موسسه وکیل تلفنی

حمیدرضا موردونی گرامی : سوال حقوقی شما در حال بررسی توسط وکیل می باشد ساعت ۱۵:۱۴:۵ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۳۰
هادی نسیمی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۱:۵۱:۴۵ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
وکیل هادی توکلی گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۸:۴۳:۱۸ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
نیره کریمی نیره کریمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۱۷:۳۷ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
حمیدابراهیم بیگی حمیدابراهیم بیگی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۰:۲۱:۵۵ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
سمیرا کیاسری سمیرا کیاسری گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۰:۱:۴۷ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۸
مسعود رجبی مسعود رجبی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۳۴:۱۳ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۶
زینب زینب گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۳۹:۵ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۵
فاطمه ندرلو گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۳:۱۴:۳۸ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۵
حمیرا هاتفی نیا حمیرا هاتفی نیا گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۰:۰:۴۲ تاریخ ۱۴۰۵/۷/۲۲

انجمن وکیل تلفنی

در خواست مشاوره ی تلفنی آنلاین با وکیل متخصص مهریه

مشاوره حقوقی / مشاوره حقوقی با وکیل مهریه / مشاوره حقوقی فوری با وکیل مهریه

در خواست مشاوره ی تلفنی آنلاین با وکیل متخصص مهریه

توسط ساناز
۱۴۰۳/۴/۱۷ | ۲۳:۳۶:۲۳
1 پاسخ

بنده یه ویلا از همسرم به عنوان مهریه گرفتم و همسرم بدون اطلاع بنده ویلا رو فروخته و الان پنج سال گذشته و من صلح نامه دارم ک مهریه من هست ایا میتونم شکایت کنم

توسط: هادی توکلی
۱۴۰۵/۷/۲۹ | ۱۹:۳:۵۱

سلام، وقت بخیر. بله، اگر همسرتان پنج سال پیش یک ویلا را بابت مهریه به شما صلح کرده و سپس بدون رضایت و اطلاع شما همان ملک را فروخته باشد، امکان پیگیری حقوقی و در صورت احراز شرایط قانونی، شکایت کیفری نیز وجود دارد. اما نتیجه پرونده به اعتبار صلح‌نامه، تاریخ انتقال ملک و نوع سند شما بستگی دارد. نکته مهم این است که صلح‌نامه شما رسمی است یا عادی و آیا طبق مفاد آن، مالکیت ویلا به شما منتقل شده یا همسرتان صرفاً تعهد کرده که در آینده ویلا را بابت مهریه به نامتان بزند. اگر صلح‌نامه معتبر باشد و مالکیت ملک پیش از فروش به شما منتقل شده باشد، فروش بعدی توسط همسرتان بدون داشتن اختیار قانونی می‌تواند مصداق انتقال مال غیر باشد. در این صورت، با توجه به مدارک و شرایط پرونده، امکان شکایت کیفری و همچنین طرح دعوای حقوقی برای تعیین تکلیف معامله بعدی و سند ملک وجود دارد. اما اگر صلح‌نامه صرفاً تعهد به انتقال ویلا باشد، وضعیت متفاوت است و ممکن است لازم باشد از طریق دادگاه، الزام همسرتان به اجرای تعهد یا جبران خسارت را مطالبه کنید. مطابق مواد ۷۵۲ و ۷۵۴ قانون مدنی، عقد صلح در صورت رعایت شرایط قانونی معتبر است. با این حال، درباره املاک دارای سابقه ثبت، مقررات ثبتی و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیز باید بررسی شود؛ به‌خصوص اگر صلح‌نامه شما عادی باشد. درباره گذشت پنج سال نیز باید بدانید که صرف گذشت این مدت، به‌تنهایی موجب از بین رفتن تمام حقوق شما نمی‌شود. با این وجود، اگر قصد شکایت کیفری دارید، تاریخ اطلاع شما از فروش ویلا، تاریخ وقوع انتقال و مقررات مربوط به مرور زمان باید بررسی شود. بنابراین، بهتر است پیگیری موضوع را بیش از این به تأخیر نیندازید. برای شروع، از طریق مدارک و مشخصات ثبتی ملک، وضعیت مالکیت فعلی ویلا را بررسی کنید و مشخص شود همسرتان آن را با سند رسمی به شخص دیگری انتقال داده یا صرفاً مبایعه‌نامه تنظیم کرده است. اگر احتمال انتقال مجدد ملک وجود دارد، می‌توانید با توجه به شرایط پرونده، درخواست دستور موقت مبنی بر منع نقل‌وانتقال را نیز مطرح کنید. در این موضوع، مشاوره حقوقی و مشاوره با وکیل متخصص دعاوی ملکی و مهریه اهمیت دارد؛ زیرا انتخاب بین شکایت انتقال مال غیر، دعوای حقوقی مربوط به اعتبار انتقال بعدی و مطالبه حقوق مالی شما مستقیماً به مفاد صلح‌نامه بستگی دارد. بنابراین، صرف اینکه ویلا بابت مهریه به شما صلح شده، موضوع قابل پیگیری است؛ اما نمی‌توان بدون بررسی اسناد، بازگشت قطعی ملک را تضمین کرد. برای مشخص شدن راه قانونی مناسب، لازم است تصویر صلح‌نامه، سند مالکیت ویلا، تاریخ دقیق فروش، مدارک انتقال به خریدار جدید و همچنین مشخص شود چه زمانی از فروش ملک اطلاع پیدا کرده‌اید.

ارتباط در واتساپ (آنلاین) ارتباط در تلگرام (آنلاین)