خلع ید
خلع ید
یکی از دعاوی شایعی که حجم قابل توجهی از پرونده های قضائی را به خود اختصاص داده است، موضوع مربوط به تصرف غاصبانه املاک بعد از ابتیاع ملک با سند عادی است. حال ممکن است این متصرف فروشنده متخلفی باشد که علیرغم دریافت قسمت قابل توجهی از ثمن از تسلیم مورد معامله به خریدار استنکاف می ورزد و یا شخص ثالثی است که بدون اذن فروشنده، متصرف مورد معامله شده باشد. از طرفی فروشنده ممکن است به دلائلی مختلفی تمایل و یا انگیزه ای به طرح دعوی خلع ید و رفع تصرف عدوانی علیه متصرف نداشته باشد. در اینجا تکلیف خریدار که به نظر مال باخته ای است که هم ثمن را پرداخت کرده و هم مقصود حاصل ننموده چیست؟ آیا خریدار با این سند عادی که به نظر بعضی سند عقد می باشد می تواند علیه متصرف دعوی طرح نماید؟ و در صورت اقامه، راه به جای خواهد برد؟
اصولاً دادگاه ها در مواجهه با این موضوعات چگونه عمل میکنند؟ و یا قضائی که پایبند به نصوص قانونی هستند و معامله با اسناد عادی نسبت به املاک دارای سابقه ثبتی را بی اثر می دانند و برخی دیگر با رویکردی کاملاً متضاد و اعتقاد به تحقق بیع و به آن ترتیب اثر می دهند و حتی در مقال اسناد رسمی آن را قابل اعتنا می انگارند و این موارد چگونه فصل خصومت می کنند؟ و اساساً برخورد با چنین مواردی برای متعاملین و یا خریدار مخاطراتی به همراه دارد یا خیر؟ و یا خریدار به راحتی و بدون تحمل هزینه اعم از مالی و یا هزینه فرصت آنها را پشت سر خواهد گذارد؟ این ها مواردی است که در این گفتار به اختصار به آنها خواهیم پرداخت.
با سلام و ارادت منشأ دعوا خلع ید غصب مال غیر منقول است که یک دعوای غیر منقول مالی است که هزینه دادرسی نیز بر اساس قیمت منطقه ای ملک محاسبه و دریافت می گردد. در این دعوا مالکیت خواهان باید محرز باشد و با توجه به رویه های متفاوت که بعضی از محاکم فقط شخصی که دارای سند رسمی است را مالک میشناسند چنانچه خواهان فاقد سند رسمی است باید ابتدا دعوای مالکیت مطرح نماید.
بسیار ممنونم بابت اطلاعات مفیدی که شرح دادید من در پرونده ملکی با موضوع همین مقاله که علیه بنده طرح شده بود از مشاورین شما کمک گرفتم انصافا هردونفری که با بنده صحبت کردند بسیار مسلط وباتجربه بودند و راهنمایی های آنها کمک بزرگی در دفاع از حق مسلم بنده در دادگاه داشت از مدیریت موسسه و پرسنل بااخلاق وکیل تلفنی سپاسگزارم
با سلام و احترام، به دلیل اهمیت بسیار بالایی که اموال غیر منقول در ایران دارد ، دعوای مربوط به آن نیز جزو مهمترین دعوای کشور به لحاظ ریالی محسوب می شود چرا که ارزش سرمایه گزاری در ملک و املاک در ایران از هر نوع سرمایه گزاری دیگری بیشتر و پر اهمیت تر می باشد و افراد زیادی حاضرند سایر مال و اموال خود را بفروشند اما تکه زمینی را برای خود داشته باشند.روی همین حساب بسیاری از افراد به صورت تخصصی روی معاملات مربوط به ملک و املاک کار می کنند . یکی از موضوعاتی که در پرونده های حقوقی در اراضی ملکی رخ می دهد بحث خلع ید می باشد . یعنی اراضی که دارای سند مالکیت است به ناحق یا به اشتباه توسط دیگر افراد تصرف می گردد و مالک نسبت به خلع ید از آنها اقدام می کند. گاهی اوقات اراضی به صورت مشاعی بین دو یا چند نفر شریک قرار دارد که یکی از آنان مال مشاع را بدون رضایت دیگران در اختیار خود می گیرد و درخواست خلع ید توسط دیگر شرکاء نسبت به وی انجام می گیرد مانند زمین یا خانه ای که بین چند نفر تقسیم می گردد یا ارث می رسد و یکی از ورثه اجازه ورود را به دیگران نمی دهد، در این حالت ملک از تصرف شریک مزبور خارج شده و بعد از تعیین تکلیف در نحوه استفاده از آن در اختیار شرکا داده خواهد شد. به دلیل اهمیت بالای اموال غیر منقول و مشاعی بهتر است قبل از هر تصمیم اقدام به مشورت با یکی از وکلای کارکشته موسسه وکیل تلفنی را داشته و بعد از آن تصمیم خود را عملی سازید.
سلام خلع ید یک دعوای حقوقی در مورد اموال غیرمنقول (خانه، زمین، باغ) است و امکان شکایت کیفری در آن وجود ندارد. در مفهوم ساده دعوای خلع ید هنگامی مطرح می گردد که شخصی بطور غیرقانونی در مال غیرمنقول دیگری تصرف نماید و صاحب مال بخواهد مال خود را از دست متصرف خارج کند. ماده ۳۰۸ قانون مدنی: «غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان». واژه خلع ید در قانون مدنی ذکر نشده اما این ماده خلع ید را تصرف غاصبانه معرفی می کند که درواقع همان خلع ید است
باسلام در دعوی خلع ید فردی که به عنوان صاحب ملک شناخته می‌شود ابتدا دعوای خلع ید را مطرح و مدارک و اسناد لازم را برای اثبات ادعای خودش به دادگاه ارائه کند. پس از بررسی اسناد، دادگاه حکم خلع ید علیه متصرف صادر می‌کند و طرف مقابل باید طبق این حکم ملک را تخلیه کند. غیرمنقول بودن مال استیلا بر مال توسط مدعی علیه عدوانی بودن تصرف و مالکیت خواهان شرایط طرح دعوی خلع ید است این دعوا جزء دعاوی غیرمنقول محسوب می‌شود و تنها دادگاه صلاحیت رسیدگی به آن را دارد. مراحلی که دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول به این دعوا رسیدگی می‌کند همچنین برای طرح دعوای خلع ید داشتن سند رسمی ملک یا حکم قطعی مبنی بر اثبات مالکیت الزامی است.
باسلام در دعوی خلع ید فردی که به عنوان صاحب ملک شناخته می‌شود ابتدا دعوای خلع ید را مطرح و مدارک و اسناد لازم را برای اثبات ادعای خودش به دادگاه ارائه کند. پس از بررسی اسناد، دادگاه حکم خلع ید علیه متصرف صادر می‌کند و طرف مقابل باید طبق این حکم ملک را تخلیه کند. غیرمنقول بودن مال استیلا بر مال توسط مدعی علیه عدوانی بودن تصرف و مالکیت خواهان شرایط طرح دعوی خلع ید است این دعوا جزء دعاوی غیرمنقول محسوب می‌شود و تنها دادگاه صلاحیت رسیدگی به آن را دارد. مراحلی که دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول به این دعوا رسیدگی می‌کند همچنین برای طرح دعوای خلع ید داشتن سند رسمی ملک یا حکم قطعی مبنی بر اثبات مالکیت الزامی است.
باسلام خلع یدیک دعوی حقوقی است و به معنی بردن اموال غیرمنقول دیگری و شروط خاصی نیز برآن مترتب است تا بتوان دعوی خلع ید مطرح نموداولا مالک بودن داشتن سند رسمی ... تصرف خوانده و غیر قانونی و غیرمجازبودن تصرف
با سلام خلع ید یک دعوای حقوقی در مورد اموال غیرمنقول (خانه، زمین، باغ) است. این دعوی زمانی که شخصی بطور غیرقانونی ملک فرد دیگری را تصرف کند و مالک قصد خروج ملک خود از تصرف او را داشته باشد، با توجه به ماده 308 قانون مدنی که «غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان» این تصرف را غاصبانه تلقی کرده و مالک می‌تواند با ارائه دادخواست خلع ید به مرجع قضائی درخواست اخراج متصرف از ملک خویش را بنماید.
سلام و عرض ادب خلع ید به معنی جلوگیری از ادامه تصرف غیر قانونی در هر نوع مال اعم از منقول یا غیر منقول است. قانون گذار در مواد 308 به بعد قانون مدنی تحت عنوان غصب به مقررات راجع به خلع ید پرداخته است. پس به صورت صریح در قوانین حقوقی از واژه خلع ید استفاده نشده و منظور از خلع ید همان غصب است.
با سلام یکی از دعاوی شایعی که حجم قابل توجهی از پرونده های قضائی را به خود اختصاص داده است، موضوع مربوط به تصرف غاصبانه املاک بعد از ابتیاع ملک با سند عادی است. حال ممکن است این متصرف فروشنده متخلفی باشد که علیرغم دریافت قسمت قابل توجهی از ثمن از تسلیم مورد معامله به خریدار استنکاف می ورزد و یا شخص ثالثی است که بدون اذن فروشنده، متصرف مورد معامله شده باشد
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب