- توسط: هادی توکلی
 
                -  ۱۴۰۴/۸/۹ | ۹:۵۰:۴۹ 
 
                            
            
            سلام 
اگر یکی از ۷ نفر وارث با فروش یا تقسیم ملک موروثی مخالفت کند، سایر وراث میتوانند از طریق دادگاه اقدام کنند. در این حالت، چون ملک مشاع است و تقسیم یا توافق بین همه ممکن نشده، طبق ماده ۳۱۳ قانون امور حسبی و ماده ۵۸۹ قانون مدنی، دادگاه میتواند دستور افراز یا در صورت غیرقابلافراز بودن، فروش از طریق مزایده را صادر کند.
 نکته مهم:
اگر ملک قابلتقسیم نباشد (مثلاً آپارتمان یا زمین کوچک باشد)، دادگاه دستور فروش ملک در مزایده را میدهد و مبلغ حاصل میان همه وراث به نسبت سهمالارثشان تقسیم میشود—حتی اگر یک نفر مخالف باشد.
 راهحل قانونی:
تنظیم دادخواست افراز یا فروش ملک مشاع در شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی محل وقوع ملک.
در صورت مخالفت یکی از وراث، بقیه با استناد به مواد قانونی فوق میتوانند اجازه فروش از دادگاه بگیرند.
پس از صدور رأی، واحد اجرای احکام ملک را از طریق کارشناس رسمی دادگستری قیمتگذاری و سپس در مزایده عمومی به فروش میرساند.
 برای مشاوره حقوقی فوری در این زمینه، میتوانید با
وکیل ارث و امور موروثی دکتر هادی توکلی
تماس بگیرید: ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰
وبسایت: وکیل تلفنی