفی دارد که به شرح ذیل هرکدام را مختصرا توضیح میدهیم 3-در بیان و تعریف عقود مثال بیش از یک مورد باشد مثلا در عقد غیر معوض فقط هبه را مثال اورده شده است 4-مثال برای عقد مشروط اورده نشده است ......و کلا بنظر اینجانب مقاله مذکور خیلی خیلی ضعیف میباشد و بنظرم حتی اسم مقاله را هم نباید روی آن گذاشت.
تقسیم بندی عقود مهمترین تقسیم بندی در حقوق می باشد
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب