سلام سوالی داشتم ازتون پدرم سال ۸۷ زمینی را به سه نفر (هر فرد دو دونگ)فروخت سهم هر شخص ۷۶ میلیون تومان بود که یکی از افراد یعنی آقای (ش) ۱۶ نقد و ۶۰ هم آپارتمانی سند دار را به ما داد قولنامه واحد به نام پدرم بود که سال ۸۹ فوت کرد و آپارتمان سهم ارث من بود ولی الان بعد ۱۲ سال هنوز سندی را بخاطر مشکل زیر دریافت نکردیم و اما مشکل: آپارتمان ۱۲ واحد دارد ۴ واحد برای آقای (ش) و ۸ واحد برای سازنده اما سازنده وام ۲۰۰ میلیون تومانی را که برای ساخت گرفته بود به بانک پس نداد و بانک چند سال پیش سند واحد های ساختمان را طی مزایده واگذار کرد و فروخت واحد ما که یکی از چهار واحد آقای (ش) بود که واگذار شد به شرکت برنده شده در مزایده آقای (ش) فوت کرده و من به فرزندان ایشان میگویم که برای فسخ قولنامه بیاید (سند دست نویس) ولی ایشان اقدام نمیکنند می خواستم بدونم میتونم ازشون شکایت کنم؟ دادگاه نیاز به انحصار ورثه دارد؟ اصلا سند دستی نیاز به انحصار ورثه دارد؟