اجرای حکم خلع ید با وجود مستحدثات
اجرای حکم خلع ید با وجود مستحدثات
پرسش:چنانچه در اجرای حکم خلع ید توسط مأمور اجرا معلوم شود در ملک مورد خلع ید به وسیله محکوم علیه احداث اعیانی شده است، نحوه اجرای حکم خلع ید چگونه خواهد بود؟
نظر اکثریت
نظر به اینکه در رأی صادره صرفاً خلع ید از ملک بوده و در صورت احداث ساختمان و غیره در آن محل چون در رأی فوق نسبت اعیانی تعیین تکلیف نگردیده، در واقع حکم قلع و قمع صادر شده، نسبت به قلع بنا قابلیت اجرایی نخواهد داشت و از محکومعلیه سلب تصرف شده و به تصرف محکومله داده میشود و برای قلع بنا نیاز به حکم جداگانه دارد و ید متصرف نسبت به اعیانی باقی میماند و نمیتوان مانع تصرفات مالک اعیان خود شد هر چند در ملک غیر احداث شده است و ماده ۳۱۴ قانون مدنی هم بنای احداثی در ملک غیر را متعلق به مالک عینی میداند؛ بنابراین رأی خلع ید تنها در مورد عرصه اجرا خواهد شد.
نظر اقلیت
هر چند حکم صادره در باب خلع ید است؛ ولی دادگاه با احزار مالکیت محکوم له علاوه بر عرصه شامل اعیانی آن نیز است و اجرای حکم در مورد عرصه و بنای احداثی کلاً خواهد بود و از محکوم علیه رفع تصرف میگردد. در این صورت با وجود اعیانی حکم خلع ید اجرا شده و تخریب لازمه اجرای حکم خواهد بود.
نظر کمیسیون نشست قضائی(۴) مدنی
به موجب مقررات قانونی و شرعی حکم تکلیفی در غضب عبارت است از ردّ مال مغصوب به مالک آن یعنی کسی که مال دیگری را غصب نماید باید آن را به مالکش مسترد کند.
در سؤال مطروحه که غاصب در زمین مغصوبه احداث بنا کرده، اگرچه حکم به خلع ید از ملک صادر شده،مأمور اجرا حق قلع و قمع بنای مستحدثه را ندارد فقط از زمین و ساختمان احداثی خلع ید می کند. قلع و قمع بنا مستلزم تقدیم دادخواست جداگانه است.
لازم به یادآوری است دعوای خلع ید همراه قلع و قمع بنا قابل پذیرش است و دادرس دادگاه به هر دو خواسته در یک دادخواست رسیدگی میکند. به نیست اضافه شود مصالح به کار رفته در ساختمان متعلق به سازنده ساختمان بوده و مالک حق تصرف آن های را ندارد و مخارج قلع وقمع بنا بر حسب مقررات ماده ۳۱۳ قانون مدنی به عهدی غاصب است؛ زیرا شخصاً سبب توجه خسارت به خود شده است.
البته که دعوای خلعیت و قلع و قمع اعیانی دعاوی مجزایی می‌باشد لذا طرح این دو دعوا در یک دادخواست منعی نداشته و توسط دادرس رسیدگی می‌گرد
باسلام دعوای خلع ید و قلع و قمع اعیانی هر کدام دعوای مستقل هستند و ملازمه‌ای بین دعاوی مذکور وجود ندارد. با توجه به مفاد ماده ۳۱۴ قانون مدنی، اعیانی احداثی توسط غاصب در عرصه ملک غاصب محسوب میگردد. بعد از صدور حکم خلع‌ید، غاصب و مالک اعیانی می‌توانند شخصاً نسبت به قلع و قمع آن اقدام نمایند. در غیر این‌صورت، با توجه به قاعده تسلیط در اعمال مالکیت مالک عرصه و مالک اعیان تزاحم به وجود می‌آید. با عنایت به اینکه مالکیت عرصه اصلی و مالکیت اعیانی تبعی و عرضی است و اولویت با مالک عرصه است، حکم خلع ید نسبت به عرصه اجرا میشود و با توجه به اینکه اعیانی روی عرصه احداث گردیده است و تسلیط بر اعیانی مستلزم تسلیط بر عرصه خواهد بود، مالک اعیانی از هرگونه تصرف و ید در اعیانی و عرصه خلع میشود. مالک عرصه متعاقباً می‌تواند دعوای قلع و قمع اعیانی اقامه نماید.
ضمن عرض ادب و احترام خدمت کلیه پرسنل و مدیریت موسسه من در روز تعطیل تقاضای مشاوره داشتم و راستش بعید میدونستم که کسی پاسخگوی بنده باشه اما همین که خیلی سریع تماس من پاسخ داده شد و مشاور متخصص در زمینه مشکل من سریعا با من تماس گرفت خیلی خوشحالم کرد چون روز بعد باید در جلسه ای شرکت میکردم که نیاز به اخذ راهنمایی های قانونی داشتم و تمام مطالب مفید مشاور شما در جلسه به کمک من اومد
بحث خلع ید و دعوای تصرف عدوانی در ظاهر امر به یکدیگر شباهت دارند و در هر دو حالت افرادی هستند که مورد ضرر و زیان از جانب افرادی قرار گرفته‌اند و اموال آن‌ها مورد تصرف غاصبانه واقع شده است. ولی با این حال تفاوت‌هایی بین این دو وجود دارد که اشخاص عادی ممکن است به جهت عدم آگاهی از این موارد به اشتباه دعوای دیگری را مطرح کرده و با قرار عدم استماع دعوا در دادگاه مواجه شوند چه بسا بهتر است در صورتی که اموال شما مورد تصرف قرار گرفته است به‌صورت درست اقدام و از وکیل در این راستا کمک بگیرید.
با سلام در خصوص سوال فوق باید گفت هر چند مطابق قاعده اقدام فرد غاصب که اقدام به تصرف ملکی نموده است مشمول حکم خلع ید قرار می گیرد اما در حقیقت اعیانی که وی احداث نموده است با هزینه شخصی خود وی بوده و مصالح آن از خود اوست. به نظر می رسد نظر اکثریت در این خصوص که قائل به انصراف حکم خلع ید از اعیانی احداثی هستند مطابق انصاف صادر شده است و قلع و قمع آن نیازمند دادخواست جداگانه توسط خواهان است
به موجب مقررات قانونی حکم در غصب عبارت است از رد مال مغصوب به مالک آن یعنی کسی که مال دیگری را غصب نماید باید آن را به مالکش مسترد کند. در سؤال مطروحه که غاصب در زمین مغصوبه احداث بنا کرده اگرچه حکم به خلع ید از ملک صادر شده، مأمور اجرا حق قلع و قمع بنای مستحدثه را ندارد فقط از زمین و ساختمان احداثی خلع ید میکند. قلع و قمع بنا مستلزم تقدیم دادخواست جداگانه است. دعوای خلع ید همراه قلع و قمع بنا قابل پذیرش است و دادگاه به هر دو خواسته در یک دادخواست رسیدگی میکند
به موجب مقررات قانونی و شرعی حکم تکلیفی در غضب عبارت است از ردّ مال مغصوب به مالک آن یعنی کسی که مال دیگری را غصب نماید باید آن را به مالکش مسترد کند. در سؤال مطروحه که غاصب در زمین مغصوبه احداث بنا کرده، اگرچه حکم به خلع ید از ملک صادر شده،مأمور اجرا حق قلع و قمع بنای مستحدثه را ندارد فقط از زمین و ساختمان احداثی خلع ید می کند. قلع و قمع بنا مستلزم تقدیم دادخواست جداگانه است. لازم به یادآوری است دعوای خلع ید همراه قلع و قمع بنا قابل پذیرش است و دادرس دادگاه به هر دو خواسته در یک دادخواست رسیدگی میکند. به نیست اضافه شود مصالح به کار رفته در ساختمان متعلق به سازنده ساختمان بوده و مالک حق تصرف آن های را ندارد و مخارج قلع وقمع بنا بر حسب مقررات ماده ۳۱۳ قانون مدنی به عهدی غاصب است؛ زیرا شخصاً سبب توجه خسارت به خود شده است.
با سلام دعوای خلع ید همراه قلع و قمع بنا قابل پذیرش است و دادرس دادگاه به هر دو خواسته در یک دادخواست رسیدگی میکند. به نیست اضافه شود مصالح به کار رفته در ساختمان متعلق به سازنده ساختمان بوده و مالک حق تصرف آن های را ندارد و مخارج قلع وقمع بنا بر حسب مقررات ماده ۳۱۳ قانون مدنی به عهدی غاصب است؛ زیرا شخصاً سبب توجه خسارت به خود شده است
با سلام با صدور حکم و قطعیت آن، اجرائیه به محکوم علیه ابلاع می گردد که ظرف ده روز حکم را اجرا کند. اگر به اختیار حکم را اجرا کرد ویا طرفین با یکدیگر سازش کردند، مراتب به اجرای احکام اعلام می گردد. اگر هیچ یک از این موارد انجام نشود، دادورز اجرای احکام عین ملک را از محکوم علیه گرفته و به محکوم له می دهد. قبل از قطعیت، حکم خلع ید از ملک قابلیت اجرایی ندارد. استثنائاً اگر رای صادره رفع تصرف عدوانی باشد با صدور رای بدوی می توان درخواست اجرای حکم را نمود.
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب