موسسه وکیل تلفنی

داوددستان داوددستان گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۴:۵۵:۴۹ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۹
فاطمه وکیلیان گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۵۷:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۸
آرش احمدتاش گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۲:۴۶ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۷
مسعود کریمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۹:۱۷:۵۱ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۶
مصطفی یحیی زاده گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۰:۱۲:۳۳ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۵
حسن مشعل چی زاده گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۳:۳:۳۵ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۴
عباس دهقانی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۴:۵:۵۵ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۴
رها مظفری رها مظفری گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۴۵:۱ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۴
فرانک رحمانی فرانک رحمانی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۶:۴۲:۱۲ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۳
مریم مدنی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۲۰:۳۹ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۲

انجمن وکیل تلفنی

ایا مالی که از سوی اجرای اسناد رسمی توقیف شده یا بازداشت گردیده و مالک و یا نماینده قانونی ان این ملک را بفروشند عنوان مجرمانه دارد ؟

مشاوره حقوقی / اجاره / سایر زمینه ها

ایا مالی که از سوی اجرای اسناد رسمی توقیف شده یا بازداشت گردیده و مالک و یا نماینده قانونی ان این ملک را بفروشند عنوان مجرمانه دارد ؟

توسط یار احمدی
۱۳۹۵/۵/۱۰ | ۲۱:۴۲:۵۳
1 پاسخ

سلام.وقت بخیر.با عذرخواهی.یک سوال داشتم البته خودم خواستم مطمعن بشم ...شخص الف ملکی رو بدون انجام عقد بیع با وکالت بلاعزل به سخص فروخت وشخص الف نیز در عقد خارج لازم مورد وکالت را از خود سلب و ساقط کرده است،شخص ب نیز با همین وکالت و همراه با عقد بیع ملک رو به شخص ج میفروشه...از طرفی شخص الف یک چکی در وجه حامل نزد شخص دیگه ای دارد که با گرفتن گواهی عدم پرداخت از طریق اجرای ثبت همین ملک رو توقیف کرده است....سوال؟آیا شخص الف در صورت عدم پرداخت چک ،مبلغ چک از محل توقیف ملک قابل دریافت می باشد؟

توسط: مجید صفایی
۱۳۹۵/۵/۱۰ | ۲۱:۵۹:۳۸

البته اگر ملک با سند وکالت به شخص ب فروخته شود چون عقد وکالت در نفس وکالت موثر در مقام میباشد و تسری عقد وکالت به عقد بیع مخدوش و اساسا محمل حقوقی ندارد. لهذا اگر قبل از انعقاد بیع فی مابین شخص ب و ج رقبه مذکور بازداشت گردد بازداشت صحیح میباشد و اگر بعد از انعقاد بیع با شخص جیم باشد شخص ج حق اعتراض ثالث اجرایی دارد و در خصوص سوال دوم اینکه اگر بعد از بازداشت ملک، انعقاد بیع انجام گردیده باشد باعنایت به ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی معامله مذکور باطل و بلااثر میباشد و عنوان مجرمانه موضوع ماده 663 قانون مجازات اسلامی (ماده 663 ـ هرکس عالما در اشیای و اموالی که توسط مقامات‌ ذیصلاح توقیف شده است و بدون اجازه‌، دخالت یا تصرفی نمایدکه منافی با توقیف باشد ولو مداخله کننده یا متصرف مالک آن‌باشد به حبس از سه ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.)بر این رفتار مصداق دارد .