شرایط اخذ مهریه زوجه¬ای که مال مشاع است
شرایط اخذ مهریه زوجه¬ای که مال مشاع است
زوجه به عنوان مهریه ملکی را از زوج معرفی نموده است که مال مشاعی است. اگر چنانچه زوج در محلی دیگر سکونت داشته باشد.
اولاً: دادگاه صادر کننده رأی میتواند مال را توقیف و به مزایده گذاشته و وجه حاصل از فروش را بابت مهریه به زوجه تسلیم نماید؟
ثانیاً: اصولاً با توجه به فرض پرسش، ملک مورد نظر جزء مستثنیات دین محسوب میشود یا خیر ؟
نظر اتفاقی
اگر ملک موصوف را جزء مستثنیات دین بدانیم که توقیف معنی ندارد چون طبق قانون نمیشود آن را توقیف کرد. همان طوری که بعضی از علما راجع به اینکه چنین ملکی مستثنیات محسوب میشوند یا خیر تفصیل قائل شدهاند و بعضی بیان داشتهاند حتی اگر زوج خانهای مفروز هم داشته باشد و کارمند باشد و بایستی در استان دیگری دورتر از محل وقوع ملک زندگی کند منزل ایشان مستثنیات دین محسوب میشود. از این گذشته عدهای از فقها مبلغی را که به عنوان پول پیش جهت رهن منزل توسط بدهکار داده میشود را هم مستثنیات میدانند؛ ولی اگر جزء مستثنیات ندانیم با توجه به بند 3 ماده 106 قانون اجرای احکام مدنی سال 1356 که در خصوص مواردی که در صورت برداری اموال غیر منقول بایستی قید گردد اشعار داشته: وصف مال غیر منقول با ذکر مشخصات ملک و مالک و اینکه ملک مشاع است یا مفروز و اشخاص دیگر نسبت به آن حقی دارند یا نه و اگر حقی دارند چه نوع حقی است و منافع ملک به کسی واگذار شده است یا خیر و همین طور ماده 138 همین قانون که بیان داشته در آگهی فروش باید نکات ذیل تصریح شود ... بند (5) تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود و صراحت ماده 140 قانون مذکور که اشعار میدارد:هرگاه ملک مشاع باشد فقط سهم محکوم علیه به فروش میرسد مگر اینکه سایر شرکا فروش تمام ملک را بخواهند و از همه این مواد استنباط میشود که فروش ملک مشاع با مزایده جهت پرداخت مهریه زوجه منع قانونی ندارد؛ البته بعضی از قضات معتقد هستند که توقیف منعی ندارد؛ ولی فروش ممکن نیست که نظر اخیر صحیح به نظر نمیرسد؛ چرا که با استدلال فوق اگر ملکی قابل توقیف باشد و جزء مستثنیات دین نباشد بدیهی است که فروش آن بلامانع است.
سلام با توجه به اینکه زوج در محل دیگری ساکن و عملاً مسکونی دیگری دارد نمی‌تواند جزو مستثنیات دین قرار گیرد و قابل توقیف و فروش نیز می‌باشد
با سلام مطابق بخشنامه که توسط ریاست محترم قوه قضاییه صادر کرده و ناظر به اجرای بند ب ماده ۱۱۳ قانون برنامه پنجم توسعه است کلیه محاکم ایران از پذیرش دادخواست مهریه در ابتدا بدون مراجعه قبلی به اداره ثبت منع شده اند. با این توضیح که چه وکیل مهریه داشته باشید یا خودتان به شخصه اقدام میکنید گام اول مراجعه به دفتر ازدواجی است که عقد آنجا ثبت رسمی شده است و دادن درخواست صدور اجرائیه برای هر مقدار از مهریه. گام بعدی مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک ( اداره اجرای مهریه) است. در اینجا اولا میشود زوج را ممنوع الخروج کرد و ثانیا میتوان اموال او را درخواست توقیف داد و اگر اموالی نباشد و مشخصلات را ندانید اداره مذکور از مراجعه ذی صلاح استعلام میکند مثل راهور یا بانک.
باسلام، بنظر میرسد ملک موصوف با فرض اینکه زوج ساکن در جای دیگرست جز مستثنیات دین محسوب نمیشود و قابل توقیف، مزایده و فروش منعی ندارد لیکن با حفظ حقوق سایر مالکین مشاعی
سلام و عرض ادب زوج در طول مدت زندگی مشترک خود با زوجه (عقد دائم) منزل مشترکی را به‌صورت مشاع خریداری می‌نماید که در ضمن معامله سه دانگ مشاع از آن منزل را به نام زوجه می‌نماید، اما کل ثمن معامله را زوج پرداخته و در آن منزل مشترک مبالغ زیادی را جهت بازسازی و نما ظاهری هزینه می‌نماید، همچنین برای وی (زوجه) دو دستگاه خودرو گران‌قیمت خریداری می‌نماید که یکی را زوجه فروخته و ثمن آن را به مصرف شخصی خود رسانده و دیگری درید او در حال حاضر است زوجین اکنون در شرف مفارقت و جدایی از یکدیگر میباشند و در باب مهریه به اختلاف رسیده‌اند، ازآنجاکه زوج در زمان خرید منزل مسکونی و خودروها قصد بخشش و هبه نمودن به وی را نداشته بلکه قصد ایفای دین مهریه زوجه را داشته و با توجه به اینکه اصل نیز بر عدم تبرع است،اکنون میتواند ثمن پرداختی برای آن اموال را از بابت دین مهریه زوجه محاسبه نموده و نسبت به آن تهاتر نماید و مرد معتقد است به‌عنوان مهریه داده قول او مقدم است.
باسلام در خصوص توقیف منزل 170 متری اگر ملک جزو مستثنیات دین نبوده باشد بابت مهریه توقیف میشود
در خصوص فروش ملک مشاعی به منظور مهریه، باید یا زوج سهم خود را به دیگر مالکان فروخته و مبلغ دریافتی از فروش خانه را به عنوان مهریه به زوجه بدهد؛ یا اینکه ملک به صورت کامل فروش رفته، سهم هر یک از مالکان پرداخت شود و از روی این سهم، مهریه زوجه هم پرداخت شود
با سلام و احترام، مهریه مالی است که به هنگام عقد نکاح برای ضوابط شرع و رسم و عادت از طرف مرد به زن پرداخت می گردد و صداق – صداقیه، کابین و قرض هم نامیده می شود. مهریه عندالمطالبه است یعنی به محض انعقاد عقد نکاح زوجه مالک مهریه می شود . در صورت بطلان نکاح و یا فسخ آن از طرف مرد یا زن مهریه به زن تعلق نمی گیرد. در زمان عقد زوجین می توانند توافق نمایند که شخص خاصی ضمانت پرداخت مهریه را بنماید یا تضمین جهت پرداخت آن اخذ شود. بعد از فوت زن مهریه از طریق وراثت قابل مطالبه می باشد. یعنی وراث می توانند به نسبت سهم الارث ادعای مهریه را داشته باشند. در خصوص فروش ملک مشاعی به منظور مهریه، باید یا زوج سهم خود را به دیگر مالکان فروخته و مبلغ دریافتی از فروش خانه را به عنوان مهریه به زوجه بدهد؛ یا اینکه ملک به صورت کامل فروش رفته سهم هر یک از مالکان پرداخت شود و از روی این سهم، مهریه زوجه هم پرداخت شود.
مستثنیات دین وفق ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی در صورتی است که مدیون فقط یک مال دارد که با پرداخت محکوم به دچار عسر و حرج می شود ولیکن اگر محکوم به عین معینی باشد که محکوم له ادعای مالکیت آن را دارد و رای نیز به نفع او شده می باشد می تواند مال را توقیف نماید حتی اگر محکوم علیه مال دیگری نداشته باشد
با توجه به عدم افراز در ملک مشاعی نظر اغلب بر اینست که توقیف کلیت مشاع ایرادی ندارد همانگونه که توقیف سهم الارث شخص قبل از تقسیم ترکه خالی از ایراد است در مقابل نظر مخالف اقل نیز وجود دارد که رویه قضایی ان را رد میکند
در ملک مشاع چندین نفر شریک میباشند و سهم هر شخص دقیقا مشخص نیست شاید محکوم علیه سهمش را بخشیده باشد. و اگر قانون اجازه ی مزایده بدهد در حق بقیه مالکان ظلم می شود.
با سلام یک واحد اپارتمان 170 متری مشاعی با همسرم دانگ به سهدانگ دارم همسرم توقیف منزل و گرفتو دستور فروش از قاضی گرفته ایا در مزایده یهم من بعنوان مهربه می تواند بردارد
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب