- توسط: محسن سپاهی
- ۱۳۹۹/۶/۱۹ | ۱۹:۱۰:۴۲
با سلام
دوست عزیز،موضوع اول این است که در این خرید و فروش، آیا مبلغی هم رد و بدل شده است؟
و اینکه آیا در مبایعه نامه شرط فسخ قرارداد یک طرفه(فروشنده) وجود دارد؟
ببینید اصولا بعد از عقد قراردادی، مرجعی جهت حل و فصل انتخاب می شود که برای مبایعه نامه های خرید ملک، حل و فصل اختلافات و... برعهده دادگاه های عمومی و حقوقی است و یک طرف قرار داد(فروشنده) بدون رای و نظر(حکم) دادگاه نمی تواند قرار داد را یک طرفه فسخ کند و هرگونه فسخ قرار داد منوط به حکم دادگاه ست.
و چون شما مبایعه نامه قانونی خرید را دارید پس صاحب ملک قانونا شما هستید مگر خلاف آن مشخص شود(حکم دادگاه مبنی بر فسخ قرارداد) پس بر این اساس شما نباید دادخواست اثبات مالکیت را ارائه نمایید و پیشنهاد میشود در مرحله اول دادخواستی مبنی بر، الزام خوانده به انتقال سند مالکیت یک قطعه زمین... بر اساس مبایعه نامه مورخه .... با کدرهگیری....را به دادگاه عمومی حقوقی ارائه دهید.
و نیز جهت تحت فشار قراردادن طرف مقابل، پیشنهاد می شود، شکوائیه کیفری مبنی بر تصرف عدوانی، بر اساس مبایعه نامه قانونی، را هم به دادسرا ارائه دهید.