مرجع رسیدگی به دعوای پرداخت بهای روز ملک

رسیدگی به دعوای پرداخت بهای روز ملک در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی بوده و دیوان عدالت اداری صرفاً نسبت به تصديق استحقاق دریافت خسارت صلاحیت دارد.

صلاحیت ذاتی - پرداخت بهای روز ملک - دیوان عدالت اداری - دادگاه عمومی حقوقی - تصدیق خسارت

مستندات: ماده 13 قانون دیوان عدالت اداری مصوب 85

دادنامه: .................... مورخ: 03/06/1392

خلاصه جریان پرونده:

بدواً آقای ح.الف. شکایتی علیه سازمان مسکن و شهرسازی اصفهان طرح نموده به خواسته مطالبه ملک معوض و در غیر اینصورت پرداخت بهای روز ملک و اضافه نموده اینجانب و م.م. و پف. شراكتأ تمامیت یک رقبه ملک به مساحت 600 متر مربع از اراضی واقع در شهرک یزدانشهر نجف آباد را به موجب قول نامه 580/55 خریداری نمودیم. چندی پس از پیروزی انقلاب بود که سازمان طرف شکایت باموات اعلام نمودن قطعات اراضی از جمله قطعه زمین مورد معامله موصوف را تملک و با أخذ سند رسمی مالکیت به نام دولت اقدام به واگذاری به غیر نموده با ارائه قولنامه خرید توسط شریک پرونده‌ای نزد اداره مسکن و شهرسازی نجف اباد تشکیل و به احد از شرکا (پ.ف) ملکی به مساحت 186 متر مربع به عنوان معوض واگذار و نیز به شریک دیگر مقرر شده مقدار 250 متر مربع نیز به عنوان معوض واگذار شود و در این بین هر چند قول نامه مضبوط در پرونده نام اینجانب نیز به عنوان احد از خریداران 600 متر مربع تملکی سازمان قید شده متأسفانه با وجود مراجعات و مکاتبات مکرر از تحویل ملک معوض یا پرداخت بهای روز آن خودداری شده است حال چگونه به خواسته دو شریک اینجانب توجه شده و به احد از آنان معوض واگذار و به احد دیگر در دست واگذاری است لیکن بنده با وجود پیگیری‌های چندین ساله تاکنون به اینجانب توجهی نشده، علی‌هذا به شرح دادخواست تقاضای رسیدگی را دارم. ضمناً اصل قولنامه استنادی همراه سایر مدارک در پرونده اداره مسکن و شهرسازی شهرستان نجف آباد است تقاضای مطالبه اصل پرونده را دارم به همین علت کپی‌ها برابر اصل نشده، پرونده به شعبه هشتم دیوان عدالت اداری ارجاع شده، این شعبه با اعلام ختم رسیدگی طبق تصویر دادنامه شماره 80081-20/6/90 اعلام داشته با عنایت با این که صلاحیت تابع خواسته مندرج در دادخواست تقدیمی است و توجه به این که خواسته مطروحه در این پرونده پرداخت بهای روز ملک بوده و با توجه به ماده 13 قانون دیوان عدالت اداری مصوب سال 85 فقط تصدیق خسارت و تأیید اصل استحقاق دریافت در صلاحیت دیوان عدالت اداری بوده در حالی که در قضیه مانحن‌فیه چنین درخواستی نشده است علی هذا قرار عدم صلاحیت این شعبه را به صلاحیت محاکم عمومی نجف آباد صادر می‌نماید، پرونده به دادگستری نجف آباد ارسال می‌گردد، در نتیجه به شعبه چهارم دادگاه عمومی ارجاع می‌شود، دادگاه طرفین را جهت رسیدگی دعوت نموده، خواهان مطالب مندرج در دادخواست را تکرار نموده، نماینده خوانده نیز اظهار داشته از نظر مالکیت خواهان مورد تردید است زمینی که به خواهان واگذار شده بابت معوض به نرخ دولتی بوده تقاضای رد دعوی را دارم، سپس دادگاه جهت احراز کم و کیف قضیه قرار ارجاع به کارشناس صادر و کارشناس نظریه خود را اعلام داشته و سرانجام با اعلام ختم رسیدگی طبق دادنامه شماره 0564-91227 مستنداً به ماده 13 قانون دیوان عدالت اداری اعلام نموده، دعوی مطروحه متضمن اظهارنظر در خصوص استحقاق یا عدم استحقاق نیز است علی‌هذا رسیدگی به دعوی در صلاحیت دیوان عدالت اداری می‌باشد قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت دیوان اداری صادر و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال که با این شعبه ارجاع این شعبه طبق دادنامه شماره 00500- 3/11/91 چنین رأی داده است: با ملاحظه محتویات پرونده معلوم گردید شعبه هشتم دیوان عدالت اداری طبق دادنامه شماره 80081-20/6/90 مبادرت به صدور قرار عدم صلاحیت رسیدگی به اعتبار صلاحیت محاکم عمومی نجف آباد اصفهان نموده ولی در پرونده امر نظریه مشاوران ماده 46 قانون دیوان مذکور مشاهده نشد علی‌هذا رسیدگی مقدور نیست، مقرر است پرونده به شعبه هشتم دیوان عدالت اداری اعاده گردد که پس از کسب نظریه مشاوران مزبور به دیوان عالی کشور ارسال گردد، مشاوران شعبه هشتم طبق نظریه مورخ 24/1/92 رأی شعبه هشتم دیوان مذکور را تأييد نموده‌اند، پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و در دستور کار این شعبه قرار گرفته.

رأی دیوان در خصوص مرجع رسیدگی به دعوای پرداخت بهای روز ملک

تصميم شعبه چهارم دادگاه عمومی نجف آباد در صدور قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت رسیدگی دیوان عدالت اداری با توجه به خواسته خواهان و محتویات پرونده صحیح نمی‌باشد و موضوع مستلزم رسیدگی و اظهارنظر قضایی است علی‌هذا با تشخیص صلاحیت شعبه چهارم دادگاه عمومی نجف آباد در رسیدگی به دعوی مطروحه ضمن نقض رأی این شعبه حل اختلاف می‌نماید مقرر است پرونده به مرجع صالح یاد شده ارسال گردد.

رییس شعبه 25 دیوان عالی کشور - مستشار