شرایط مهریه¬ای که ملک مسکونی است
شرایط مهریه¬ای که ملک مسکونی است
: در سند ازدواج زوجین، مهریه عبارت است از 3 دانگ از یک باب منزل مسکونی به ارزش 150 میلیون تومان. زوجه تقاضای مهریه خویش را نموده است. تکلیف دادگاه رسیدگی کننده چیست؟ به عبارت دیگر، چنین مهریهای صحیح است و الزام زوج به انجام تعهد قانونی است یا خیر ؟
نظر اکثریت
در فرض پرسش که زوجین مهریه خویش را 3 دانگ منزل مسکونی به مبلغ 150 میلیون تومان قرار دادهاند اشکالی از نظر مهریه وجود ندارد؛ چرا که طبق ماده 1079 قانونی مدنی مهریه باید بین طرفین تا حدی که رفع جهالت آنها بشود معلوم باشد. در مانحن فیه نیز که موضوع مهریه 3 دانگ منزل مسکونی است و مبلغ 150 میلیون تومان از غیر معین بودن مهریه رفع جهالت کرده یعنی مشخص کرده که خانهای سه دانگ آن 150 میلیون تومان ارزش داشته باشد زوجه میتواند سه دانگ یک خانه 150 میلیون تومان را مطالبه نماید. دادگاه بایستی زوج اقدام به خرید خانه جهت زوجه نماید طبق مقررات قانون اجرای مدنی زوجه میتواند تعهد را انجام و مبلغ مورد نظر را از زوج مطالبه نماید. مواد 1079، 1100 و 1080 قانون مدنی نیز مؤید همین نظر است.
نظر اقلیت
در نوع مهریه جهل وجود دارد. 3 دانگ کدام خانه. طبق فتوای حضرت امام(ره) در جلد 2 تحریر الوسیله و همان ماده 1079 قانون مدنی مؤید این مطالب است که مهریه نبایستی مجهول باشد که در مانحن فیه مهریه مجهول است و معین نیست؛ لذا نمیتوان زوج را ملزم کرد به انجام تعهد؛ چرا که عقد نکاح صحیح است؛ لکن موضوع مهریه صحیح نیست و نامعین است؛ لذا بایستی دادخواست زوجه ابطال شود.
سلام قبل از اینکه با مشاور مجرب و متخصص و با اخلاق شما صحبت کنم تصمیم داشتم مهریه را طور دیگری توافق کنم با همسرم اما همین راهنمایی هایی که دریافت کردم طی یک تماس تلفنی بسیار دید روشن و دقیقی از نحوه اجرا گذاشتن این نوع مهریه پیدا کردم و با کمک مشاور شما آگاه شدم ممنونم بابت زحمات کلیه پرسنل خوبتون
با سلام و احترام، مطابق ماده ماده 1087 قانون مدنی هر چیزی را که مالیت داشته و قابل تملک نیز باشد میتوان مهر قرار داد. بنابراین قرار دادن مال اعم از منقول و غیر منقول به عنوان مهریه صحیح است. با این وجود سکه و وجه نقد بر ذمه ی زوج قرار می گیرد اما مال معین همچون ملک بلافاصله پس از جاری شدن خطبه عقد به ملکیت زن در می‌آید. تشریفات تعیین ملک به عنوان مهریه متفاوت از سکه و وجه نقد است. پس از واردشدن مشخصات ملک به عنوان مهریه زوجه در قباله ازدواج، دفتر ازدواج و طلاق موظف است که قباله ازدواج را به نزدیک‌ترین دفتر ثبت اسناد رسمی بفرستد تا این دفتر معامله را ثبت کرده و نام زوجه را به عنوان مالک جدید مندرج نماید. سپس سند ملک در اداره ی ثبت بنام زوجه ثبت می شود. لازم به ذکر است که تا زمانی که ملک در سند رسمی ازدواج به عنوان مهر زن ثبت نشود و مراحلی که ذکر شد برای ثبت انتقال آن طی نشود نمیتوان اثبات کرد که این ملک به عنوان مهریه بعد از عقد نکاح به مالکیت زن درآمده است اگرچه طرفین در مراسم بله بران آن را امضا نمایند. پس باید دانست که به صورت کلی نمی توان گفت که سه دانگ یک ملک متعلق به وجه است و چنین مهری باطل می باشد.
با سلام از آنجاییکه قانون مدنی لزوم عدم جهالت مهریه را از الزامات برقراری و صحت آن دانسته مهریه وحدود آن مشخص است و از سوی دیگر زوج نیز نوع مهریه را بر ذمه پذیرفته لذا مهریه برقرار شده از صحت برخوردار بوده و الزام آن توسط محکمه بر زوج صحیح است
باسلام در فرض پرسش که زوجین مهریه خویش را ۳ دانگ منزل مسکونی به مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان قرار دادهاند اشکالی از نظر مهریه وجود ندارد؛ چرا که طبق ماده ۱۰۷۹ قانونی مدنی مهریه باید بین طرفین تا حدی که رفع جهالت آنها بشود معلوم باشد. در مانحن فیه نیز که موضوع مهریه ۳ دانگ منزل مسکونی است و مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان از غیر معین بودن مهریه رفع جهالت کرده یعنی مشخص کرده که خانهای سه دانگ آن ۱۵۰ میلیون تومان ارزش داشته باشد زوجه میتواند سه دانگ یک خانه ۱۵۰ میلیون تومان را مطالبه نماید. دادگاه بایستی زوج اقدام به خرید خانه جهت زوجه نماید طبق مقررات قانون اجرای مدنی زوجه میتواند تعهد را انجام و مبلغ مورد نظر را از زوج مطالبه نماید. مواد ۱۰۷۹، ۱۱۰۰ و ۱۰۸۰ قانون مدنی نیز مؤید همین نظر است.
باسلام و احترام . باید دانست چنانچه مهریه ملک مسکونی مثلا ۳ دانگ مشاع از فلان پلاک ثبتی است ، باید هنگام عقد موجود باشد و اگرنه تازمانی که موجود نباشد معتبر نیست...مثلا اگر قید شود ۳ دانگ خانه هر زمان که خانه دار شویم ، در اینجا اگر مهریه مطالبه شود تا وقتی واقعا ملکی بنام متعهد سند نباشد ، مهریه قابل وصول نیست . اما اگر در کنار اسم داماد مثلا پدر داماد هم امضا کرده باشد ، پدر داماد ضامن وی شده و در اینجا متعهد به پرداخت است.اصل ملک هم از طریق واحداجرای اداره ثبت اسناد و هم از طریق دادگاه قابل مطالبه است و پس هز طی فرایند قانونی و مزایده مبلغ ان به نرخ روز وصول می شود.
هر چیزی را می توان مهریه قرار داد به شرطی که قابلیت نقل و انتقال داشته باشد
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب