با سلام و احترام ملکی به مساحت ۱۰۰۰ متر مربع واقع در استان البرز که کاربری مزروعی دارد در ۲۵ سال پیش از فروشنده ملک خریداری کرده ام . فروشنده با بیان اینکه ۶ ماه دیگر جواز ساخت می دهند سرمن و امثال من را کلاه گذاشت و زمین مزروعی را فروخت . اکنون طبق تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها خواستار تشکیل کمیسیون تغییر کاربری ملک شده ام و پس از استعلامات لازم و اظهار نظر شهرداری و اداره راه و شهرسازی ملک مزروعی در حریم شهر بوده و مجوز ساخت ۲۰۰ متر مربع به من داده شده است . فرد ثالثی از فامیل های فروشنده ملک ۲۵ سال است که در آن ملک و بدون اجازه من و امثال من زمین را زیر کشت برده و هرساله از آن برداشت نموده است . سوال اینستکه آیا فرد ثالث با فرض اینکه استشهاد محلی تنظیم کند که ۲۵ سال است در آن زرع می کاشته می تواند قسمتی از ملک را متصرف شود و یا اینکه مانع ساخت منزل مسکونی یا دیوارکشی بشود یا خیر؟ سند شش دانگ به اسم بنده هست و طبق استعلام اداره ثبت اسناد جزو اراضی ملی یا موات شناخته نشده و جزو مستثنیات اعلام شده است .