• توسط: لیلا هوشمندد سروستانی
• ۱۳۹۹/۷/۱ | ۲۰:۸:۲۶

---

شما با مالک مغازه عقد بیع انجام داده و مغازه را از مالک اصلی خریداری نمودید یا از مستأجر؟ اگر از مالک عین خریداری نموده اید ؟ چون عقد ،عقد بیع بوده و اشتباهی در شخص و یا موضوع عقد پیش نیامده ، عقد شما صحیح است و خالی از خلل است . و شما با تنفیذ عقد بیع مالک دو دانگ هستید . سؤال بعدی اینکه آیا شما در این مغازه مشغول کار هم بوده اید ؟ یعنی در مدت این ده سال از این ملک استیفاء و استفاده ای هم نموده اید ؟در سؤال مطرح شده سهم خود را از چه کسی مطالبه نموده اید ؟ لازم به توضیح است که توصیه بنده به شما این است که قبل از طرح هر دعوی ابتدا خواسته خود را مشخص و واضح کنید . که الان خواسته ی شما چیست؟ و سپس برای رسیدن خواسته ی مشخص خود دلائل و مدارک جمع اوری کنید و سپس وارد دعوی شودی والاّ دعوی شما محکوم به شکست خواهد بود . اگر قروشنده شما را فریب داده و در رسیدن به مقصد از ابزار و حیله استفاده کرده میتواند از مصادیق کلاهبرداری - تحصیل مال از طریق نا مشروع و.. باشد با دعوی کیفری به مقصود خود برسید یا با طرح دعوی حقوقی و فسخ عقد بیع قیمت مبیع را مسترد دارید و در صورتیکه از مغازه استفاده میکردید . شما از مغازه استفاده کردی و فروشنده هم از پول شما و یک نوع رهن بوده به هرحال مسئله کمی گنگ است منظور شما از مطالبه سهم همان دو دانگ مغازه تجاری است ؟! اگر فردی که با شما عقد بیع منعقد کرده مالک نبوده مبیع مستحق للغیر در امده و فروشنده مسئول جبران حسارات وارده به شماست . شما مالک دو دانگ نیستید و فقط پول خود را با احتساب خسارات تأخیر تأدیه می توانید وصول کنید .

• توسط: علی فلاحی
• ۱۳۹۹/۶/۳۱ | ۲۳:۴۹:۳

---

سلام چناچه در قولنامه قید شده باشد که ملک دارای سرقفلی می باشد و شما اعیان را خریداری نموده اید خب میتوانید به نسبت سهم در اعیان اقدام کنید و دادخواست خلع ید مشاعی تقدیم کنید چناچه اطلاعی نداشتید مالک سرقفلی غیر بوده هم از راه حقوقی و هم کیفری میشود جهت احقاق حق اقدام نمود

• توسط: ریحانه کشاورزیان
• ۱۳۹۹/۶/۳۱ | ۱۹:۴۵:۲۹

---

سلام و ادب لطفا متن قولنامه را ارسال فرمایید کدمشاوره حقوقی ۱۱۵۹۴ کشاورزیان