اثار عذر موجه در شرط فاسخ
اثار عذر موجه در شرط فاسخ
در قراردادی مقرر شد: «چنانچه خریدار در روز موعود جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبیع دردفتر خانه اسناد رسمی شماره ...... شهرستان............ حضور نیابد بایع میتواند یک جانبه معامله را فسخ کند و خریدار حق مراجعه ومطالبه بیعانه پرداختی را ندارد.» بافرض عدم حضور خریدار در موعد مقرر در محل مذکور و بنا به عذر ابتلا به بیماری که قادر به حرکت نبوده، آیا بیماری موصوف میتواند از معاذیر موجه برای خریدار باشد؟ با توجه به مواد 226 تا 230 قانون مدنی مستدلاً جواب را بیان فرمایید.
نظر اکثریت
نظر به اینکه بیماری متعهد(خریدار) به ویژه بیماری که قادر به حرکت نبوده، عذر خارجی محسوب میشود، دادگاه باید در اجرای مواد 227 و 229 قانون مدنی به دفاع خریدار که همان بیماری است رسیدگی کند. چنانچه عذر اورا موجه تشخیص دهد دعوای فسخ بایع مردود است. لازم به ذکر است خریدار باید ثابت کند که تلاش جهت اجرای تعهد ورفع بیماری خویش در حدود متعارف کرده است.
نظر اقلیت
نظر به اینکه تعهد در روز موعود و ضمن عقد انجام نیافته طبق مواد 221 و 222 قانون مدنی متعهد ملزم به انجام آن بوده و در صورت عدم حضور فروشنده مجاز به فسخ معامله است. ماده 219 قانون مدنی نیز مؤید این نظر است.
البته آنچه نظر اکثریت اشعار می‌دارد به نظر مناسب‌تر و معقول‌تر می‌باشد چرا که در صورتی که ما شرط فسخ و یا شرط فاسق را به طور مطلق بپذیریم عملاً حق یکی از اطراف معامله ممکن است به واسطه وجود و یا حادثه شدن امری خارجی و غیرقابل پیش‌بینی و به نوعی قوه قاهره ضایع گردد
گاهی عقود به دلایل متعدد منحل می‌شوند. یکی از دلایل انحلال عقود، شرط فاسخ است. بر این اساس طرفین شرط می کنند اگر حادثه، فعل یا ترک فعلی رخ دهد عقد از بین برود. در این صورت با حصول معلق علیه، عقد منفسخ می‌گردد. در این موارد سبب انفساخ ارادی است و نتیجه به طور قهری ظاهر می‌گردد. در مورد صحت شرط فاسخ تردید وجود دارد که با استناد به اصل صحت، حدیث معروف نبوی و روایات وارد شده در مورد بیع شرط، می‌توان حکم به صحت آن نمود. مدت شرط فاسخ باید معلوم و معین باشد. به علاوه امکان درج آن در تمام قراردادها وجود ندارد. در مدتی که شرط فاسخ وجود دارد طرفین باید از انجام هر گونه عملی منافی با حق طرف دیگر خودداری کنند.
با سلام گاهی عقود به دلایل متعدد منحل می شوند. یکی از دلایل انحلال عقود, شرط فاسخ است. بر این اساس طرفین شرط می کنند اگر حادثه, فعل یا ترک فعلی رخ دهد عقد از بین برود. در این صورت با حصول معلق علیه, عقد منفسخ می گردد. در این موارد سبب انفساخ ارادی است و نتیجه به طور قهری ظاهر می گردد. در مورد صحت شرط فاسخ تردید وجود دارد که با استناد به اصل صحت, حدیث معروف نبوی و روایات وارد شده در مورد بیع شرط, می توان حکم به صحت آن نمود. مدت شرط فاسخ باید معلوم و معین باشد. به علاوه امکان درج آن در تمام قراردادها وجود ندارد. در مدتی که شرط فاسخ وجود دارد طرفین باید از انجام هر گونه عملی منافی با حق طرف دیگر خودداری کنند.
باسلام نظر به اینکه بیماری متعهد(خریدار) به ویژه بیماری که قادر به حرکت نبوده، عذر خارجی محسوب میشود، دادگاه باید در اجرای مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون مدنی به دفاع خریدار که همان بیماری است رسیدگی کند. چنانچه عذر اورا موجه تشخیص دهد دعوای فسخ بایع مردود است. لازم به ذکر است خریدار باید ثابت کند که تلاش جهت اجرای تعهد ورفع بیماری خویش در حدود متعارف کرده است
سلام و عرض ادب یکی از دلایل انحلال عقود، شرط فاسخ است. بر این اساس طرفین شرط می کنند اگر حادثه، فعل یا ترک فعلی رخ دهد عقد از بین برود. در این صورت با حصول معلق علیه، عقد منفسخ می‌گردد. در این موارد سبب انفساخ ارادی است و نتیجه به طور قهری ظاهر می‌گردد.
با سلام و احترام؛ یکی از یکی از مهم ترین مسائلی که در قانون آیین دادرسی مدنی، مورد توجه قرار می گیرد، مهلت ها و مواعدی هستند که در قانون، برای حضور در دادگاه و یا اعتراض به حکم صادر شده توسط دادگاه، پیش بینی گردیده اند. بدین ترتیب که طرفین دعوا، باید، در مهلت مقرر، نسبت به اعتراض به آرای دارای حق اعتراض، اقدام کنند و یا وکیل، حتما در جلسه دفاع از موکل خود، در جلسه، حاضر شود. اما گاهی به لحاظ وجود موانعی که خارج از اراده و کنترل اشخاص است، امکان رعایت مواعد قانونی وجود ندارد و یا وکیل و اصحاب دعوا، نمی توانند در جلسه رسیدگی، حضور پیدا کنند و به همین دلیل هم در قانون آیین دادرسی مدنی، علاوه بر پیش بینی مواعد، عذر های موجه عدم حضور نیز پیش بینی شده اند. حال اگر به عقودی چون اجاره یا بیع نگاهی بیندازیم باید دید که آیا از نظر محاکم قضایی ، قراردادهایی که طرفین بر اساس ماده 10 قانون مدنی منعقد می کنند چگونه تفسیر می شود و مهلت های داده شده در این عقود نیز با این عذر های موجه قانونی توجیه خواهد شد یا خیر؟ نظریه قالب بر این است که در صورت وجود جهات موجه مانند بیماری و اثبات آن توسط خریدار این حق از بایع سلب خواهد شد که بتواند بعلت عدم حضور عقد را فسخ نماید و با توجه به اینکه در انتهای ماده 10 ق م نیز ذکر شده است که عقود نباید مخالف قانون صریح باشد می توان چنین منطقی را پذیرفت.
نظر به اینکه بیماری متعهد(خریدار) به ویژه بیماری که قادر به حرکت نبوده، عذر خارجی محسوب میشود، دادگاه باید در اجرای مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون مدنی به دفاع خریدار که همان بیماری است رسیدگی کند. چنانچه عذر اورا موجه تشخیص دهد دعوای فسخ بایع مردود است. لازم به ذکر است خریدار باید ثابت کند که تلاش جهت اجرای تعهد ورفع بیماری خویش در حدود متعارف کرده است.
با سلام بیماری متعهد(خریدار) به ویژه بیماری که قادر به حرکت نبوده، عذر خارجی محسوب میشود، دادگاه باید در اجرای مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون مدنی به دفاع خریدار که همان بیماری است رسیدگی کند. چنانچه عذر اورا موجه تشخیص دهد دعوای فسخ بایع مردود است. لازم به ذکر است خریدار باید ثابت کند که تلاش جهت اجرای تعهد ورفع بیماری خویش در حدود متعارف کرده است
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب