امکان اعمال خیار تبعض صفقه در مورد خرید نانوایی همراه با امتیاز آن در فرضی که انتقال امتیاز غیرقانونی می¬باشد
امکان اعمال خیار تبعض صفقه در مورد خرید نانوایی همراه با امتیاز آن در فرضی که انتقال امتیاز غیرقانونی می¬باشد
آخرین بروزرسانی:
پرسش: آیا در صورتیکه ساختمان نانوایی و تاسیسات آن با امتیاز آن فروخته شده باشد و حال به علت اینکه انتقال امتباز خلاف مقررات بوده و در دعوی الزام فروشنده به انتقال این امتیاز نیز بر اساس بند دال آیین نامه تعریزات حکومتی امور گندم و آرد و نان مصوب 1368 رد گردیده است و دعوای فسخ کل معامله هم به علت اینکه خریدار طی اظهارنامه اولیه حاضر به فسخ نگردیده است و در مرجع تجدید نظر رد شده است، آیا از باب تبعض صفقه عقد بیع نسبت به امتیاز نانوایی قابل ابطال است یا خیر؟
با توجه به فروض مذکور در پرسش و اینکه حق فسخ مذکور در ماده 441 قانون مدنی در مورد خیار تبعض صفقه طبق ماده 443 این قانون: «در صورتیکه مشتری در حین معامله عالم به آن نباشد» میتواند از این خیار استفاده و بیع را فسخ نماید و فرض هم اینکه مشتری حاضر به فسخ معامله نشده و دعوای فسخ معامله هم که ظاهرا از طرف بایع مطرح گردیده است در مرجع تجدید نظر رد شده است؛ بنابراین به نظر میرسد که با توجه به وضعیت فعلی، موضوع در حدود مقررات ماده 372 قانون مذکور قابل طرح و رسیدگی باشد.
نظر دیگر
در این خصوص خیار تبعض صفقه خارج از موضوع میباشد؛ چرا که این خیار در خصوص حالتی است که عقد بیع نسبت به قسمتی از مبیع به هر علت باطل باشد و این درحالی است که امتیاز نانوایی قسمتی از مبیع نمیتواند باشد؛ چرا که عین نیست. به نظر میرسد انتقال امتیاز نانوایی شرط عقد بیع بوده که به استناد ماده 232 قانون مدنی به جهت اینکه انجام آن مقدور نیست، این شرط باطل میباشد. در این شرایط در صورتیکه خریدار به عدم امکان انتقال نانوایی جاهل بوده باشد، برای او حق فسخ ایجاد میشود و این در حالی است که خریدار قبلا از این حق فسخ صرف نظر کرده است.
درخواست مشاوره حقوقی تلفنی (خط ویژه شش رقمی) ۴۷۶۲۵۹-۰۲۱
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 270,000 |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 400,000 |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 450,000 |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 750,000 |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,500,000 |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ثبت انلاین لایحه و اظهارنامه | 2,000,000 |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ثبت انلاین لایحه و اظهارنامه (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
| هزینه ۱۰ دقیقه مشاوره با وکیل | ۲۰ هزار تومان |
|---|---|
| هزینه ۲۰ دقیقه مشاوره با وکیل | ۴۰ هزار تومان |
| هزینه ۲۰ دقیقه مشاوره با وکیل | ۶۰ هزار تومان |
| هزینه ۶۰ دقیقه مشاوره با وکیل | ۱۰۰ هزار تومان |
برای مشاوره با وکیل یکی ازمبالغ فوق را به کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز نموده و اطلاعات واریز را به ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ کنید تا در کمتر از ۵ دقیقه وکیل به شما زنگ بزند.
جهت مشاوره حقوقی آنلاین رایگان کلیک کنید
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب