حکم به بطلان معامله با سه شرط وجود دین، صوری بودن معامله وقصد فرار از دین
حکم به بطلان معامله با سه شرط وجود دین، صوری بودن معامله وقصد فرار از دین
: دادخواستی به خواسته ابطال بیع نامه به استناد صوری بودن معامله به قصد فرار از پرداخت دین مطرح شده و گفته شده است که فروشنده در مورد انتقال خانه مسکونی و کامیون تریلر خود به همسر برادرزادهاش قصد فرار از پرداخت دین را داشته و اینجانب که به موجب مندرجات دو فقره چک مبلغی از ایشان طلبکار بوده و در نظر داشتم که از طریق حراج خانه مسکونی یا کامیون تریلر ایشان استیفای طلب کنم به لحاظ انتقال رسمی اموال مذکور موفق به اخذ طلب نشدهام. لذا درخواست صدور حکم بر بطلان معامله مذکور را دارم. آیا معامله رسمی خانه و کامیون قابل ابطال است یا خیر؟
با احراز سه مطلب: الف) وجود دین ب) صوری بودن معامله ج) قصد فرار از پرداخت دین دادگاه میتواند به استناد ماده 218 اصلاحی قانون مدنی حکم بر بطلان معامله صادر نماید؛ بنابراین، دادگاه باید صوری بودن معامله و انجام معامله با قصد فرار از دین را احراز نموده و دین نیز باید براساس اسناد مثبته یا احکام معتبر ثابت شود و ضرورتاً دعوای ابطال معامله به طرفیت فروشنده و خریدار هر دو اقامه گردد چنانچه ثابت شود که معامله واقعی و با در نظر گرفتن تمام شرایط صورت گرفته است از شمول ماده 218 قانون مدنی خارج خواهد بود.
نظریه مشورتی شماره 2437/7 مورخ 31/5/1377 اداره کل حقوقی قوه قضائیه
باسلام ،، شخص طلبکار باید اولا باستناد مدارک و مستندات خود مدیون بودن شخص مقابل را ثابت کند سپس برای دادگاه مدارکی دال بر صوری بودن بودن معامله و اینکه به قصد فرار از دین بوده ارائه دهد به منظور اثبات صوری بودن معامله مواردی از قبیل تاریخ معامله بسیار مهم است. چه اینکه اگر تاریخ معامله انجام گرفته نزدیک به تاریخی باشد که طلبکار برای طلب خود دعوایی را علیه بدهکار طرح کرده باشد می تواند دلیل محکمی برای صوری بودن معامله باشد ضمنا در تفاوت معامله صوری و معامله به قصد فرار از دین بعرض می‌رسانم که در معامله صوری اصولا قصد انشای معامله وجود ندارد و در حقیقت هیچ گونه معامله‌ای محقق نمی‌شود، برخلاف معامله به قصد فرار از دین که معامله‌کننده مدیون قصد انشای معامله را دارد منتها از آن جهت معامله می‌کند که اموال خود را از دسترس بستانکاران خارج کند و گاها شخص خریدار از قصد فروشنده آگاهی ندارد.
باسلام ،، شخص طلبکار باید اولا باستناد مدارک و مستندات خود مدیون بودن شخص مقابل را ثابت کند سپس برای دادگاه مدارکی دال بر صوری بودن بودن معامله و اینکه به قصد فرار از دین بوده ارائه دهد به منظور اثبات صوری بودن معامله مواردی از قبیل تاریخ معامله بسیار مهم است. چه اینکه اگر تاریخ معامله انجام گرفته نزدیک به تاریخی باشد که طلبکار برای طلب خود دعوایی را علیه بدهکار طرح کرده باشد می تواند دلیل محکمی برای صوری بودن معامله باشد ضمنا در تفاوت معامله صوری و معامله به قصد فرار از دین بعرض می‌رسانم که در معامله صوری اصولا قصد انشای معامله وجود ندارد و در حقیقت هیچ گونه معامله‌ای محقق نمی‌شود، برخلاف معامله به قصد فرار از دین که معامله‌کننده مدیون قصد انشای معامله را دارد منتها از آن جهت معامله می‌کند که اموال خود را از دسترس بستانکاران خارج کند و گاها شخص خریدار از قصد فروشنده آگاهی ندارد.
در طی مرحله اجراییه مهریه با اعتراض ثالث شخصی مواجه شدیم که مدعی خریداری ملک توقیفی توسط بنده بود ممنونم که با راهنمایی ها و اقدامات به موقع جلوی تضییع حقوق شرعی و قانونی مرا گرفتید
در معامله به قصد فرار از دین، معامله‌کننده مدیون، قصد انشای معامله را دارد؛ منتها از آن جهت معامله می‌کند که اموال خود را از دسترس بستانکاران خارج کند. اما در معامله صوری، اصولاً قصد انشای معامله موجود نیست. بلکه صرفاً صورتی از معامله ارایه می‌شود؛ بنابراین در این نوع معامله، در حقیقت هیچگونه معامله‌ای محقق نمی‌شود. بدین جهت معامله صوری بر خلاف معامله به قصد فرار از دین باطل خواهد بود. ماده ۲۱۸ قانون مدنی در اصلاحات سال ۱۳۶۱ نسخ، اما بعداً در اصلاح ۲۱ آبان سال ۱۳۷۰ قانون مدنی با عبارت زیر برقرار شد: «هرگاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده، آن معامله باطل است».
معامله به قصد فرار از دین در صورتی که صوری باشد به جهت نداشتن قصد و اختفای اموال خود از طلبکار باطل است.
با اثبات صوری بودن معامله قابل ابطال است و آنچه ماده 218 قانون مدنی مقرر میدارد که هرگاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده، آن معامله باطل است ، مفهومی بدیهی است زیرا معامله صوری با هر قصدی انجام شود باطل است و آنچه محل بحث است وضعیت معامله صحیح و واقعی به قصد فرار از دین است. که بنا به نظر دکترین این معاملات قابل استناد در مقابل طلبکار نمی باشد و گویی اصلا معامله ای انجام نشده است.
با احراز سه مطلب: الف) وجود دین ب) صوری بودن معامله ج) قصد فرار از پرداخت دین دادگاه میتواند به استناد ماده ۲۱۸ اصلاحی قانون مدنی حکم بر بطلان معامله صادر نماید؛ بنابراین، دادگاه باید صوری بودن معامله و انجام معامله با قصد فرار از دین را احراز نموده و دین نیز باید براساس اسناد مثبته یا احکام معتبر ثابت شود و ضرورتاً دعوای ابطال معامله به طرفیت فروشنده و خریدار هر دو اقامه گردد چنانچه ثابت شود که معامله واقعی و با در نظر گرفتن تمام شرایط صورت گرفته است از شمول ماده ۲۱۸ قانون مدنی خارج خواهد بود.
معامله به قصد فرار از دین و صوری بودن با اثبات مواردی قابل ابطال هست و شخص داین می تواند با سه شرط صوری بودن و داشتن دین و قصد فرار از دین معامله را ابطال نماید.
با سلام در تمامی دعاوی مالی ممکن است مدیون جهت حفظ اموال به دلیل استفاده از اعسار و تقسیط اقدام به اخفا اموال یا فروش صوری آنها نماید اما چنانچه طلبکار بتواند با رعایت برخی از شرایط که یکی از آنها زمان انتقال یا بیع با افراد ثالث است اثبات نماید که اولا دین برذمه مدیون است ثانیا انتقال اموال انجام گرفته وثالثا انجام بیع با قصد فرار از دین بوده چون تنها دلیلی که اثبات قصد فرار از دین و صوری بودن معامله است نحوه پرداخت ثمن و انتقال آن به خریدار است اگر پرداخت ثمن دارای خدشه شود قصد فرار از دین با دلیل صوری بودن معامله برقرار خواهد بود
باسلام با احراز سه مطلب: الف) وجود دین ب) صوری بودن معامله ج) قصد فرار از پرداخت دین دادگاه میتواند به استناد ماده ۲۱۸ اصلاحی قانون مدنی حکم بر بطلان معامله صادر نماید؛ بنابراین، دادگاه باید صوری بودن معامله و انجام معامله با قصد فرار از دین را احراز نموده و دین نیز باید براساس اسناد مثبته یا احکام معتبر ثابت شود و ضرورتاً دعوای ابطال معامله به طرفیت فروشنده و خریدار هر دو اقامه گردد چنانچه ثابت شود که معامله واقعی و با در نظر گرفتن تمام شرایط صورت گرفته است از شمول ماده ۲۱۸ قانون مدنی خارج خواهد بود.
با سلام احراز سه مطلب: الف) وجود دین ب) صوری بودن معامله ج) قصد فرار از پرداخت دین دادگاه میتواند به استناد ماده ۲۱۸ اصلاحی قانون مدنی حکم بر بطلان معامله صادر نماید؛ بنابراین، دادگاه باید صوری بودن معامله و انجام معامله با قصد فرار از دین را احراز نموده و دین نیز باید براساس اسناد مثبته یا احکام معتبر ثابت شود و ضرورتاً دعوای ابطال معامله به طرفیت فروشنده و خریدار هر دو اقامه گردد چنانچه ثابت شود که معامله واقعی و با در نظر گرفتن تمام شرایط صورت گرفته است از شمول ماده ۲۱۸ قانون مدنی خارج خواهد بود
معامله به قصد فرار از دین باطل است
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب