• توسط: هادی توکلی
• ۱۴۰۵/۷/۲۳ | ۱۲:۲۳:۴۴

---

سلام، وقت بخیر. امضای قرارداد میان مالک زمین و سازنده ملک به‌عنوان شاهد، اصولاً موجب ایجاد مسئولیت مالی یا قراردادی برای شما نخواهد شد؛ مشروط بر اینکه صرفاً در جایگاه شاهد امضا کرده باشید و هیچ‌گونه تعهدی تحت عنوان ضامن، متعهد یا مسئول اجرای قرارداد بر عهده نگرفته باشید. با این حال، امضای شما می‌تواند در آینده دارای آثار حقوقی باشد. چنانچه میان مالک و سازنده اختلافی ایجاد شود، ممکن است برای ادای شهادت و توضیح درباره موضوعاتی که شخصاً از آن اطلاع دارید، به مرجع قضایی دعوت شوید. بنابراین، توصیه می‌شود پیش از امضای سند، مفاد آن را به‌دقت مطالعه کرده و صرفاً نسبت به اموری گواهی دهید که از صحت آن‌ها اطلاع دارید. نکته مهم دیگر این است که امضای سند به‌عنوان شاهد با امضای آن به‌عنوان ضامن یا متعهد تفاوت اساسی دارد. همچنین اگر از شما برای تأیید هویت اشخاص امضا گرفته می‌شود، باید نسبت به هویت آنان اطمینان داشته باشید. ادای شهادت خلاف واقع نیز در شرایط مقرر قانونی می‌تواند مسئولیت کیفری ایجاد کند. پیشنهاد می‌شود پیش از حضور در دفترخانه، از طریق مشاوره حقوقی و بررسی متن قرارداد توسط وکیل ملکی، از ماهیت و آثار امضای خود مطلع شوید. همچنین استفاده از خدمات مشاوره با وکیل می‌تواند در تشخیص حدود مسئولیت احتمالی شما مؤثر باشد. در مجموع، چنانچه امضای شما صرفاً برای گواهی وقوع قرارداد باشد و تعهد دیگری نپذیرفته باشید، اصولاً مسئولیتی بابت بدهی‌ها، تأخیر در ساخت یا اختلافات قراردادی مالک و سازنده نخواهید داشت؛ اما ممکن است در صورت بروز اختلاف، برای ارائه توضیحات یا ادای شهادت به مرجع قضایی دعوت شوید.