موسسه وکیل تلفنی

حمیدرضا موردونی گرامی : سوال حقوقی شما در حال بررسی توسط وکیل می باشد ساعت ۱۵:۱۴:۵ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۳۰
هادی نسیمی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۱:۵۱:۴۵ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
وکیل هادی توکلی گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۸:۴۳:۱۸ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
نیره کریمی نیره کریمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۱۷:۳۷ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
حمیدابراهیم بیگی حمیدابراهیم بیگی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۰:۲۱:۵۵ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
سمیرا کیاسری سمیرا کیاسری گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۰:۱:۴۷ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
مسعود رجبی مسعود رجبی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۳۴:۱۳ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۶
زینب زینب گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۳۹:۵ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۵
فاطمه ندرلو گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۳:۱۴:۳۸ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۵
حمیرا هاتفی نیا حمیرا هاتفی نیا گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۰:۰:۴۲ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۲

انجمن وکیل تلفنی

امکان ابطال سند انتقال ملک پدر به فرزند

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / خلع ید

امکان ابطال سند انتقال ملک پدر به فرزند

توسط رها
۱۴۰۵/۷/۲۵ | ۷:۲۷:۵۱
1 پاسخ

باسلام.داماد ما قبل ازدواج دوم با خواهرم بدون اطلاع سند منزل خود را بنام پسرش زده و خواهرم بعد ۶سال زندگی مشترک متوجه شده. فرزند اقا ۱۷سال دارد. ایا امکان برگشت هست؟ بنطرتون سند کامل زده شده؟ نیاز ب اطلاع فرزند هست اصلا. ؟؟ چون فرزندش بی اطلاع

توسط: هادی توکلی
۱۴۰۵/۷/۲۵ | ۷:۵۵:۳

با سلام و احترام در پاسخ به سؤال شما به استحضار می‌رساند، چنانچه همسر خواهرتان پیش از ازدواج دوم، ملک متعلق به خود را به نام فرزندش منتقل کرده باشد، اصولاً این انتقال قانونی است و صرف بی‌اطلاعی همسر دوم از انتقال ملک، موجب ابطال سند یا بازگشت مالکیت نخواهد شد. اولاً، انتقال ملک به فرزند ۱۷ ساله از نظر قانونی امکان‌پذیر است و حتی اگر فرزند هنگام انتقال کمتر از ۱۸ سال داشته باشد، این موضوع به‌تنهایی مانع انتقال مالکیت نیست. همچنین در انتقالات بلاعوض، با رعایت شرایط قانونی، امکان انتقال ملک بدون اطلاع مستقیم فرزند نیز وجود دارد. ثانیاً، اینکه سند به‌صورت قطعی منتقل شده یا صرفاً صلح عمری، هبه، قولنامه یا وکالت‌نامه تنظیم شده است، بدون بررسی مدارک مشخص نمی‌شود. در مشاوره حقوقی ملکی، نوع سند و تاریخ انتقال اهمیت اساسی دارد. ثالثاً، چنانچه انتقال به‌صورت هبه به فرزند انجام شده و شرایط قانونی آن تحقق یافته باشد، پدر اصولاً حق رجوع از هبه را ندارد. در سایر انتقالات نیز امکان فسخ یا ابطال، به مفاد قرارداد و وجود دلایل قانونی بستگی دارد. رابعاً، خواهرتان صرفاً به دلیل شش سال زندگی مشترک یا بی‌اطلاعی از انتقال ملک، حق مطالبه بازگشت آن را ندارد؛ مگر اینکه حق قانونی مستقلی نسبت به ملک داشته باشد یا دلیل معتبری برای بی‌اعتباری معامله وجود داشته باشد. توصیه می‌شود ابتدا نوع سند، تاریخ تنظیم و وضعیت مالکیت رسمی ملک بررسی شود. در صورت وجود اختلاف، مشاوره با وکیل و بررسی اسناد توسط وکیل ملکی می‌تواند مشخص کند که انتقال قطعی بوده یا امکان طرح دعوای حقوقی وجود دارد. در نتیجه، بی‌اطلاعی فرزند الزاماً به معنای صوری بودن معامله یا عدم انتقال مالکیت نیست و بدون بررسی سند نمی‌توان درباره امکان بازگشت ملک اظهارنظر قطعی کرد.

ارتباط در واتساپ (آنلاین) ارتباط در تلگرام (آنلاین)