مبایعه نامه قابلیت مقابله در مقابل سند رسمی رهن ندارد و لذا حكم بر بطلان دعوی احراز و اثبات وقوع عقد بیع نسبت به یکدستگاه آپارتمان صادر میشود

پرونده کلاسه: ...........

دادنامه شماره: ........

شعبه ...... دادگاه تجدیدنظر استان تهران

تجدیدنظرخواه: خانم زهرا ... با وکالت خانم ساره ... و آقای محمود ... همگی به نشانی ...

تجدیدنظرخواندگان: ۱. خانم فاطمه ... ۲. آقای سید رامین ... ۳. آقای محمدرضا ... ۴. آقای مجید ... ۵. آقای عبدالحسین ... ۶ خانم زهره ... ۷. آقای شابلین ... با ولایت ... ۸ آقای کاوه ... ۹. آقای حمیدرضا... ۱۰. آقای مجید ... ۱۱. آقای احسان ... ۱۲. آقای حسن ... ۱۳. آقای مسعود ... ۱۴. خانم فاطمه ... ۱۵. آقای مصطفی ... ۱۶. آقای بهنام ... ۱۷. خانم بدرالملوک ... ۱۸. آقای علیرضا ... ۱۹. خانم فاطمه ... ۲۰. آقای امیر حسین ... ۲۱. آقای سید علی اصغر ... ۲۲. سید حسن ... همگی به نشانی ...

تجدیدنظرخواسته: از دادنامه .......... مورخ 31/2/90 و دادنامه ............. مورخ 2/8/90 صادره از شعبه ........ تهران

گردش کار: دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و مبادرت به صدور رأی می­نماید:

***

رأی دادگاه در خصوص مبایعه نامه قابلیت مقابله در مقابل سند رسمی رهن ندارد و لذا حكم بر بطلان دعوی احراز و اثبات وقوع عقد بیع نسبت به یکدستگاه آپارتمان صادر میشود

دادنامه­های تجدیدنظرخواسته به شماره ................. مورخه 31/02/90 و دادنامه شماره ............... مورخ 2/8/90 صادره از شعبه ........... دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دادنامه اولیه حکم بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواه زهرا ... با وکالت محمود ... و ساره ... به خواسته ابطال و بی­اعتباری سند رهنی شماره .......... مورخ 16/8/85 تنظیمی دفترخانه ........ تهران نسبت به پلاک ثبتی ........... واقع در بخش ۱۱ تهران و به موجب دادنامه دوم حکم پر رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته احراز و اثبات وقوع عقد بیع نسبت به یکدستگاه آپارتمان به مساحت تقریبی ۹۰ مترمربع واقع در طبقه سوم شمال شرقی جز پلاک ثبتی فوق الاشعار اصدار گردیده است موافق قانون و مقررات دادرسی و قوانین موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و متضمن جهت موجه در نقض آن نمی­باشد زیرا که اولاً: مطابق صراحت ماده ۱۳۰۵ از قانون مدنی تاریخ مندرج در استاد عادی صرفا برای متعاقدین قرارداد عادی معتبر بوده و نسبت به اشخاص ثالث معتبر نمی­باشد. ثانياً: سند مدرکیه تجدیدنظرخواه یک فقره سند عادی بوده که قابلیت مقابله در مقابل سند رسمی که برابر مقررات توسط مأمورین ذیصلاح تنظیم گردیده ندارد. ثالثاً: به موجب سند رهنی به شماره ۶۷۳۰۰ هرگونه نقل و انتقال از ناحیه راهنین ممنوع گردیده است. ثالثا: مفاد وکالتنامه تفویضی از سایر مالکین مشاعی به حسن ... (فروشنده) به هیچ وجه دلالتی بر حق فروش و واگذاری تحت هر عنوانی اعطاء نشده است. رابعا: در زمان تنظیم سند رهنی راهنین مالک شش دانگ پلاک ثبتی موهونه و بانک با احراز مالکیت آنان مبادرت به تنظیم سند رهنی نموده است و از این حیث هیچگونه خدشه­ای بر سند رهنی تنظیمی وارد نمی­باشد لذا با توجه به موارد معنونه و اینکه دادنامه­های تجدیدنظرخواسته بر همین اساس اصدار گردیده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل و مستند محکمه پسندی که موجبات نقض و بی­اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده است و لایحه اعتراضیه با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ از قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده، دادنامه­های مورد اعتراض را مطابق با مقررات و اصول دادرسی می­داند و مستند به قسمت آخر ماده ۳۵۸ قانون مرقوم ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عينا تأیید می­نماید. رأی صادره قطعی است.

مستشاران شعبه ........ دادگاه تجدیدنظر استان تهران