تقسیم بندی عقود
تقسیم بندی عقود
با سلام مجدد خدمت شما امروز می خواهم نظرتان را به تقسیم بندیهای متعدد در مورد عقود به استناد ماده ۱۸۴ قانون مدنی جلب نمایم و به طور کلی سایر تقسیم بندیها در مورد عقود:
به طور کلی به استناد ماده ۱۸۴ قانون مدنی اگر بخواهیم در نظر بگیریم عقود به دسته بندی های ذیل تثسیم بندی می گردند:
الف) عقد لازم ب) عقد جایز ج) عقد خیاری د) عقد منجز ه) عقد معلق
- برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید.هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل ۷۷۰ وارد نمایید تا بنده به شما مشاوره دهم.
اما عقود دارای تقسیم بندیهای دیگری نیز می باشند که در ادامه پس از تعاریفی کلی به توضیحاتی در مورد این عقود می پردازیم
عقود از جانب دوام
الف) عقد لازم: به عقدی گویند که قابل انفساخ از جانب هیچ یک از متعاملین نباشد.مانند عقد بیع
- برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید.هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل ۷۷۰ وارد نمایید تا بنده به شما مشاوره دهم.
ب)عقد جایز:به عقدی گویند که قابل انفساخ از جانب متعاملین یا یکی از طرفین عقد می باشد.مانند عقد اجاره که از جانب مرتهن جایز و از جانب راهن لازم می باشد.
-
برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید.هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل ۷۷۰ وارد نمایید تا بنده به شما مشاوره دهم.
ج) عقد خیاری:عقدی که برای طرفین یا یکی از آنها یا ثالثی اختیار فسخ می باشد به عبارت ساده تر می توانیم چنین برداشت نماییم که هریک از متعاملین یا هر دوی آنان اختیار فسخ معامله را با حق خیاری که در مفاد ضمن عقد قید گردیده است دارا می باشند که این عقد در دسته بندی عقود لازم قرار می گیرد و راهکاری جهت فسخ عقد لازم می باشد که قانونگذار پیش بینی نموده است.
- برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید.هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل ۷۷۰ وارد نمایید تا بنده به شما مشاوره دهم.
عقد منجز و معلق و مقایسه این دو با هم:
- برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید.هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل ۷۷۰ وارد نمایید تا بنده به شما مشاوره دهم.
د) عقد منجز:به استناد ماده ۱۸۹ قانون مدنی عقد منجز آنست که تاثیر آن بر حسب انشا موقوف به امر دیگری نباشد و الا عقد معلق خواهد بود. به طور کلی می توانیم چنین نیزاستدلال نماییم که عقد منجز عقدی است که به محض ایجاب(پیشنهاد) حال چه از جانب فروشنده و یا خریدار و قبول آن از جانب یکی ازطرفین اثر حقوقی آن می آید و عقد محقق می گردد و همچنین اثر حقوقی آن آن بر حسب احتمالات آینده نباشد مثلا پدری نمی تواند به فرزند خود قول دهد در صورتیکه در امتحان کنکور امسال قبول شوی من این ماشین را به نامت می زنم که در اینجا تاثیر عقد بر حسب انشا موقوف به حصول امری در آینده گردیده است در صورتی که چنین امری روی دهد عقد منجز نبوده و از نوع معلق می باشد که در واقع می توانیم چنین نیز استنباط نماییم که در عقد منجز فرد نباید برای طرف مقابل وقوع شرطی را در آینده جهت تحقق عقد بیان نماید اساسا چنین عقدی باطل می باشد.
- برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید.هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل ۷۷۰ وارد نمایید تا بنده به شما مشاوره دهم.
ه) عقد معلق:عقد معلق به عقدی گویند که تعلیق موکول کردن آن به وقوع امری در خارج که تحقق آن امر باید در آینده باشد و در صورت عدم تحقق آن امر در آینده عقد محقق نخواهد شد اما نکته ای که اینجا مهم می باشد اینست که در عقد معلق با ایجاب و قبول اثر حقوقی عقد ایجاد می گردد اما عقد تکمیل نمی گردد مثلا پدری به فرزند خود می گوید ماشینم را به تو می فروشم اما باید در کنکور امسال قبول شوی و فرزند نیز قبول میکند که در اینجا اثر حقوقی عقد که ایجاب و قبول می باشد تحقق می یابد اما عقد هنوز تکمیل نشده است و در صورتی تکمیل می گردد که فرزند بتواند به آن شرط پدر خود جامه عمل بپوشاند.عقد معلق دارای شرایطی می باشد که به آنها در ذیل می پردازیم:
- برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید.هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل ۷۷۰ وارد نمایید تا بنده به شما مشاوره دهم.
الف)وقوع امر معلق علیه باید محتمل الحصول باشد ب)تحقق امر معلق علیه باید در آینده شرط شده باشد ج)عقد معلق باید از شرایط صحت ودرستی عقد نباشد
عقود به دسته بندیهای دیگری نیز تقسیم می شوند که در این قسمت از مقاله تنها به عناوین این دسته بندیها اکتفا می نمایم و در قسمت بعد به توضیحاتی پیرامون این عقود و دسته بندیها می پردازم:
۱)عقود عینی و رضایی ۲)عقود معوض و غیر معوض(مجانی) ۳)عقود تشریفاتی ۴)عقود غیر تشریفاتی ۵)عقود مسامحه ای ۶)عقود تملیکی و غیر تملیکی ۸)عقد مطلق ۴)عقود معین و غیر معین
- برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید.هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل ۷۷۰ وارد نمایید تا بنده به شما مشاوره دهم.
عقد لازم به هقدی گفته می شود که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ (انحلال ارادی) آن را نداشته باشند مگر در موارد معینه. عقد لازم را در دو صورت می توان منحل کرد: 1) موارد معین در قانون به موجب یکی از خیارات (اختیاری که طرف عقد لازم در فسخ آن دارد۲-اقاله یا تفاسخ: به این صورت ک همان اراده هایی که عقد را به وجود آورده اند، می توانند با توافق یکدیگر آن را منحل کنند.
با سلام.عقد و قراداد به اعتبار وجود یا عدم وجود عوض به عقود معوض و غیر معوض (عقود مجانی) تقسیم می شود. عقود معوض مثل بیع، اجاره، معاوضه و عقود غیر معوض، مثل صلح، هبه ، ودیعه، عاریه، وکالت، البته می توان در عقود مجانی هم شرط پرداخت عوض را هم درج کرد. ولی ضرورت ندارد که عوض تناسبی با معوض داشته باشد و به اصطلاح ویژگی عوض از شرایط صحت یا اقتضاء ذات این معاملات نیست. در عقود معوض تناسب بین عوضین و لزوم وجود آن ضرورت دارد.
با سلام عقد و قراداد به اعتبار وجود یا عدم وجود عوض به عقود معوض و غیر معوض (عقود مجانی) تقسیم می شود. عقود معوض مثل بیع، اجاره، معاوضه و عقود غیر معوض، مثل صلح، هبه ، ودیعه، عاریه، وکالت، البته می توان در عقود مجانی هم شرط پرداخت عوض را هم درج کرد. ولی ضرورت ندارد که عوض تناسبی با معوض داشته باشد و به اصطلاح ویژگی عوض از شرایط صحت یا اقتضاء ذات این معاملات نیست. در عقود معوض تناسب بین عوضین و لزوم وجود آن ضرورت دارد.
یادتان باشد اصل در عقود،لازم بودن آنهاست. یعنی قراردادهایی که اشخاص منعقد می‌کنند،اصولا لازم هستند و بر هم زدن آنها به طور یک جانبه و به میل اراده‌ی یک طرف مجاز است،مگر در مواردی که صریحا در قانون نوشته شده است.این اصل را در زبان حقوقی (اصالته الزوم) یا اصل لزوم هم می‌گویند.
با سلام عقد منجز آنست که تاثیر آن بر حسب انشا موقوف به امر دیگری نباشد و الا عقد معلق خواهد بود. به طور کلی می توانیم چنین نیزاستدلال نماییم که عقد منجز عقدی است که به محض ایجاب(پیشنهاد) حال چه از جانب فروشنده و یا خریدار و قبول آن از جانب یکی ازطرفین اثر حقوقی آن می آید و عقد محقق می گردد و همچنین اثر حقوقی آن آن بر حسب احتمالات آینده نباشد مثلا پدری نمی تواند به فرزند خود قول دهد در صورتیکه در امتحان کنکور امسال قبول شوی من این ماشین را به نامت می زنم که در اینجا تاثیر عقد بر حسب انشا موقوف به حصول امری در آینده گردیده است در صورتی که چنین امری روی دهد عقد منجز نبوده و از نوع معلق می باشد که در واقع می توانیم چنین نیز استنباط نماییم که در عقد منجز فرد نباید برای طرف مقابل وقوع شرطی را در آینده جهت تحقق عقد بیان نماید اساسا چنین عقدی باطل می باشد
اصل بر لازم بودن عقود است و عقد جایز نیاز به تصریح قانونگذار دارد . عقد لازم به صورت ارادی و غیر ارادی منحل میشود . غیر ارادی مانند فوت یکی از طرفین که شخصیت او عامل عمده ی عقد قرارداد بوده . و ارادی مانند عقد نکاح که با اراده ی زوج و زوجه به پایان میرسد. عقد جایز شامل عقودی میشود که طرفین اختیار فسخ آن را داشته باشند. از انواع عقد جایز می توان به موارد زیذ اشاره نمود. عقد مضاربه . عقد هبه ، عقد ودیعه ، عقد عاریه ، عقد وکالت ،و...
نوشتن و تنظیم قرارداد دغدغه افراد زیادی می باشد که می خواهند با طرف مقابل معامله کنند.اما شناخت درستی نسبت به آن ندارند. قرارداد همان معادل عقد در قانون مدنی می باشد.پس در واقع قرارداد بستن معادل انعقاد عقد می باشد،که یکی از اعمال حقوقی اشخاص است که همواره حتی ناخواسته با آن روبه رو می شوند.
با سلام و احترام، در قانون مدنی انواع عقود به چندین دسته بندی کلی تقسیم میشود مانند عقود معین و یا عقود غیر معین ، عقود جایز ویا عقود لازم ، عقود تملیکی و یا عقود اذنی ، عقود موقت و یا عقود دائم ، عقود منجز و یا عقود معلق و امثال آن ، مطابق قانون مدنی عقدهای تنظیم شده در جامعه 2 حالت کلی دارد : اول عقدهای جایز که با اعلام هر یک از طرفین ، قابل فسخ و بر هم زدن می باشد مانند عقد وکالت و یا اذن در استفاده و دوم عقد های لازم که با اعلام یکی از طرفین به تنهایی نمی توان آنرا از بین برد به عنوان مثال خرید و فروش ملک و یا قرارداد اجاره . نکته قابل توجه آن است که برخی توافقات فی مابین افراد در شکل و قابل هیچ یک عقدها و قراردادهای عنوان شده در قانون نیست. در این حالت قانون گذار اصل را بر لازم بودن قراردادها گذارده به معنی که این توافقات نیز به سادگی با اعلام یکی از طرفین قابل فسخ نمی باشد . همانطور که میدانیم قرارداد ها برای افراد مسئولیت و تعهداتی را به همراه می آورد به عنوان مثال تعهد مالک بعد از تنظیم قرارداد فروش ، تحویل موضوع قرارداد است و یا تعهد مستاجر در قرارداد اجاره پرداخت اجاره بهای آن است و اهمیت نوع عقوددر چنین زمان هایی آثار خود را نشان می دهد.
عقد معوض عقدی است که هر دو طرف قراردارد باید نسبت به یک دیگر متعهد باشند و یک عوض را پرداخت کنند نمونه این عقد مانند عقد بیع است. اما در عقد غیر معوض تنها یکی از طرفین باید عوض تعیین شده را پرداخت کند، مانند عقد هبه. نام دیگر این عقد، عقد مجانی نیز است.
تقسیم بندی عقود یکی از بخشهای مهم در دنیای حقوق می باشد
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب