درج آپارتمان به عنوان مهر زوجه در سند نکاح
درج آپارتمان به عنوان مهر زوجه در سند نکاح
: مردی با خانمی ازدواج نموده در مرحلۀ عقد بستگی قرار دارند و عروسی و مواقعه صورت نگرفته است و با هم اختلاف دارند . زوجه مدعی است مهریهاش 400 سکه بهارآزادی و یک واحد آپارتمان معین و مشخص است. زوج دارای 2 واحد آپارتمان بوده و واحد معین را که زوجه مدعی است مهریهاش است، فروخته است و در واحد دیگر 3 ماه است ساکن است و منکر قراردادن آپارتمان به عنوان مهریۀ زوجه است. به لحاظ وقوع اختلاف، زوجه مهریۀ خود را مطالبه نموده و تقاضای ابطال مبایعه نامه و اثبات مالکیت خود به آپارتمان فروخته شده و تحویل آن را نموده است و ضمن آن تقاضای تأمین خواسته نمود و آپارتمان محل سکونت زوج از طریق اجرای احکام توقیف شده است. زوج نیز دعوای تقابل با عنوان اعسار از پرداخت مهریه به تعداد 400 سکه و تقسیط آن را مطرح کرده است و با اظهار اینکه در آپارتمان توقیف شده ساکن است تقاضای رفع توقیف از آپارتمان به عنوان مستثنیات دین را نموده و تحقیقات انجام گرفته نیز حاکی از سکونت زوج در آپارتمان توقیف شده است.
الف) آیا آپارتمان توقیف شده حتی برفرض اینکه پس از توقیف زوج در آن سکونت کرده از مستثنیات دین محسوب میشود یا خیر ؟
ب) با توجه به اینکه زوجه مدعی است زوج مرتکب فروش مال غیر شده و آپارتمانی را که فروخته متعلق به خودش است، آیا ثمن حاصل از فروش آپارتمان به عنوان دارایی زوج محسوب میشود یا خیر ؟
نظر اتفاقی
با توجه به فرض پرسش آپارتمانی که زوج در آن سکونت دارد جزء مستثنیات دین محسوب میشود؛ لکن دادگاه میبایستی از رفع توقیف ملک خودداری تا بررسی و احراز نماید که چنانچه آپارتمان مورد نظر در شأن زوج نیست؛ به عبارت دیگر، زوج میتواند در آپارتمان کوچکتر که در شأن اوست ساکن شود، ساکن شود، بدیهی است آپارتمان فعلی فروخته شده و آپارتمانی کوچکتر که در شأن زوج است برای وی خریداری و بابقی ثمن فروش آپارتمان به عنوان طلب مهریۀ زوجه پرداخت میگردد و به هر صورت، احراز این موضوع با دادگاه صادر کنندۀ حکم است.
در رابطه با بند دوم پرسش:
با توجه به اینکه عمل زوج معاملۀ معارض است و نیاز به رسیدگی دارد فعلاً نمیتوان در این خصوص پاسخی ارائه نمود.
باسلام، در خصوص ملکی که زوج در آن ساکن است با قبول اینکه جز مستثنیات دین محسوب میشود باید دادگاه بررسی کند چنانچه بتوان با فروش آن مقداری از مهریه را تامین نمود و ضمنا زوج مسکن مناسب تر و ارزان تری تهیه کن اقدام شود و در خصوص فروش آپارتمان زوجه باید بررسی کرد چنانچه واقعا همان آپارتمان فروخته شده قسمتی از مهریه زوجه بوده عمد زوج در انتقال آپارتمان اول و ابطال معامله را اثبات کند
باسلام با توجه به فرض پرسش آپارتمانی که زوج در آن سکونت دارد جزء مستثنیات دین محسوب میشود؛ لکن دادگاه میبایستی از رفع توقیف ملک خودداری تا بررسی و احراز نماید که چنانچه آپارتمان مورد نظر در شأن زوج نیست؛ به عبارت دیگر، زوج میتواند در آپارتمان کوچکتر که در شأن اوست ساکن شود، ساکن شود، بدیهی است آپارتمان فعلی فروخته شده و آپارتمانی کوچکتر که در شأن زوج است برای وی خریداری و بابقی ثمن فروش آپارتمان به عنوان طلب مهریۀ زوجه پرداخت میگردد و به هر صورت، احراز این موضوع با دادگاه صادر کنندۀ حکم است
با سلام و احترام، مطابق ماده ماده 1087 قانون مدنی هر چیزی را که مالیت داشته و قابل تملک نیز باشد میتوان مهر قرار داد ، از سوی مقابل باید دانست که مستثنیات دین قابل توقیف نیست . مستثنیات دین در پرداخت مهریه، در واقع اموالی است که از شمول توقیف اموال، خارج است؛ مستثنیات دین در خصوص مهریه زمانی مطرح می شود که مرد محکوم به پرداخت مهریه می شود و نسبت به پرداخت مهریه اقدامی نمی کند در اینصورت، زن می تواند نسبت به توقیف اموال زوج اقدام نماید اما در این بین برخی از اموال از توقیف مستثنا می باشند. اموری مانند منزل مسکونی، ابزارآلات کاری، مبلغ ودیعه مسکن و وسالی ضروری زندگی از جمله مستثنیات دین مسوب مب شوند. غالبا و به طور کلی مرجع صالح رسیدگی در خصوص رسیدگی به مستثنیات دین در پرداخت مهریه، دادگستری است. اما گاها مراجع چون اداره ثبت اسناد، اداره کار و اداره دارایی و مراجع رسیدگی به اعتراض علیه حکم توقیف اموال، ممکن است به عنوان مرجع اصلی در نظر گرفته شوند. در زمانی که بر سر مسائلی چون پرداخت مهریه و مستثنیات بودن اختلاف وجود دارد باید بر اساس قرائن و امارات موجود قدم برداشته و با هماهنگی وکلای موسسه اقدام نمود.
سلام و عرض ادب اخیرا بسیاری از خانواده‌ها تاکید بر این موضوع دارند که در آینده داماد هر ملکی که خریداری کند باید به نام عروس شود و شرط ضمن عقد قرار گیرد. اما باید گفت این امر از لحاظ قانونی فاقد اعتبار است چرا که مالی که هنوز وجود ندارد را نمیتوان به عنوان مهریه در نظر گرفت. اگر شرط شود داماد سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید، به نام همسرش کند این شرط به دلیل ابهام داشتن، باطل است. مگر اینکه زمان مشخصی را تعیین کنند مثلا طی شش‌ماه آینده این امر هنگامی قابل قبول است که ملکی که می‌خواهد خریداری کند مشخص باشد و با ذکر کامل مشخصات به عنوان شرط ضمن عقد در عقدنامه ذکر شود.
با سلام پس از واردشدن مشخصات ملک به عنوان مهریه زوجه در قباله ازدواج، دفتر ازدواج و طلاق موظف است که قباله ازدواج را به نزدیک‌ترین دفتر ثبت اسناد رسمی بفرستد تا این دفتر معامله را ثبت کرده و نام زوجه را به عنوان مالک جدید مندرج نماید. سپس سند ملک در اداره ی ثبت بنام زوجه ثبت می شود.
در این فرض که فرد مدعی اعسار می‌باشد دادگاه بایستی ابتدا احراز کند که آیا مسکن وی مسکن در شأن شخص معصر می‌باشد یا خیر
اگر آپارتمان معینی با مشخصات معین مهر زوجه قرار گیرد و درخواست زوجه مبنی بر پرداخت مهریه انجام گیرد این مورد شامل مستثنیات دین نمی باشد چون هدف زوجه همین آپارتمان است نه هر مالی از زوج برای پرداخت مهریه
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب