• توسط: هادی توکلی
• ۱۴۰۴/۷/۱۱ | ۱۶:۲۵:۴

---

سلام وقت بخیر سؤالی که مطرح کردید خیلی مهم و کاربردی است. وقتی شما به عنوان زوجه قصد دارید مهریه‌تان را از سهم‌الارث همسر مطالبه کنید، باید ابتدا مطمئن شوید که پدرشوهر هنگام فوت مالک چه املاکی بوده است. ۱. استعلام املاک به نام متوفی (پدرشوهر) مطابق قانون ثبت اسناد و املاک، اطلاعات مربوط به مالکیت افراد نزد اداره ثبت محل وقوع ملک موجود است. برای استعلام، باید گواهی انحصار وراثت ارائه شود و سپس ورثه یا طلبکاران (مثل زوجه برای مهریه) می‌توانند از اداره ثبت بخواهند وضعیت املاک به نام متوفی بررسی شود. اداره ثبت، اگر شماره پلاک ثبتی ملک مشخص باشد، استعلام می‌دهد که آیا آن ملک به نام متوفی بوده یا خیر. ۲. محدودیت‌ها اداره ثبت معمولاً به صورت کلی و بدون داشتن مشخصات پلاک ثبتی پاسخ نمی‌دهد. یعنی اگر فقط بگویید "تمام املاک به نام فلانی را بدهید"، امکان‌پذیر نیست. باید آدرس یا مشخصات ملک داشته باشید. اما بعضی دفاتر خدمات الکترونیک قضایی می‌توانند از طریق سامانه استعلام جامع املاک، بررسی کنند. ۳. راهکار شما اول باید گواهی انحصار وراثت پدرشوهر گرفته شود. سپس با مراجعه به اداره ثبت محل، یا از طریق دادگاه اجرای مهریه، درخواست کنید که استعلام از املاک متوفی انجام شود. اگر مشخص شود پدرشوهر مالک بوده، سهم‌الارث همسرتان توقیف و بابت مهریه شما وصول می‌شود. ۴. جمع‌بندی بله اداره ثبت همکاری می‌کند، اما به شرط داشتن انحصار وراثت و مشخصات ملک یا پلاک ثبتی. اگر هیچ سندی به اسم پدرشوهر پیدا نشود، باید از طریق دادگاه و استعلام‌های رسمی اقدام کنید.