باسمه تعالی

رياست محترم قوه قضائیه

سلام عليكم ؛

 احتراماً  به استحضار می رساند :

درخصوص پرونده کلاسه ..... شعبه ..... دادگاه محترم  تجدیدنظر استان تهران اقدام به صدور حکم مبنی بر عدم احراز تصرف عدوانی نموده اندحال آن که اینجانب بنا به شرح موارد آتی الذکر و با عنایت به ماده 477 قانون آئین دادرسی کیفری تقاضای رسیدگی  مجدد و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده را از محضرعالی خواستارم.

نخست آن که، ملک متنازع فیه  به پلاک ثبتی .....فرعی از..... اصلی واقع در بخش .... حوزه ثبتی  لواسانات به موجب سند عادی مبایعنامه به شماره ثبت .....مورخ.... که تصویر آن به پیوست تقدیم حضور است، به اینجانب منتقل شده است لکن ایشان اقدام به تنظیم سند رسمی ننموده اند وادعای مطروحه از جانب خوانده محترم .....، مبنی بر فروش صوری ملک به همسر بنده صحیح نیست چرا که در ازای انتقال ملک به اینجانب، مبلغ 600 میلیون تومان به ایشان پرداخت شده است حال آن که اگر فروش ملک صوری بود هیچگونه ثمنی میان طرفین معامله ردو بدل نمی شد فلذا معامله واقع شده صوری نبوده و تنظیم سند رسمی لازم می آید همچنین خوانده  علاوه بر تحویل کلید ملک و اقرا به تحویل آن در بیعنامه، در تاریخ 5/3/1393 با حضور در دفترخانه اسناد رسمی جهت تنظیم سند رسمی التزام عملی خود به بیع منعقد شده را نشان دادند لیکن به دلیل در رهن بانک قرارداشتن ملک، امکانات تنظیم سند رسمی فراهم نشد. شایان ذکر است از دیگر نشانه های التزام و پایبندی ایشان به انعقاد بیع وصوری نبودن آن، اظهارنامه های ارسال شده از سوی ایشان است  دائر بر پرداخت ثمن می باشد حال آن که  اکنون ادعای صوری بودن بیع را مطرح نموده اند.

ثانیاً: درصورتی که خوانده ادعایی مبنی بر صوری بودن ملک و بطلان عقد بیع داشته اند می بایست از طریق مرجع صلاحیتدار قضائی اقدام به  طرح دعوا می نمودند، حال آن که ایشان بدون مجوز قانونی  تنها به سند رسمی مالکیت خویش بر ملک استناد نموده  و مجدداً ملک را تصرف نمودند این درحالی است که ایشان  علیرغم فروش ملک و نداشتن حق به رهن گذاشتن آن باعث شدند تا امکان تنظیم سند رسمی از بین برود و بتوانند در آینده با طرح ادعای کذب صوری بودن آن، جهت اثبات ادعاهای باطل خویش در محاکم قضائی به  سند رسمی خود استناد نمایند لذا سوء نیت ایشان دائر بر تصرف عدوانی وغیرقانونی ملک محرز بوده است و این موضوعی است که دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران بدان وقعی ننهادند.

خامساً: از دیگر مستندات اینجانب مبنی بر تصرف غیر قانونی ایشان، قرار بازداشت صادره از سوی مقام محترم قضائی شعبه ..... دادسرای عمومی انقلاب واقع درخیابان الهیه است مبنی بر بازداشت ملک متناع فیه به نفع اینجانب و ممنوعیت هرگونه نقل و انتقال آن که مطابق قرار صادره خانم سلحشور   ملزم به تادیه مبلغ 500میلیون تومان  بعنوان وثیقه شدند.

سادساً: همان طور که پیش تر گفته شد سبق تصرف اینجانب مشهود است و از تاریخ 28/12/1391 ملک مزبور به اینجانب تحویل داده شد و تا تاریخ 18/12/1395 در تصرف بنده بوده است لکن پس از آن با هتک حریم از سوی خوانده و تخریب قفل درب منزل، ایشان اقدام به ورود غیر مجاز به ملک و تصرف عدوانی آن  نموده اند که همان گونه که مستحضرید علاوه بر تصرف عدوانی، ورود غیر مجاز به ملک غیر توسط قانونگذار محترم در ماده 691 قانون مجازات اسلامی باب تعزیرات مورد جرم انگاری قرار گرفته است فلذا تعقیب کیفری ایشان تحت عناوین کیفری ورود غیر مجاز به ملک غیر و تصرف عدوانی و به استناد مواد 691 و 692 قانون مجازات اسلامی از محضرعالی خواستارم.

سابعاً: نکته دیگر اینکه علیرغم تصریح در بیعنامه مبنی بر نداشتن حق ترهین برای خوانده  نسبت به ملک فروخته شده، ایشان ملک مذکور را در رهن بانک قرارداده اند و از این طریق مانع از تنظیم سند رسمی شده اند این امر خود وجهی دیگر از وجوه سوء نیت ایشان را نمایان  می سازد.

ثامناً: مطابق رای شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران که به پیوست تقدیم حضور است، خوانده به دلیل تخلف از تعهدات قراردادی ملزم به تادیه وجه التزام علی الحساب به مبلغ 89میلیون تومان شدند که این مبلغ مطابق رای صادره تا زمان اجرای تعهد قابل افزایش است و این خود گویای برحق بودن ادعای اینجانب مبنی بر صوری نبودن بیع و لزوم پای بندی ایشان به معامله منعقد شده می باشد.

النهایت با عنایت به مراتب اشعاری و به استناد قاعده« لاضرر و لاضرار فی الاسلام»، همچنین به استناد ماده 477 قانون آئین دادرسی کیفری، رسیدگی و صدور حکم محکومیت خوانده مورد استدعاست. مساعدت حضرتعالی موجب امتنان است.

با تجدید مراتب احترام