• توسط: هادی توکلی
• ۱۴۰۴/۸/۹ | ۹:۴۸:۴۸

---

بله، امکان فروش سهم موروثی از طریق دادگاه و مزایده کاملاً وجود دارد. طبق مواد ۴ و ۳۰۰ قانون امور حسبی و مواد ۵۸۱ تا ۵۹۰ قانون مدنی، در صورتی‌که یکی از وراث (همسر شما) نخواهد سهم خود را به سایر شرکا بفروشد و ملک بین چند نفر مشاع باشد، هر یک از شرکا می‌تواند با طرح دادخواست افراز یا فروش ملک مشاع از طریق دادگاه محل وقوع ملک، تقاضای تعیین تکلیف کند. مراحل اقدام: ثبت دادخواست فروش ملک مشاع در دفتر خدمات الکترونیک قضایی با عنوان «درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع». بررسی غیرقابل افراز بودن ملک توسط اداره ثبت یا کارشناسی دادگاه. در صورت تأیید غیرقابل افراز بودن، دادگاه دستور فروش از طریق مزایده را صادر می‌کند. ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی می‌شود (در اینجا حدود ۸ میلیارد تومان ارزش دارد). سپس اجرای احکام دادگاه ملک را به مزایده می‌گذارد و مبلغ حاصل بین تمام وراث به نسبت سهمشان تقسیم می‌شود. نکته مهم: هیچ یک از وراث نمی‌تواند دیگری را مجبور به فروش سهم کند، اما می‌تواند کل ملک مشاع را از طریق دادگاه به فروش بگذارد تا از حالت شراکت خارج شود. برای بررسی دقیق‌تر وضعیت حقوقی، تنظیم دادخواست فروش یا افراز و پیگیری مراحل مزایده، می‌توانید با وکیل ارثی متخصص در امور املاک موروثی مشورت کنید. مشاوره با وکیل ارث دکتر هادی توکلی – وکیل پایه یک دادگستری از طریق وکیل تلفنی VakilTel با شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ تماس بگیرید تا مشاوره فوری دریافت کنید.