• توسط: هادی توکلی
• ۱۴۰۴/۹/۴ | ۱۹:۴۹:۳۲

---

سلام در صورتی که بابت اجاره‌خانه بدهی معوق دارید و مالک علیه شما طرح شکایت نموده است، می‌توانید در روز جلسه دادگاه به طور رسمی اعلام کنید که توان پرداخت یکجای مبلغ را ندارید و درخواست قسط‌بندی اجاره معوقه را مطرح نمایید. مطابق رویه قضایی، دادگاه زمانی با تقسیط موافقت می‌کند که عجز از پرداخت دفعی برای قاضی اثبات گردد؛ بنابراین ارائه توضیحات روشن درباره وضعیت مالی، درآمد، هزینه‌های ضروری زندگی و شرایط فعلی شما بسیار مؤثر خواهد بود. در این مرحله توصیه می‌شود پیش از جلسه از مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید، زیرا نحوه بیان درخواست، ارائه مستندات مالی و دفاع در برابر ادعای مالک نقش تعیین‌کننده‌ای در نظر قاضی دارد. بسیاری از موکلان با استفاده از مشاوره فوری با وکیل توانسته‌اند به‌جای محکومیت به پرداخت یکجای مبلغ، حکم تقسیط بگیرند. از آنجا که این پرونده در چارچوب قانون روابط موجر و مستأجر قرار می‌گیرد، همراه داشتن یک وکیل موجر و مستاجر یا حداقل دفاعیه آماده‌شده توسط وکیل می‌تواند احتمال پذیرش تقاضای تقسیط را افزایش دهد، زیرا وکیل می‌تواند وضعیت شما را به‌صورت حقوقی و مستند توضیح دهد و قاضی را نسبت به عدم تمکن مالی شما قانع کند. به‌طور خلاصه: بله، شما حق دارید در جلسه دادگاه درخواست قسط‌بندی بدهی اجاره را مطرح کنید و در صورت اثبات ناتوانی مالی، دادگاه می‌تواند حکم تقسیط صادر نماید. بهتر است قبل از جلسه با یک متخصص مشورت کنید تا دفاع دقیق، مستند و مؤثر ارائه شود.