• توسط: زهرا رجبی
• ۱۴۰۰/۱/۳۱ | ۷:۴۸:۳۲

---

با سلام. اگر فروش سه دانگ اول با آگاهی برادر که مالک اصلی ملک می باشد و در واقع به نمایندگی بدون تصریح به سمت صورت گرفته و سپس برادر شش دانگ رو به خود فروشنده فروخته است. نسبت به سه دانگ متعلق به شما معامله فضولی است و با توجه به اینکه پس از آن سه دانگ دیگر را نیز خریداری کرده اید کل زمین متعلق به شماست و می توانید دادخواست ابطال معامله ی سال 88 بین فروشنده و برادرش و الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالک رسمی را مطرح کنید، ضمن اینکه می تواند از مصادیق فروش مال غیر محسوب شود. اما اگر برادر فروشنده از معامله ی شما آگاه نبوده و در سال 88 کل زمین را به برادرش فروخته است با این اقدام معامله شما در سال 87 باطل می شود زیرا این اقدام مالک رد فعلی معامله ی فضولی است و با توجه به اینکه فروشنده در سال 1388 مالک کل زمین شده است و سپس سه دانگ دیگر را به شما منتقل نموده است شما مالک سه دانگ هستید و در مورد سه دانگ باقیمانده اگر معامل فضولی که سپس مالک شده است معامله ی سال 87 را بپذیرد تمام 6 دانگ متعلق به شماست درغیراینصورت می توانید برای استرداد ثمن‌ و کلیه ی غرامات وارده دعوای حقوقی مطرح نمایید. زهرا رجبی 26730

• توسط: ریحانه یاری
• ۱۳۹۸/۷/۳ | ۱۱:۱۹:۷

---

با سلام و احترام.جهت ارائه مشاوره حقوقی در این پرونده مطروحه، باید بدواً جهت اظهار نظر مطالعه پرونده شما انجام گیرد و به دقت محتویات و مدارک استنادی بررسی گردد. به طور کلی اینکه فروشنده هیچ سمتی از طرف مالک نداشته باشد و بدون تصریح سمت اقدام به فروش مال دیگری نماید و مالک نیز این معامله فضولی را تنفیذ ننماید موضوع میتواند مصداقی از فروش مال غیر گردد.