• توسط: فاطمه موسوی نژاد
• ۱۳۹۹/۷/۸ | ۱۸:۹:۳۷

---

با سلام ایا چند نفر باهم شریک هستند وحالت مشاع دارد یا فقط برای یک نفرهست ومی خواهد تفکیک کند لطفا پاسخ دهید تا من راهنمایی کنم کد مشاور حقوقی 6867

• توسط: زینب نبی پور
• ۱۳۹۹/۷/۸ | ۱۶:۴۳:۴۸

---

با سلام.... با توجه به ماده 154اصلاحیه قانون ثبت وماده 101 قانون اصلاحیه شهرداری مالک برای تهیه نقشه تفکیکی به دو طریق می تواند اقدام کند: 1. به شهرداری مراجعه کند ونقشه تفکیکی پیشنهاد خود را تقدیم وتایید آن را درخواست کنددر این حالت شهرداری باید حداکثر تا سه ماه نظرقطعی خود را به صورت کتبی به مالک ابلاغ نماییددر غیر این صورت برمبناینقشه تفکیکی پیشنهادی مالک یا مالکین ملک تفکیک خواهد شد. 2.به دفتر اسناد رسمی مراجعه وتفکیک ملک را درخواست کند واین درخواست به اداره ثبت ارسال می شود واداره ثبت پس از اقدام به شرح بندهای فوق نسبت به ارسال نقشه های ترسیمی نقشه برداری آن اداره به شهرداری استعلام خواهد کرد اگر شهرداری ظرف مهلت مذکور نظر قطعی خود را اعلام نکند خود اداره ثبت بر اساس صورتمجلس تفکیکی اقدام به تفکیک خواهد کرد متصدی حسابداری هزینه تفکیک را برمبنای بهای مندرج در برگ ارزیابی تنظیم شده وسیله نقشه بردار محاسبه و قبض مربوطه را صادر و جهت واریز در بانک ملی به متقاضی تسلیم می دارد. متقاضی پس از واریز هزینه تفکیک در بانک ملی که حساب ثبت در آن مفتوح است نسخ لازم را به ثبت اعاده تا ضمیمه پرونده شود. متصدی حسابداری پس از ضمیمه نمودن قبض مربوطه به واریز هزینه تفکیک به پرونده و گواهی وصول آن، آن را جهت اقدام بعدی نزد مسئول اداره ارسال می دارد. مسئول اداره پس از کنترل وو بررسی عملیات انجام شده صورتجلسه تفکیکی را امضاء و همراه با پرونده به دفتر اندیکاتور می فرستد.