بسم الله الرحمن الرحیم

 نمونه تقسیم ­نامه ارث و ما­ترک

تقسیم­کنندگان : (ورثه مرحوم                          متوفی به تاریخ               ) به شرح زیر:

1 – آقای                    فرزند آقای                               و نام مادر خانم                   متولد                دارای شماره شناسنامه                             صادره از                       (پدر)

2 – آقای                   فرزند آقای                                و نام مادر خانم                    متولد

دارای شماره شناسنامه                           صادره از                         (مادر)

3 - آقای                   فرزند آقای                                و نام مادر خانم                    متولد

دارای شماره شناسنامه                           صادره از                         (همسر)

4 - آقای                   فرزند آقای                                و نام مادر خانم                    متولد

دارای شماره شناسنامه                           صادره از                         (دختر)

5 - آقای                   فرزند آقای                                و نام مادر خانم                    متولد

دارای شماره شناسنامه                           صادره از                         (دختر)

6 - آقای                   فرزند آقای                                و نام مادر خانم                    متولد

دارای شماره شناسنامه                           صادره از                         (دختر)

7 - آقای                   فرزند آقای                                و نام مادر خانم                    متولد

دارای شماره شناسنامه                           صادره از                         (پسر)

8 - آقای                   فرزند آقای                                و نام مادر خانم                    متولد

دارای شماره شناسنامه                           صادره از                         (پسر)

9 - آقای                   فرزند آقای                                و نام مادر خانم                    متولد

دارای شماره شناسنامه                           صادره از                         (پسر)

10 - آقای                   فرزند آقای                                و نام مادر خانم                    متولد

دارای شماره شناسنامه                           صادره از                         (پسر)

همه نامبردگان ساکن تهران به نشانی:

با التفات به گواهی حصر وراث شماره                        مورخه               صادره                     از دادگاه حقوقی 2شعبه                 تهران و برابر گواهینامه واریز مالیات بر ارث شماره                        مورخ        صادره از سرممیزی شماره                    اداره ارث تهران و همگی کما فرض­الله.

مورد تقسیم: ما ترک غیر­منقول مرحوم مورث مرقوم به شرح زیر:

1 – تمامت شش­دانگ یک باب خانه مسکونی احداثی در شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت              مترمربع دارای پلاک                     فرعی از                 اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک           فرعی از اصلی نامبرده واقع در اراضی                        بخش                         ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره                   مورخ        /      /        صفحه          جلد              به شماره چاپی               صادره به­ نام مورث مرقوم به انضمام برق شماره ­پرونده                 و آب شماره اشتراک                      و گاز شهری شماره ­شناسایی                 مصوبه­های در آن.

2 – تمام شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت             مترمربع دارای پلاک             فرعی از                 اصلی مفروض واقع در اراضی                     بخش                     ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره            مورخ                 صفحه             جلد               به شماره چاپی           صادره     به نام خانم/آقای:                            انتقالی مع­الواسطه به مورث مزبور طبق سند شماره­پرونده و با یک حلقه چاه عمیق آب حفر شده در آن.

3 – تمامت شش دانگ دستگاه آپارتمان در طبقه                 به مساحت                   مترمربع دارای پلاک          فرعی از           اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک                    فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی                 بخش              ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره                    مورخ                 جلد          صفحه                      به شماره چاپی                         صادره به­نام مورث فوق با قدر­السهم از عرصه و سایر قسمت­های مشاعی طبق قانون تملک آپارتمان­ها و آیین­نامه اجرایی آن با برق                     اختصاصی شماره پرونده             و بقدر­السهم از برق مشترک شماره پرونده                     و از آب مشترک به شماره اشتراک                     و از گاز شهری شماره شناسایی                            و با شوفاژ روشن.

قدرالسهم ناشی از تقسیم:

1 – تمامت شش دانگ یک قطعه باغ ردیف (2) مورد تقسیم عرصتاً و اعیاناً و با چاه عمیق آب حفرش شده در آن و برق منصوبه در آن و با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن در سهم اختصاصی مشاعی و بالمناقصه آقای                     (پدر) و خانم                         (مادر) مورث مزبور با ازاء قدرالسهم الارث قرار گرفته و می­گیرد.

2 – تمامت شش دانگ یک باب خانه مسکونی ردیف (یک) مورد تقسیم عرصتاً و اعیاناً با آب و برق و گاز و با اجمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن در سهم اختصاصی دختران موصوفه مورث مرقوم (هر یک نسبتت به یک دانگ و نیم مشاع به ازاء قدر­السهم­الارث قرار گرفته و می­گیرد.

3 – تمامت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان ردیف­ (سه) مورد تقسیم با برق اختصاصی و بقدرالسهم از برق و از  آب و گاز مشترک و با شوفاژ روشن و با قدرالسهم از عرصه و یسایر قسمت­های مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمان­ها و آیین­نامه اجرایی آن متساویاً (هریک نسیت به مقدار یک دانگ ونیم مشاع) در سهم اختصاصی پسران مورث مرقوم قرار گرفته و میگیرد.

تذکاریه:

1 – هر یک از تقسیم­کنندگان مرقوم منفرداً یا بعضاً وو همه متففاً ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم که با قرار شفاهی عقد خارج لازم بین آنان منعقد شده متعهد و ملزم به اجرای تمامی مفاد این سند تقسیم­نامه گردیده می­باشد.

2 – چنانچه به هر نحوی از انحاء و به هر صورت اعم از پیش­بینی شده و نشده در رابطه با این تقسیم و نحوه آن اختلاف ارزش با مرغوبیت و نظایر آن مشاهده یا ابراز گردد هر یک از تقسیم­کنندگان فوق­الذکر ضمن­العقود اختلاف ارزش و مابه­التفاوت آنها را به یکدیگر در مقابل اخذ 75 گرم نبات مصالح قطعیه، شرعیه و قانونی نمودند و کلیه شرایط صحت عقد صلح قطعی اعم از قبض و اقباض و وغیره اجرا شده .

3 – منافع مورد تقسیم قبلاً به کسی واگذار نشده و دارندگان سهام اختصاصی مرقوم هریک نسبت به سهم اختصاصی خویش مندرجه در این سند اقرار بتصرف و قبض سهام اختصاصی مرقوم خود نمودند.

4 – هریک از تقسیم­کنندگان به تنهایی به یکدیگر ضمن­العقد وکالت و اختیار و اذن داده و می­دهند تا چنانچه در مفاد این تقسیم­نامه از حیث اشتباهات ناشی از سهو قلم و نظایر آن احتمالاً اشتباهی روی داده شده باشد راساً نسبت به رفع اشتباه و سهو قلم بدون آنکه در ماهیت این تقسیم خللی وارد گردد (هریک از آن اصالتاَ و با وکالت از سایرین) اقدام نماید.

5 – کلیه اسناد مالکیت املاک فوق­الذکر جهت صدور اسناد ماکیت جدید بر مبنای این تقسیم­نامه به ادارات ثبت مربوطه ارسال می­گردد.

6 – کلیه تقسیم­کنندگان فوق­التوصیف ضمن­العقود مزبور هرگونه ادعا و اعتراض بعدی و احتمالی ولو به عنوان تضرر و غیره را از خود سلب نموده و احتیاطاً کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هرچند فاحش از تقسیم­کنندگان اسقاط گردید.

سایر مستندات:

1 – گواهی مالیاتی شماره                           سرممیزی                   تهران

2 – پاسخ استعلامیه شماره                    ثبت منطقه                تهران.

3 – پایان­کارهای شماره                 و شماره      

4 – نامه شماره                 ادراه کشاورزی            تهران

                                                                                  تاریخ

                                                                                   امضاء