نحوه اجرای حکم خلع ید و تخریب بنای احداثی آن
نحوه اجرای حکم خلع ید و تخریب بنای احداثی آن
پرسش: در پرونده ای حکم خلع ید صادر شده است. در این پرونده در ملک مورد نظر از سوی محکوم علیه بنایی تأسیس شده که به موجب حکم صادره دستور خلع ید به نیروی انتظامی صادر شده و محکوم له خواهان تخریب بنا و انتقال مصالح ساختمانی شده است. نحوه عمل چگونه است؟ آیا خلع ید به معنای قلع بنا نیز هست؟
اتفاق نظر
نظر به اینکه دعوای قلع و قمع بنا دارای ارکان و شرایط خاص خود است و از طرفی اجرای حکم فقط براساس اجراییه و رأی صادر شده از جانب دادگاه صورت می گیردکه هر دو منصرف از موضوع مورد اشاره می باشد، به استناد صدور حکم خلع ید نمی توان بنای احداثی در زمین را تخریب کرد. قابل ذکر است که صدور خلع ید هیچ گونه مغایرتی با بقای بنا ندارد و در مواردی که نص قانونی وجود دارداز قبیل مواد ۴۵ و ۴۸ قانون اجرای احکام مدنی مطابق نصوص قانونی اقدام می گردد.
نظر کمیسیون نشست قضائی (۳)
صدور حکم خلع ید از طرف دادگاه به این معناست که دادگاه تصرفات شخصی را در رقبه ای که ملک خواهان است غاصبانه و یا در حکم غصب تشخیص داده است و در صورتی که فی المثال در زمین موضوع حکم خلع ید از طرف متصرف اعیانی احداث شود عین زائد به موجب قیمت اخیر ماده ۳۱۲ قانون مدنی متعلق به خود غاصب خواهد بود و قلع بنا محتاج الیه حکم قلع بنا خواهد بود و بدون حکم قلع بنا اعیانی احداث شده قلع نخواهد شد بلکه در اجرای حکم خلع ید صرفاٌ به تصرفات غاصب خاتمه داده و زمین به تصرف محکوم له داده خواهد شد و اجرای حکم خلع ید ملازمه ای با قلع بنا احداث شده ندارد. مگر اینکه دعوای قلع بنا هم اقامه و حکم قلع بنا هم صادر شده باشد البته محکوم علیه می تواند خود بنای احداثی را قلع و مصالح آن را تملک نماید. در غیر این صورت مادام که حکم قلع بنا صادر نشود محکوم له می تواند اجرت المثل قسمتی از زمین را که در آن احداث شده است از محکوم علیه حکم خلع ید مطالبه کند.
خیلی برام‌جالبه که مقالات منتشر شده در سایت وکیل تلفی در عین اشاره به مباحث پیچیده و اصطلاحات ناآشنای حقوقی به قدری با لحن و بیان ساده و روان به شرح و توضیح میپردازد که همه حتی افراد غیر متخصص را به مطالعه و دنبال کردن این مطالب ترغیب میکند موفق باشید و به مسیر خود ادامه دهید
حکم خلع ید قاعدتا مجزا از قلع و قمع مستحدثات روی عرصه است. بنابراین نمی توان با این حکم، تخریب مستحدثات متعلق به غاصب را خواست. تنها راه این است که محکوم له در زمان باقی بودن مستحدثات از محکوم علیه مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را نماید
باسلام دعوی خلع ید انتزاع ید عدوانی یا غاصبانه متصرف عدوانی از ملک غیر منقول متعلق به مالک است و پس از اثبات تصرف غاصبانه قلع و قمع بنا پس مطابق با ماده ۳۰۸ قانون مدنی لازمه طرح دعوی خلع ید و رسیدگی به آن ، وقوع غصب است تصرفات متصرف برای غاصبانه و عدوانی بودن باید بدون اجازه مالک باشد پس هرگاه کسى بر روى عرصه متعلق به دیگرى، بدون اذن مبادرت به احداث اعیان نماید، اقدام او غاصبانه است و مالک عرصه میتواند تقاضاى قلع و قمع اعیان احداثى و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف او بنماید. اما زمانی که احداث بنا برمبنای اجازه و اذن مالک بوده برای صاحب بنا ایجاد حق نموده و از طرفی رجوع از اذن ملازمه با ورود ضرر نا روا به ماذون را دارد و چون هیچکس نمیتواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر قرار دهددر اینگونه مورارد مالک زمین فقط میتواند مطالبه اجرت المثل نماید.
ماده ۳۱۲ قانون مدنی متعلق به خود غاصب خواهد بود و قلع بنا محتاج الیه حکم قلع بنا خواهد بود و بدون حکم قلع بنا اعیانی احداث شده قلع نخواهد شد
با سلام صدور حکم خلع ید از طرف دادگاه به این معناست که دادگاه تصرفات شخصی را در رقبه ای که ملک خواهان است غاصبانه و یا در حکم غصب تشخیص داده است و در صورتی که فی المثال در زمین موضوع حکم خلع ید از طرف متصرف اعیانی احداث شود عین زائد به موجب قیمت اخیر ماده ۳۱۲ قانون مدنی متعلق به خود غاصب خواهد بود و قلع بنا محتاج الیه حکم قلع بنا خواهد بود و بدون حکم قلع بنا اعیانی احداث شده قلع نخواهد شد بلکه در اجرای حکم خلع ید صرفاٌ به تصرفات غاصب خاتمه داده و زمین به تصرف محکوم له داده خواهد شد و اجرای حکم خلع ید ملازمه ای با قلع بنا احداث شده ندارد
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب