موسسه وکیل تلفنی

سعیده سمیعی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۰:۲۶ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۲۶
علی یارمحمدی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۶:۲۵:۴ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۲۳
محمدشوریی محمدشوریی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۶:۸:۳۰ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۲۰
رسول اسرافیلی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۶:۳۱:۲۰ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۹
مجبوبه چشم براه گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۱:۵۵:۱۴ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۶
جواد ناصری جواد ناصری گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۱:۲۵:۶ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۶
نرگس میرزایی نرگس میرزایی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۴۰:۵ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۵
نرگس میرزایی نرگس میرزایی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۰:۲۳:۴ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۵
محمدی محمدی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۳:۵۸:۵۹ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۱
محمدی محمدی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۳:۷:۲ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۱

انجمن وکیل تلفنی

مشاوره حقوقی عدم رعایت قانون پیش فروش آپارتمان و الزام به تنظیم سند رسمی

مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی عدم رعایت قانون پیش فروش آپارتمان و الزام به تنظیم سند رسمی

توسط مجتبی پهلوانی
۱۳۹۹/۸/۶ | ۱۸:۲۲:۵۸
2 پاسخ

يك ملكي رو از سازنده مجتمعي به تعداد 420 واحد خريداري نموده ايم و در دفتر سازنده قرارداد ثبت شدو بعد از 18 ماه از سررسيد ملك را تحويل داد با نواقصي به وزارت مسكن شكايت كرده ايشان نيز در به دادگاه شكايت كرده اند و قاضي از ما درخواست شكايت نامه در مبني بر رعايت نكردن ماده 23 قانون پيش فروش آپارتمان چونه اين شكايت نامه را نگارش نمايم 1- آيا مي توانيم ايشان را ملزم به ثبت سند در دفتر اسناد رسمي نمايم؟ 2- در قرارداد ايشان سود مشاركت مدني وام با خريدار است و مبلغي از ما دريافت كرده ولي دوباره براي معرفي به بانك مبلغ ديگري درخواست داردآيا قانوني است؟ 3- ايشان كل مبلغ قرارداد را از ما دريافت كرده است ؟ آيا مي شود ملزم به تاريخ سند كرد ؟

توسط: امید تاجمیرریاحی
۱۳۹۹/۸/۲۵ | ۱۷:۲۰:۱۶

با سلام. به استناد ماده 23قانون پیش فروش آپارتمان ها شما می توانید اقدام به طرح شکایت کیفری نمایید.از طرفی به استناد قرارداد پیش فروش می توانید تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی نمایید.همچنین در صورت نقص در انجام تعهد می توانید تقاضای الزام به تکمیل و پایان تعهدرا نیز داشته باشید.در مورد سوال دوم باید قرارداد پیش فروش شما مورد مطالعه قرار بگیرد.چنانچه در خصوص وام و سایر تسهیلات توافق شده باشد امکان خودداری نیست.

توسط: مهدی اسمعیلی
۱۳۹۹/۸/۷ | ۹:۱۲:۴۲

با سلام. این آیین نامه اجرایی نشده است و متاسفانه امکان الزام در این خصوص را ندارید. عین پرونده حضرتعالی را سابقا داشته ام. پیشنهاد بنده ورود از مجری حقوقی است.

ارتباط در واتساپ (آنلاین) ارتباط در تلگرام (آنلاین)