موسسه وکیل تلفنی

علیرضا نجیبی علیرضا نجیبی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۸:۵:۳۴ تاریخ ۱۴۰۴/۵/۲۹
علیرضا نجیبی علیرضا نجیبی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۱:۵۵:۴۴ تاریخ ۱۴۰۴/۵/۲۷
محمدرضا اکبری نسب گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۳:۱۶:۵۷ تاریخ ۱۴۰۴/۵/۲۷
اميرحسين تقي پور اميرحسين تقي پور گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۲۱:۱۴ تاریخ ۱۴۰۴/۵/۲۷
اميرحسين تقي پور اميرحسين تقي پور گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۲:۵۰ تاریخ ۱۴۰۴/۵/۲۷
فرشید ستاره آسمان گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۵۲:۳۶ تاریخ ۱۴۰۴/۵/۲۶
سحر حویزاوی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۴۵:۲ تاریخ ۱۴۰۴/۵/۲۶
محمد نبی بحراسمانی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۱:۱۸:۲۲ تاریخ ۱۴۰۴/۵/۲۴
کریم تهذیبی کریم تهذیبی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۱:۳۹:۱ تاریخ ۱۴۰۴/۵/۲۲
محمد مهدی میرزائی محمد مهدی میرزائی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۰:۴۰:۵۲ تاریخ ۱۴۰۴/۵/۲۲

انجمن وکیل تلفنی

مشاوره حقوقی فوری فسخ اجاره یکساله منزل مسکونی

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / اجاره

مشاوره حقوقی فوری فسخ اجاره یکساله منزل مسکونی

توسط حسن نیاز
۱۳۹۹/۶/۱۳ | ۲۳:۳۶:۲۱
0 پاسخ

سلام مجدد قرار داد اجاره یکساله ای باشخصی تنظیم نموده ایم و در متن قرار داد چکهای اجاره را نیز ذکر کردیم(روی چکها ننوشته بابت اجاره و فقط در متن قرار داد نوشته شده) شرط خیار فسخ نیز در قرار داد گنجانده نشده است حال و با سر رسید اولین موعد چک ایشان حساب خود را پر نکرده و با ارسال اظهار نامه ای اذعان نموده که من تخلیه نمودم و باید چکهای بنده را پس بدهید در این بین اشاره به یک یا چند پیامک تلفنی و واتس اپی نموده که مالک یعنی همسرم به ایشان گفته اگر میخاهید تخلیه کنید برای فسخ بیایید و من مشتری هم دارم برای اجاره مجدد مغازه (مالک همسر بنده هستند) پس حضور در بنگاه ایشان شرایط فسخ ما را مبتنی بر پرداخت ۴ کرایه به عنوان جریمه فسخ و پرداخت پول اجاره تا لحظه ای که در مغازه هست را نپذیرفت و جلسه را ترک نمود.در اس ام اس هم که بنده برای ایشان ارسال نمودم شرایط فسخ همسرم را ذکر کردم که ایشان میگوید نمیپذیرم سپس اظهار نامه ای با مشورت وکیل خود تنظیم نموده وارسال کردیم که درآن ذکر شده ما هیچ توافق شفاهی یا وکتبی برای فسخ با شما نداشته ایم و شما متعهد به ایفای تعهدات خود میباشید سپس اولین چک اجاره را برگشت نمودیم مستاجر میگوید من فقط پرداخت یک برج اجاره به عنوان جریمه فسخ را میپذیرم... سوالات بنده: آیا عدم وجود شرط خیار فسخ در قرار داد،برای مالک این حق را بوجود می آورد که بخواهد ۴ برج کرایه جریمه فسخ بخواهد؟ قاضی بعد از شکایت ایشان مبتنی بر درخواست فسخ آیا با توجه به عرف دستور فسخ میدهد؟ مثلا میگوید عرف منطقه شما این است که یک برج کرایه بدهد و برود وشما حقی ندارید؟ دوم با. توجه به اس ام اسها و پیامهای واتس آپی واظهار نامه های ارسالی مستاجرو البته عدم توافق ما با ایشان،وصول چکهای و برگشت کردن آنها موجب ادعای خیانت در امانت از طرف ایشان میشود؟ سوم:اگر پرونده شکایت ایشان از ما به درازا بکشد و ما چکهای ایشان را بتوانیم وصول کنیم براساس سوال اول(استناد قاضی به عرف منطقه) ملزم به رد مال به ایشان میشویم؟ایضا ایشان میتواند بعد از پایان قراردادو با توجه به عدم صدور رای یا حتی صدور رای به نفع ایشان کلید را به ما تحویل ندهد؟ با تشکر وامتنان

ارتباط در واتساپ (آنلاین) ارتباط در تلگرام (آنلاین)