تشریفات رسیدگی به دعوای تصرف عدوانی

گفتار اول : مرجع قضائی صالح برای رسیدگی به دعوا

با توجه به حکم کلی ماده 10 ق.ا.د.م رسیدگی بدوی به دعاوی تصرف در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است ؛ لیکن از نظر صلاحیت محلی مطابق ماده 12 ق.ا.د.م دادگاهی صلاحیت رسیدگی دارد که مال غیر منقول در حوزه ان واقع شده است ماده مذکور بدین شرح تعیین تکلیف نموده است : « دعاوی مربوطه به اموال غیر منقول اعم از دعاوی مالکیت ، مزاحمت ، ممانعت از حق ، تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به ان در دادگاهی اقامه می شود که مال غیر منقول در حوضه ان واقع است  ف اگر چه خوانده در ان حوضه مقیم نباشد . »

تشریفات رسیدگی به دعوای تصرف عدوانی

"در جدول زیر چارت های اقتصادی ویژه شرایط کرونا برای ملاقات تلفنی با وکیل در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است تا به جای مراجعه به وکیل با او تماس بگیرید و به علت کرونا از احقاق حقوق خود باز نمانید"

 

درخواست مشاوره حقوقی (خط ویژه شش رقمی)	۰۲۱-۴۷۶۲۵۹
برای اتصال به درگاه پرداخت آنلاین و دریافت ارزان ترین مشاوره تلفنی فوری و 24 ساعته با سرشناس ترین وکلای متخصص در ایران، تصویرک زیر را لمس نمایید.
چارت های اقتصادیِ هزینه ی مشاوره حقوقی تلفنی با برترین وکلای دادگستری
مدت زمان مشاوره حقوقی	اجرت (تومان)
۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	15.000 هزار تومان
۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	25.000 هزار تومان
۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	35.000 هزار تومان
۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	45.000 هزار تومان
۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	60.000 هزار تومان
۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل	100.000 هزار تومان
پرداخت آنلاین و رزرو مشاوره حقوقی تلفنی فوری
*توجه* لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از 5 دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه به خط شما تماس حاصل می کند.
مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان کلیک کنید

گفتار دوم : روند رسیدگی به دعوا

ر حال حاضر رسیدگی به دعوای تصرف به قرینه ماده 147 ق.ا.ا.م مستلزم تقدیم دادخواست و مستلزم پرداخت هزینه دادرسی معادل دعاوی غیرمالی است البته مطابق ماده 177 ق.ا.د.م و ماده 4 قانون جلوگیری از تصرف عدوانی تابع تشریفات ایین دادرسی نبوده و باید خارج از نوبت رسیدگی شود .

گفتار سوم : اقدامات احتیاطی در دعوا

الف )جلوگیری از تصرف متصرف غاصب توسط ضابطین دادگستری : هرگاه تصرف عدوانی مال غیر منقول و یا مزاحمت و ممانعت از حق در مرئی و منظر ضابطین دادگستری باشد ، ضابطین مذکور مکلفند به موضوع شکایت خواهان رسیدگی و حفظ وضع موجود از انجام اقدامات بعدی خوانده جلوگیری نماید و جریان را به مراجع قضائی اطلاع داده ، برابر نظر مراجع یاد شده اقدام نمایند.

ب)درخواست دستور موقت از دادگاه :  چنانچه قبل از صدور رای ، خواهان تقاضای صدور دستور موقت نماید و دادگاه دلایل وی را موجه تشخیص دهد ، دستور جلوگیری از ایجاد اثار تصرف یا تکمیل اعیانی از قبیل احداث بنا یا غرس اشجار یا کشت و زرع ف یا از بین بردن اثار موجود و یا جلوگیری از ادامه مزاحمت و یا ممانعت از حق را در ملک مورد دعوا صادر خواهد کرد . این دستور با صدور رای به رد دعوا مرتفع می شود مگر بر خلاف مقررات عام، دستور موقت که نیازمند اخذ تامین و خسارت احتمالی برای صدور می باشد و باید به تایید رئیس حوزه قضائی برسند در این مورد به خاطر اهمیت فورس ماژور بودن موضوع رعایت این تشریفات را مقنن لازم ندانسته است .

گفتتار چهارم : شیوه اجرای حکم دعوا

هرچند اطراف دعوا حق اعتراض و تجدید نظر خواهی از رای دادگاه را دارند ؛ لیکن ، اگر به نفع خواهان دعوا ، حکم صادر شود تجدید نظر خواهی محکوم علیه مانع اجرای حکم نخواهد بود  ، همانطور در این خصوص ماده 175 مقرر داشته است : «در صورتی که رای صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت و ممانعت از حق باشد ، بلافاصله به دستور مرجع صادر کننده ، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدید نظر مانع اجرا نمی باشد . درصورت فسخ رای در مرحله تجدید نظر اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجرا کننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به ، عین معین بوده و استرداد ان ممکن نباشد ، مثل یا قیمت ان وصول و تادیه خواهد شد .» بنابراین برای اجرای رای غیر قطعی مبنی بر رفع تصرف ، اجراییه صادر نمی شود بلکه پس از تشکیل پرونده اجرای حکم دادگاه توسط ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد .

اشخاصی که پس از اجرای حکم رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت و ممانعت از حق دوباره مورد حکم را تصرف یا مزاحمت یا ممانعت از حق بنماید یا دیگران را به تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق مورد حکم وادار نماید  ، به مجازات مقرر در قانون مجازات اسلامی محکوم خواهند شد در این خصوص ماده 693 قانون مجازات اسلامی (کتاب تعزیرات) چنین اشعار میدارد :«اگر کسی به موجب حکم قطعی محکوم به خلع ید از مال غیر منقولی یا محکوم به رفع مزاحمت یا رفع ممانعت از حق شده باشد ، بعد از اجرای حکم مجددا مورد حکم را عدوانا تصرف یا مزاحمت یا ممانعت از حق نماید علاوه بر رفع تجاوز به حبس از شش ماه تا دوسال محکوم خواهد شد .»