فرجام‌خواهی از آراء صادره از اداره ثبت اسناد و املاک در خصوص افراز املاک

تصریح ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مبنی بر قابلیت فرجام‌خواهی آراء اداره ثبت اسناد و املاک در خصوص افراز املاک، افاده حذف مرحله تجديدنظر را نمی‌کند. علی‌رغم این، بر اساس مواد 367 و 529 قانون آیین دادرسی مدنی، این آراء صرفاً قابل تجدیدنظرخواهی است و قابل فرجام نیست.

فرجام‌خواهی - افراز - اداره ثبت اسناد و املاک - تجدیدنظرخواهی

مستندات: ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع - مواد 367 و 529 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی

دادنامه: ...................... مورخ: 11/02/1392

خلاصه جریان پرونده:

شعبه اول دادگاه عمومی سرعین طی دادنامه شماره 301656-30/7/91 در خصوص اعتراض خانم ش.ح. نسبت به تصمیم شماره 59886-11/10/89 واحد ثبتی محل در رابطه با احتراز پلاک 1924 فرعی از 210 اصلی بخش 3 اردبیل پس از ارجاع امر به کارشناسی در دو مرحله یک فقره و سه فقره دعوی را غیروارد تشخیص و به جهت فقد مالکیت خواهان در ملک موضوع دعوی حکم به بطلان دعوی صادر نموده است. خانم ش.ح. نسبت به این رأی تجدیدنظرخواهی کرده است و شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان اردبیل حسب دادنامه 900116-29/11/91 با استناد به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع که رأی دادگاه شهرستان در حال حاضر دادگاه عمومی را قابل شکایت فرجامی دانسته و اینکه قانون افراز فروش املاک مشاع قانون خاصی است و نمی‌توان قابل فرجام بودن رأی را قابل فرجام بودن آن تلقی نموده علی‌هذا با این عنوان که تجدیدنظرخواهی و اعتراض واصله در اصل فرجام‌خواهی می‌باشد پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال نموده که پرونده به این شعبه ارجاع و توسط دفتر ثبت و تکمیل شده و اینک تحت نظر قرار دارد.

 رأی دیوان در خصوص فرجام‌خواهی از آراء صادره از اداره ثبت اسناد و املاک در خصوص افراز املاک

ماده 367 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی احکام قابل فرجام صادره از محاکم عمومی را احصاء نموده است در ماده 529 همین قانون نیز آمده است که از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون، قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال 1318 و الحاقات اصلاحات آن و همچنین موادی از قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی که برشمرده شده و سایر قوانین و مقررات در موارد مغایر ملغی می‌گردد لذا رأی صادره قابلیت فرجام‌خواهی ندارد این مسأله که حکم صادره از دادگاه شهرستان (دادگاه‌های عمومی فعلی) در خصوص مقررات ماده 2 قانون افراز در ماده مذکور مشعر بر اینکه این آراء قابل شکایت فرجامی است افاده حذف مرحله تجدیدنظر را در آرای مذکور که حذف یک مرحله دادرسی است، نمی‌نماید بلکه صرفاً تأكيد ابرا قابل فرجام بودن این آراء دارد و با التفات به ماده 529 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی که صراحتاً سایر قوانین و مقررات مغایر قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حاضر را ملغی اعلام کرده تلقی رأی صادره به عنوان فرجام‌خواهی از سوی شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر و ارسال پرونده به این مرجع صحیح و موجه به نظر نمی‌رسد و این شعبه در این زمینه خود را مواجه با تکلیفی ندانسته و لذا مقرر می‌دارد که پرونده جهت اقدام مقتضی به شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان اردبیل اعاده گردد.

رئیس شعبه 5 دیوان عالی کشور - مستشار

مشاوره حقوقی تلفنی ۲۴ ساعته با وکیل زن

مشاوره  حقوقی تلفنی ۲۴ ساعته با وکیل مرد

مشاوره حقوقی آنلاین شبانه روزی با وکیل

مشاوره حقوقی رایگان

مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ۲۴ ساعته برای ایرانیان مقیم خارج

مشاوره حقوقی تلفنی اینترنتی شبانه روزی 

مشاوره حقوقی ملکی