چنانچه در تاریخ مقرر در قولنامه، فروشنده از تحویل ملک به خریدار و ایفاء تعهد ممانعت نماید، با استناد به مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین طرفین، خریدار می‌تواند به طرفیت ایشان، به خواسته‌ی الزام به ایفاء تعهد و مطالبه خسارت طرح دعوی نماید.