موسسه وکیل تلفنی

حمیدرضا موردونی گرامی : سوال حقوقی شما در حال بررسی توسط وکیل می باشد ساعت ۱۵:۱۴:۵ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۳۰
هادی نسیمی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۱:۵۱:۴۵ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
وکیل هادی توکلی گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۸:۴۳:۱۸ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
نیره کریمی نیره کریمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۱۷:۳۷ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
حمیدابراهیم بیگی حمیدابراهیم بیگی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۰:۲۱:۵۵ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
سمیرا کیاسری سمیرا کیاسری گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۰:۱:۴۷ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
مسعود رجبی مسعود رجبی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۳۴:۱۳ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۶
زینب زینب گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۳۹:۵ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۵
فاطمه ندرلو گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۳:۱۴:۳۸ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۵
حمیرا هاتفی نیا حمیرا هاتفی نیا گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۰:۰:۴۲ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۲

انجمن وکیل تلفنی

عدم پرداخت مبلغ رهن توسط خریدار پس از تخلیه

مشاوره حقوقی / مشاوره حقوقی با وکیل ملکی / درخواست مشاوره حقوقی فوری با وکیل ملکی

عدم پرداخت مبلغ رهن توسط خریدار پس از تخلیه

توسط قادری
۱۴۰۵/۵/۱۴ | ۷:۲۸:۵۲
1 پاسخ

سال گذشته واحدی فروختیم و ۲۵۰میلیون از پول به عنوان رهن تا ۲۰اسفند سال جاری در دست خریدار بود خانه را تخلیه کردیم و مبلغ مذکور را پرداخت نمی‌کند چکار میتوان کرد

توسط: هادی توکلی
۱۴۰۵/۷/۳۰ | ۱۸:۲۰:۵۰

با سلام و احترام در خصوص عدم پرداخت مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان از سوی خریدار واحد فروخته‌شده که به عنوان رهن تا ۲۰ اسفند سال جاری نزد او نگه داشته شده و ملک نیز تخلیه گردیده است، به استحضار می‌رساند: ۱. عدم پرداخت وجه از سوی خریدار پس از تخلیه ملک، نقض تعهد قراردادی محسوب می‌شود. طبق ماده ۲۳۷ قانون مدنی، در صورت امتناع طرف قرارداد از انجام تعهد، طرف دیگر می‌تواند الزام او را از دادگاه مطالبه کند. چون شما ملک را تخلیه کرده‌اید، خریدار حق حبس برای نگه‌داشتن وجه را ندارد. ۲. نخستین گام عملی، ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی است که در آن مبلغ مذکور رسماً مطالبه و مهلت کوتاهی برای پرداخت تعیین شود. این اظهارنامه هم اخطار قانونی محسوب می‌شود و هم مبنای محاسبه خسارت تأخیر تأدیه قرار می‌گیرد. ۳. در صورت عدم پرداخت پس از اظهارنامه، باید دادخواست حقوقی مطالبه وجه تقدیم شود. در همان دادخواست، درخواست صدور قرار تأمین خواسته برای توقیف اموال خریدار نیز مطرح گردد تا وصول وجه در آینده تضمین شود. همچنین امکان مطالبه خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ مطالبه بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی وجود دارد. شما حق مطالبه وجه و الزام خریدار به پرداخت را دارید و مسیر اصلی، ارسال اظهارنامه رسمی و سپس طرح دعوای حقوقی همراه با درخواست تأمین خواسته است. توصیه می‌شود پیش از طرح دعوا، مشاوره با وکیل متخصص در دعاوی ملکی و قراردادها را دریافت کنید و مشاوره حقوقی دقیق بر اساس متن قرارداد و مدارک موجود انجام دهید. برای اظهارنظر قطعی، بررسی متن قرارداد به‌ویژه شروط مربوط به پرداخت و تخلیه و تاریخ دقیق تخلیه و سررسید پرداخت ضروری است.

ارتباط در واتساپ (آنلاین) ارتباط در تلگرام (آنلاین)