مرجع رسیدگی به دعاوی راجع به دستور اجرا و عملیات اجرایی ثبت

رسیدگی به اعتراض نسبت به صدور دستور اجرا در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی و نسبت به عملیات اجرایی اداره ثبت در صلاحیت رئیس اداره ثبت محل است.

ثبت اسناد و املاک - اعتراض به عملیات اجرایی ثبت - اعتراض به دستور اجرای ثبت = صلاحیت ذاتی - رئیس اداره ثبت اسناد و املاک - دادگاه عمومی حقوقی

مستندات: ماده 169 آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

دادنامه: ........................  مورخ: 19/04/1392

خلاصه جریان پرونده:

در تاریخ 26/10/89 آقای س.خ.، وکیل دادگستری به وکالت از آقایان ب.الف. و الف.س. دادخواستی به طرفیت الف. و بانک پ. شعبه ق. به خواسته بدو تقاضای توقیف و سپس ابطال عملیات اجرائی موضوع پرونده اجرایی 7/2/88 اجرای ثبت به دادگاه عمومی البرز تسلیم و توضیح داده برابر سند مالکیت رسمی ششدانگ یک باب منزل مسکونی پلاک 7472 فرعی از 1991 فرعی از 97 و 98 فرعی از 31 و 32 اصلی بخش 14 قزوین در مالکیت آقای الف.س. قرار دارد. آقای ب.الف. با مراجعه به بانک پ. شعبه ... اقدام به اخذ تسهیلات نسبت به سپرده شماره جاری ... به میزان پانصد میلیون ریال می‌نماید و سند فوق جهت ضمانت در رهن بانک پاسارگاد قرار می‌گیرد، لكن علی‌رغم استهلاک دیون خواهان ردیف اول به بانک مذکور و پرداخت اصل و سود تسهیلات دریافتی بانک پاسارگاد از طریق دایره اجرای ثبت اسناد اقدام به توقیف و فروش ملک از طریق مزایده نموده که در تاریخ 2/11/89 انجام خواهد شد و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته دارد. تصوير مستندات پیوست و پرونده در شعبه دوم دادگاه یادشده در جریان رسیدگی قرار گرفته است بانک پاسارگاد لایحه‌ای تقدیم داشته و مدعی عدم پرداخت تمامی اقساط تسهیلات توسط خواهان ردیف اول شده است. دادگاه اقداماتی در جهت رسیدگی به دعوی معمول و با اعلام کفایت رسیدگی حکم بر ابطال عملیات اجرایی موضوع پرونده اجرایی 7/12/88 ثبت شهرستان البرز صادر می‌نماید. بانک پاسارگاد به رأی دادگاه اعتراض و نسبت به آن تجدیدنظرخواهی می‌نماید شعبه نهم دادگاه تجدیدنظر استان قزوین نظر به اینکه اعتراض نسبت به صدور دستور اجرا نبوده، بلکه خواهان‌ها به عملیات اجرایی معترض بوده‌اند، دادگاه بدوی صلاحیت ورود و رسیدگی به ماهیت دعوی را نداشته و باید ضمن نفى صلاحیت از خود پرونده را به مرجع صالح ارسال می‌داشت لذا ضمن فسخ رأى تجدیدنظر خواسته به اعتبار شایستگی اداره ثبت قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال داشته که در دستور کار این شعبه قرار گرفته است.

رأی دیوان در خصوص مرجع رسیدگی به دعاوی راجع به دستور اجرا و عملیات اجرایی ثبت

مطابق ماده 169 آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و رسیدگی به شکایات و اعتراض‌ها نسبت به عملیات اجرایی که پس از صدور اجرائیه آغاز و با خاتمه موضوع اجرائیه پایان می‌یابد بر عهده رئیس اداره ثبت اسناد و املاک محل است با این ترتیب قرار عدم صلاحیت شماره 200848-26/10/91 شعبه نهم دادگاه تجدیدنظر استان قزوین به درستی صادر شده و با اصلاح مرجع صالح به «رئیس اداره ثبت محل» مقرر می‌دارد پرونده به مرجع صالح ارسال گردد.

رئیس شعبه 25 دیوان عالی کشور - مستشار